金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套(tào)主(zhǔ)流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套(tào)主(zhǔ)流房(fáng)贷利率(lǜ)较去(qù)年同期分(fēn)别回(huí)落(luò)91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城(chéng)银行(xíng)平均放款周期为23天，较上(shàng)月延长2天(tiān)，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分(fēn)能级统(tǒng)计，5月一线和(hé)二线城(chéng)市首二套(tào)房贷利率均与上月(yuè)持(chí)平，清远、中(zhōng)山(shān)首套房贷利(lì)率(lǜ)下降带动三(sān)四线城市首套利率微降至3.98％，二(èr)套利率不变(biàn)。

　　首套(tào)住房贷款(kuǎn)利(lì)率政策动态调整机(jī)制(zhì)下，首套利率回调，二(èr)套(tào)利率(lǜ)保持不变，5月(yuè)百城(chéng)整体首二套房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷利率差达到100BP，二(èr)套改善需(xū)求的房(fáng)贷成(chéng)本较高。当前(qián)改善(shàn)需求是市(shì)场修(xiū)复的关键支撑，建议因(yīn)城施策(cè)，适当降低(dī)二(èr)套房贷(dài)利(lì)率(lǜ)，促进二套(tào)改善需求释(shì)放。哪些人不适合穿老爹鞋，老爹鞋的优点和缺点

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