上任仅33天，知名(míng)房企“一把手(shǒu)”辞(cí)职。

　　5月31日(rì)晚间(jiān)，中(zhōng)国(guó)金茂（港(gǎng)股00817）发(fā)布(bù)公(gōng)告称，因工作调整，李(lǐ)从(cóng)瑞辞任中(zhōng)国金茂公司主席(xí)、执行董事(shì)、战(zhàn)略及投资委(wěi)员会主席(xí)及ESG（环境、社会(huì)及管(guǎn)治）委员(yuán)会(huì)主席。此外，李从瑞将不再(zài)担任(rèn)在中国金茂(mào)任何附(fù)属(shǔ)公(gōng)司的(de)职务。不过，公告并未明确(què)李(lǐ)从瑞的具体去向。

　　公(gōng)告显示，张增根(gēn)被(bèi)董(dǒng)事(shì)会委任为中国(guó)金茂(mào)主席(xí)，以及(jí)中国金茂执行(xíng)董事、战略及投(tóu)资(zī)委(wěi)员会(huì)主(zhǔ)席及ESG委员会主席(xí)。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行董事及角色确定为：张增根（主席(xí)）、 陶天海(hǎi)（首席执行官）、 宋(sòng)镠毅(yì)先生（高级副总裁(cái)）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任首席执行官的(de)李从瑞接任该(gāi)公司主席(xí)兼执行董事。

　　这(zhè)一讯(xùn)号在外人(rén)看来，李从瑞在金茂内部的权重(zhòng)要超过他的前任(rèn)们(men)。据(jù)了(le)解(jiě)，此前的中国金茂主席(xí)除何(hé)操外(wài)，蔡希有、宁高宁、李凡荣(róng)3人均未担(dān)任执(zhí)行董事。

　　与此同时，中国金茂的高(gāo)管团队也大(dà)换血。来(lái)自金茂(mào)主要“粮仓”华东(dōng)区(qū)域(yù)总(zǒng)裁陶天(tiān)海升任中国金茂总裁，乔晓洁接(jiē)任江南成为首席财务官，宋(sòng)镠(liú)毅接任(rèn)江(jiāng)南成(chéng)为金茂服务(wù)（港(gǎng)股00816）董事会的主席(xí)。

　　就在大家期待(dài)李从瑞大展拳脚的时候(hòu)，李从瑞却辞去在中国金茂所有职(zhí)务的原因(yīn)，公(gōng)告称是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李(lǐ)从瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕士(shì)毕业后进入(rù)中(zhōng)化集团，先后在上(shàng)海石(shí)油(yóu)储罐公司、中化(huà)国际实业、舟山(shān)国家(jiā)石油储备基地公司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞从浙江北上(shàng)进京，出任中化方兴地产（中(zhōng)国金茂前身）的(de)副总裁(cái)，兼任北京公司(sī)总经理。

　　当(dāng)年7月份，他就出现(xiàn)在北京土拍市场(chǎng)，带(dài)领方兴(xīng)以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版好地”广(guǎng)渠路15号(hào)地块，当时这块地引来了万科(kē)、远洋(yáng)、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润等11家房企(qǐ)激(jī)烈竞争(zhēng)。

　　两年(nián)后，该地块项目品(pǐn)牌名(míng)沿用了方兴在上海地标“金茂(mào)大厦”的名(míng)称，以(yǐ)“金茂府(fǔ)”问世(shì)，并(bìng)连续两年稳居北(běi)京住宅的年度“销冠”，成了金(jīn)茂(mào)最(zuì)重要的产(chǎn)品线(xiàn)“府系”的开端。

　　中国金茂也(yě)就此成为中国高端住宅品牌(pái)之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴地(dì)产宣布(bù)更名为(wèi)中国金(jīn)茂控股集(jí)团有限公司，在名称中抹去(qù)了地产二字，标志(zhì)着(zhe)金茂从传统地产开发商(shāng)向(xiàng)城市运营商转变，这也(yě)是李从瑞提出的(d标致307如何更换玻璃水喷头 标致是合资还是国产e)“双轮(lún)两翼”的转型(xíng)升级战略。

