5月1日(rì)，上海正式实施多子女家(jiā)庭住房公积金(jīn)支持政策。其中明(míng)确(què)，多子女家庭在上海市购首(shǒu)套房(fáng)，最高贷款限额上浮20％，即家庭最高贷(dài)款限额可达144万元。

　　记者(zhě)注意到，除了(le)上海，近期，已有(yǒu)深圳、合肥(féi)等多地从公积金贷款政(zhèng)策对多(duō)子女家庭购房给予(yǔ)支(zhī)持(chí)，降低其购房(fáng)压力。

　　上海实(shí)施(shī)多(duō)子女家庭住房公积(jī)金支持政策:家庭最高可贷(dài)144万元

　　昨(zuó)日晚间，上海市(shì)住房公(gōng)积金管理委员会发布《关(guān)于本(běn)市实施(shī)多子女家(jiā)庭住房公积金支持政策的通知》（沪(hù)公积金管委(wěi)会〔2023〕7号(hào)，以下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年5月1日(rì)起，符合(hé)本市(shì)住房公积金租(zū)赁提(tí)取规定的(de)多子女家庭，可按照实际房(fáng)租支出提取住房(fáng)公(gōng)积金。

　　符合(hé)本市住房公积金贷(dài)款规定的多(duō)子女家(jiā)庭购买首套住房，最(zuì)高贷款限(xiàn)额（含(hán)补充公积金(jīn)最(zuì)高贷款限额）在本(běn)市(shì)最(zuì)高(gāo)贷款限(xiàn)额的基础上上(shàng)浮20％。

　　根据新政操作细则，多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)的职工（以下简称(chēng)借款申请人）申请贷款时至少有一个(gè)子女为(wèi)未成年人(rén)。个(gè)人最(zuì)高贷款限额为60万元，缴交补充(chōng)住房公(gōng)积金的，最高(gāo)贷款限额在(zài)上述限额(é)基(jī)础(chǔ)上增加12万元；家(jiā)庭(tíng)最高贷(dài)款限(xiàn)额为120万元，缴交补充住房(fáng)公(gōng)积金的，最高贷款限额在上述限额基础上增加24万元。

　　另外，新(xīn)政还提(tí)出，符合上海市(shì)租赁提取规(guī)定的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积(jī)金。

　　根据新政操(cāo)作细则(zé)，申请(qǐng)人需符合的条件(jiàn)包括：申请(qǐng)人在上海市连续足额缴存住房公积金(jīn)满3个月；申请人及配偶在(zài)上(shàng)海市无自有住房且租赁市场租(zū)赁住房，或者按照(zhào)上海市相(xiāng)关政策规定租赁经政府(fǔ)主(zhǔ)管(guǎn)部门认定并(bìng)纳(nà)入(rù)统一管(guǎn)理的(de)公(gōng)共(gòng)租赁住房(fáng)、保障性租赁住房，并按规定(dìng)办妥租赁(lìn)备案；申(shēn)请人及配(pèi)偶在上海市无住房公积(jī)金(jīn)贷款、无委托提取(qǔ)住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)归还住房贷款等(děng)生效(xiào)中提(tí)取业务；至少(shǎo)一名未成(chéng)年子女与申请人或配偶在本市(shì)共同居住半(bàn)年以上（含半年）；申请人(rén)及配(pèi)偶(ǒu)仅可提取住(zhù)房公积金支(zhī)付一套(tào)房屋的租(zū)赁费用(yòng)。

　　对于提(tí)取额度，新(xīn)政(zhèng)规定，租赁公(gōng)共(gòng)租赁住房、保障(zhàng)性租赁住房的，实际(jì)租金以(yǐ)网(wǎng)签备(bèi)案合同登(dēng)记租金(jīn)为准(zhǔn)；租赁市场租赁住房的，实际租金以网(wǎng)签备(bèi)案合同以(yǐ)及(jí)缴纳租金的税控发票登(dēng)记的租金(jīn)为准。

