金融界5月22日消息 据贝壳研究院(yuàn)监测显(xiǎn)示(shì)，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流(liú)房(fáng)贷利(lì)率平均为(wèi)4.0％，较上(shàng)月微降(jiàng)1BP；二套主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主(zhǔ)流房贷利(lì)率较去年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周(zhōu)期为23天，较上(shàng)月延长2天(tiān)，放款速度仍(réng)较(jiào)快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二线城(chéng)市首二套房贷利率均与上(shàng)月持平，清远(yuǎn)、中山(shān)首套房贷利率(lǜ)下降带动三四(sì)线城市首套利率微(wēi)降至(zhì)3.98％，二(èr)套利率不变(biàn)。

　　首套大清道光元年是哪一年，道光元年是哪一年到哪一年住房贷款利率政策动态(tài)调整机制下(xià)，首套利率回调，二套利率保(bǎo)持不(bù)变，5月(yuè)百城整体首二套房贷(dài)利(lì)率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首(shǒu)二(èr)套房贷利率差(chà)达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成本较高。当前改善需求(qiú)是市(shì)场修复的关(guān)键支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷(dài)利(lì)率(lǜ)，促进(jìn)二套改(gǎi)善需求释放。

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