　　此后在2015年到(dào)2018年期(qī)间(jiān)，中(zhōng)国金茂多(duō)次竞得(dé)“地王”，并于(yú)2018年新晋千亿(yì)阵(zhèn)营，到了2019年，更是(shì)仅用4个月金茂(mào)就完成了从1000亿元到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销售额(é)已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也(yě)进入房企第一梯队(duì)行列。

　　回(huí)头(tóu)来看，在(zài)担任(rèn)总裁的十年间，李从瑞把一个(gè)销售额(é)仅(jǐn)为(wèi)134亿港元的小房企，带到了行业(yè)第一梯队，销售额最高(gāo)峰在2021年达到(dào)2356亿元，增长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从2011年出(chū)任中国金(jīn)茂(mào)的副总裁，李丛(cóng)瑞(ruì)的薪资随着他出色的业绩(jì)水(shuǐ)涨船高，到2019年一度(dù)拿下1840万元(yuán)的年薪，这还不(bù)包括他(tā)持有(yǒu)的股票市值。

　　如果加上(shàng)他持(chí)有的550万股票，2019年年薪(xīn)加上期末持股市值约(yuē)为4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂的签(qiān)约(yuē)销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与(yǔ)此(cǐ)同时投资(zī)方面(miàn)虽有所(suǒ)收(shōu)缩，但还在北京、上(shàng)海(hǎi)等地持(chí)续(xù)增加(jiā)土(tǔ)地储备。

　　在盈利能力(lì)方面，2021年(nián)中国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不(bù)少，2022年又持(chí)续下滑至16％。同期归母净(jìng)利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿(yì)元(yuán)，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞(ruì)的薪资降至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万(wàn)元(yuán)，骤减(jiǎn)近68.7％。标致307如何更换玻璃水喷头 标致是合资还是国产

　　据中国(guó)金茂公告，今年4月(yuè)份中(zhōng)国金茂的签(qiān)约销(xiāo)售额约(yuē)144.02亿元，签约销售建筑面(miàn)积(jī)约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金(jīn)茂累计取得签约销售额约586.32亿元，累(lèi)计(jì)签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究院统计标致307如何更换玻璃水喷头 标致是合资还是国产的数据(jù)显示，今年前5月，中国金茂的销售额为(wèi)728亿元(yuán)，在一众房企中排名第11位。

　　58岁(suì)“老中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月31日(rì)起(qǐ)，张增根获董事会委任为中国金茂主席，以(yǐ)及(jí)公(gōng)司执行董事、战略及投资委员会(huì)主席及ESG委员会(huì)主席。

　　公告资(zī)料显示(shì)，张增(zēng)根(gēn)生于1965年1月生(shēng)，于(yú)1993年3月取得清华大学机(jī)械工程系(xì)焊接技(jì)术与工(gōng)程专(zhuān)业硕士学位，于2005年9月获得中(zhōng)欧国(guó)际工商管理(lǐ)学院(yuàn)高级管(guǎn)理(lǐ)人员工商管理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有高级国际(jì)商务师专(zhuān)业技术资格(gé)，在化工(gōng)和石(shí)油仓储贸易、风(fēng)险管理(lǐ)、企业(yè)经(jīng)营管理、安全生产(chǎn)等方面有30年(nián)丰富经(jīng)验，被(bèi)称为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加(jiā)入中化集(jí)团(tuán)后，张增根曾担任中(zhōng)化集团人力资(zī)源部副(fù)总经理、中化(huà)兴中石油转运（舟山）有限公司总经理、中化国际石油公司副总经理，中(zhōng)化(huà)集(jí)团风险管理(lǐ)部副总(zǒng)经理、总经理，中化国(guó)际（控股）股(gǔ)份有限公司(sī)党(dǎng)委书记、总经理及(jí)董事(shì)长(zhǎng)，中化集团和(hé)中国中化股份有限(xiàn)公司总经(jīng)理助理、安全(quán)总监(jiān)等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张增根任中(zhōng)国中化(huà)控股有限责任公司(sī)氯(lǜ)碱事业部(bù)党委书记。

　　此外(wài)，同样在一个月前获任为(wèi)中国金茂(mào)执行董事、战(zhàn)略及投(tóu)资委员会委员及首席执行官(guān)的陶天海，此次职务没有变化。

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