　　多地调整公积金贷款政策，更多惠(huì)及多子女家庭

　　记(jì)者注意到，上(shàng)述(shù)新(xīn)政(zhèng)是基于(yú)贯彻落实《关(guān)于进(jìn)一步(bù)完善(shàn)和落实积(jī)极生育支(zhī)持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年(nián)7月25日，发(fā)展(zhǎn)改(gǎi)革(gé)委(wěi)、中央宣传部(bù)、住房城乡建设部等联合(hé)发(fā)布《关于进一步完善和落(luò)实积极生(shēng)育支持措施的指导意见》，要求深入(rù)实施一对夫妻可以生(shēng)育三(sān)个子女政(zhèng)策及配套支持(chí)措施(shī)，完善和落实财政、税收(shōu)、保险、教(jiào)育、住(zhù)房、就业(yè)等(děng)积(jī)极生育(yù)支持措(cuò)施，积极营造(zào)婚育友好(hǎo)社会氛围，促(cù)进(jìn)人(rén)口长(zhǎng)期均衡发展提(tí)供有力(lì)支撑(chēng)。其中在(zài) 第(dì)五大条“强化住房、税收等支持措施(shī)”中提到：“精准实施购房租(zū)房倾斜政(zhèng)策(cè)。住(zhù)房政策(cè)向多子女家庭倾斜，在(zài)缴存城市无自(zì)有住房且租赁住房的多子女家庭，可按照实际房租支出(chū)提(tí)取住(zhù)房(fáng)公积金；对购(gòu)买首套自住住房的多(duō)子女家庭，有条(tiáo)件(jiàn)的(de)城市可给予适(shì)当提(tí)高住(zhù)房公积金贷款额度等相关支(zhī)持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院(yuàn)曾发(fā)布《关于优化生育政策促进人口长期均衡发(fā)展的决定》，其中表示(shì)，“当前(qián)，进一步适应人口形势新变化和(hé)推(tuī)动高质量发展(zhǎn)新要求，实施三孩生(shēng)育政(zhèng)策及配套(tào)支持措(cuò)施(shī)，具有重大意义(yì)。”并(bìng)提出了(le)到2025年和2035年促进人(rén)口长(zhǎng)期(qī)均衡发展的目(mù)标。在这(zhè)个《决(jué)定》的(de)第(dì)十九条“加强税收、住房等支持政(zhèng)策”中提到”地方政府(fǔ)可以研究(jiū)制定根据(jù)养育(yù)未成年子女(nǚ)负担情(qíng)况实施差(chà)异化租赁和购买(mǎi)房屋的府试院试乡试会试殿试顺序，院试乡试会试殿试顺序记忆口诀(de)优惠政策。”

　　除了(le)上海(hǎi)，近期，已(yǐ)有多地从公积金贷(dài)款政策(cè)对多子女家庭购房给(gěi)予支持，降低(dī)其(qí)购房压力。

　　4月24日(rì)，潮州(zhōu)提出多子女(nǚ)家庭住房(fáng)公(gōng)积金支持政策。购买首(shǒu)套自住住房申请住房公积(jī)金个人(rén)住房贷款的，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三孩家庭(tíng)贷款最高限额(é)提高20％；租房提取(qǔ)最高额度(dù)提(tí)高20％。即以家庭为(wèi)单位，每户每年提取最高限额不超过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整住房公积金缴存使用(yòng)政策的通知”，对多(duō)孩家庭(tíng)租房给予更大支持力(lì)度。对于多(duō)子女家庭(tíng)无房租赁(lìn)住房提府试院试乡试会试殿试顺序，院试乡试会试殿试顺序记忆口诀取(qǔ)公(gōng)积金的(de)，年提取限(xiàn)额按现行(xíng)规定额(é)度标准上浮50％，即租房年提取额(é)度从1.2万元(yuán)提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新(xīn)政，规定多(duō)子女家(jiā)庭购(gòu)买首套自住住房且首(shǒu)次申请(qǐng)住(zhù)房贷款的，单方正常缴存最高(gāo)可(kě)贷款额度提高至65万元，夫妻双方正常缴存(cún)最高可贷款额度提高至75万元。多子(zi)女家庭(tíng)无房(fáng)租赁住房提(tí)取住房公(gōng)积(jī)金的，提取限额按(àn)现行(xíng)规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬(xún)，深圳市明(míng)确，对(duì)于生育二孩及以上(shàng)的多子女家庭（至少(shǎo)一个子(zi)女未成年）使用(yòng)公(gōng)积金贷款购买(mǎi)首(shǒu)套住(zhù)房的，其公(gōng)积金贷款(kuǎn)最高额度可(kě)以上浮30％；生育二孩及以(yǐ)上的多子女家庭使用公积金贷(dài)款购买首(shǒu)套(tào)住房，且(qiě)所购住房(fáng)为绿色建筑(zhù)评价标(biāo)准(zhǔn)二星(xīng)级及以(yǐ)上的绿色建筑的，其(qí)公积金(jīn)贷款最(zuì)高额度可以上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提出(chū)，5月1日起，多子女家(jiā)庭为(wèi)单(dān)缴(jiǎo)存(cún)职工(gōng)的，购(gòu)买住房最高贷款额(é)度为60万元；多子(zi)女(nǚ)家庭为双缴存(cún)职工的(de)，购买(mǎi)首套住房最高贷款额度为80万元，购买(mǎi)二套(tào)住(zhù)房最高贷(dài)款额度为70万元。

　　在江西九江，生(shēng)育二孩的(de)家庭(tíng)购买(mǎi)首套自住住房申(shēn)请(qǐng)住房公(gōng)积(jī)金贷款，贷(dài)款(kuǎn)最高限(xiàn)额在九江市住房公积金贷款最高限额(é)基础上上浮10％；生育三(sān)孩(hái)的(de)家庭，购(gòu)买(mǎi)首(shǒu)套自住住房申请住(zhù)房公积金贷款，贷款(kuǎn)最高(gāo)限额在住(zhù)房公(gōng)积金贷款最高限额基础上上浮20％。即夫妻双方缴(jiǎo)存住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)的家庭，二孩最高贷款额度为110万元，三孩(hái)家庭为120万元。

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