林地转让必须要过(guò)户吗(ma)？林地转让不是(shì)必须(xū)要过户(hù)的。关(guān)于(yú)林地(dì)转让(ràng)必须要过户吗以及(jí)林地转(zhuǎn)让必须要过户吗，林地转让(ràng)必须要过户吗现在，林(lín)地转让(ràng)必须要过户吗知乎，林地过(guò)户需要什(shén)么手续(xù)，林地转让后没过(guò)户的后果(guǒ)等问(wèn)题(tí)，农商(shāng)网将为你(nǐ)整(zhěng)理以(yǐ)下的生(shēng)活知识(shí)：

林地可(kě)以建房吗(ma)

　　林地是可以建房的。

　　林(lín)地可以建房，但要得到批(pī)准。按照法律(lǜ)的规定，未经林业(yè)行政主管部(bù)门依法批准，不(bù)得擅自将林地改(gǎi)为建设用地。

　　因此(cǐ)，承包人不(bù)能擅自在林地内建房子。另外，林地的承包经营者可以(yǐ)在承包的(de)林地内修建必要的直接为(wèi)林业(yè)生产服务的基础设(shè)施。但是，在建设之前，也要经过林业行(xíng)政(zhèng)主管部门依(yī)法(fǎ)批准。

林地转让必(bì)须要过(guò)户(hù)吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转让(ràng)属(shǔ)于(yú)经营权(quán)的流转，并不需要办理过户，林地(dì)的(de)所有权归(guī)村集(jí)体，个人所享有的只是承包(bāo)经营权。

　　林权流转即森(sēn)林、林木、林地流转，包(bāo)括(kuò)林地承包(bāo)经营权人的林地承包经营权、林木所有(yǒu)权流转和(hé)集体(tǐ)经济组织的(de)林(lín)地(dì)经营权、林(lín)木所(suǒ)有权的流转。

　　林权流(liú)转方式(shì)包括转包、出租、转让、互换、入(rù)股、抵(dǐ)押(yā)等。

　　林权是以森林资(zī)源所有(yǒu)权为基(jī)础(chǔ)，以对特定的森林资源的使用、收益为目的的他物权。

他人将承包(bāo)林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)给我存转让合同(tóng)但(dàn)没(méi)过户登(dēng)记有效(xiào)吗？

　　转让方未取得土地使用(yòng)证书，实(shí)质是尚未完全取(qǔ)得转让土地的权(quán)属，因(yīn)此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准(zhǔn)核发土地(dì)证(zhèng)的县级以上人民政府给转让方核发(fā)了土地使用证或(huò)者批准了(le)转让行为的，该项办证或者批准行为应(yīng)当视(shì)为对转让方(fāng)无权处分(fēn)的追认(rèn)，因此(cǐ)，此(cǐ)时合同(tóng)有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使(shǐ)用权证书与受让方签订转让协议的(de)，起诉前或(huò)者申(shēn)请仲裁前转让方(fāng)取得土(tǔ)地证(zhèng)或者有批准权(quán)的政府同(tóng)意转让(ràng)的，合同有效。

　　转让方(fāng)未取得土(tǔ)地使用(yòng)证(zhèng)书(shū)，实质是尚未(wèi)完全取得转让土地(dì)的权(quán)属(shǔ)，因此，通(tōng)常应视为(wèi)无权处分。

　　但(dàn)是(shì)合(hé)同签订后，有(yǒu)权(quán)批准核发土地证(zhèng)的县级以(yǐ)上人民政府(fǔ)给(gěi)转让方核发了土(tǔ)地(dì)使用证或(huò)者(zhě)批准了转让行为的，该项办证或(huò)者批(pī)准行为应当视为对转让(ràng)方无权处分的追认(rèn)，因此，此时(shí)合同有效。

　　受让方均要(yào)求(qiú)履行(xíng)合同的：办理(lǐ)变更登订(dìng)手续的一(yī)方可以要求交付土地(dì)，均未办理变更(gèng)手续(xù)的(de)，先行合法占(zhàn)有投资开发的，有权要(yào)求办理变更登记，均未登(dēng)记又(yòu)未合(hé)法(fǎ)占(zhàn)有开发的，先行交付转让款一方有权要求交(jiāo)付土地(dì)，办理变更，合同均(jūn)未履行的，依(yī)法成立在先的合同一方，有权要求(qiú)继续履行;未取得土地使用权(quán)方可以请求(qiú)解除合同(tóng)，赔(péi)偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民共(gòng)和(美国为什么打伊拉克，伊拉克现在归美国管吗hé)国农业法》 第(dì)十条 国家实行农村(cūn)土地承(chéng)包经营(yíng)制度，依法(fǎ)保障农村土地承包(bāo)关系(xì)的长期稳(wěn)定，保护农民对承包土(tǔ)地(dì)的使用权。

　　农村土地承包经营的(de)方(fāng)式(shì)、期限(xià美国为什么打伊拉克，伊拉克现在归美国管吗n)、发包方和(hé)承(chéng)包方(fāng)的权利义(yì)务、土地承(chéng)包经营权的保护和流转等，适用(yòng)《中华人民共和国土地管(guǎn)理(lǐ)法》和《中(zhōng)华人民共和(hé)国农村土地承包法》。

　　农(nóng)村集体经济组(zǔ)织(zhī)应(yīng)当在(zài)家庭(tíng)承包经营的基础上，依(yī)法(fǎ)管理集体资产，为其成(chéng)员提供生产、技术、信息等服务，组织合(hé)理开发(fā)、利用集体(tǐ)资源，壮大经(jīng)济实(shí)力。

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