5月1日，上海正式实(shí)施多(duō)子女(nǚ)家庭住房公积金支持政策(cè)。其中明确，多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭在(zài)上(shàng)海市购首套房，最高贷款限额上浮20％，即家庭最高贷款限额可达144万元。

　　记(jì)者注意到(dào)，除了上海，近期，已有深圳、合肥(féi)等多地从公(gōng)积(jī)金贷款政策对多子女家庭购(gòu)房给予支持，降低其购房压力。

　　上海实(shí)施多子女家庭住房公积金支(zhī)持政策:家庭最高(gāo)可贷144万(wàn)元

　　昨日晚间，上海(hǎi)市住房公积金管理委员会发布《关于(yú)本市实施多子女家庭住(zhù)房公积(jī)金支(zhī)持政策的(de)通知(zhī)》（沪公积金管委会(huì)〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按(àn)照《通知(zhī)》，自2023年5月1日(rì)起，符合本市住房公(gōng)积金租赁(lìn)提取规定的多子女家庭，可按照(zhào)实际(jì)房租支(zhī)出提(tí)取(qǔ)住房公(gōng)积金。

　　符合本市住房公积金贷款规定的(de)多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭购(gòu)买首套住房(fáng)，最高(gāo)贷款限(xiàn)额（含补充公积金最高(gāo)贷款限额）在(zài)本市(shì)最高贷(dài)款限额的基础(chǔ)上(shàng)上(shàng)浮20％。

　　根(gēn)据新政(zhèng)操作细则，多(duō)子女家庭的(de)职工（以下(xià)简(jiǎn)称借款申请人）申请贷(dài)款时至(zhì)少有一个(gè)子(zi)女为未成年人。个人(rén)最高(gāo)贷款限(xiàn)额为60万元，缴交补充住房(fáng)公积金的，最高贷款限额在(zài)上(shàng)述限额基础上增加12万元；家庭最(zuì)高贷款限额为120万元，缴交补充住(zhù)房公积金的，最高贷款限(xiàn)额在上述限额基础(chǔ)上增加24万元。

　　另(lìng)外，新政还提(tí)出，符(fú)合上海市租赁提取规(guī)定的多(duō)子(zi)女家庭，可按照实际房租支出提取(qǔ)住房公积(jī)金(jīn)。

　　根据新政操作细(xì)则，申请人需符(fú)合的条件包括：申请人在上(shàng)海市连续(xù)足额(é)缴存(cún)住房公积金满3个月；申(shēn)请人(rén)及配偶在上海市无自(zì)有住房(fáng)且租(zū)赁市场租赁(lìn)住(zhù)房，或者按照上海市相(xiāng)关政策规定租赁经政(zhèng)府主管部门认定并纳入统一(yī)管理(lǐ)的公共租赁住房、保障(zhàng)性(xìng)租赁住房，并按规定办(bàn)妥租(zū)赁备案；申请人及(jí)配偶在上海市无住(zhù)房公积金贷款、无委托提取住房(fáng)公(gōng)积(jī)金归还(hái)住房贷(dài)款等生效中提取(qǔ)业务；至少(shǎo)一名未(wèi)成年子女与申请人或配偶在(zài)本(běn)市共同居住半(bàn)年以上(shàng)（含半(bàn)年）；申请人及配偶仅可提(tí)取住房公积金支(zhī)付一(yī)套房屋的(de)租赁费用(yòng)。

　　对于(yú)提(tí)取额(é)度，新政规定，租赁公(gōng)共租赁住房(fáng)、保障性租赁住房的(de)，实际租金以(yǐ)网签备案合同(tóng)登记租金为准；租赁(lìn)市场(chǎng)租赁住房的，实际租金以(yǐ)网签备案合同(tóng)以及(jí)缴纳租金(jīn)的(de)税控(kòng)发票登记的租金(jīn)为(wèi)准(zhǔn)。

　　多(duō)地(dì)调整公积(jī)金贷款政(zhèng)策(cè)，更多惠及多(duō)子女家庭

　　记者(zhě)注意到，上述新(xīn)政(zhèng)是(shì)基于贯(guàn)彻落实《关(guān)于进(jìn)一(yī)步完善和落实积(jī)极生育支(zhī)持(chí)措(cuò)施的指(zhǐ)导意(yì)见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号）精神(shén)而提出。

　　2022年(nián)7月25日，发(fā)展改革委、中(zhōng)央宣传部、住房(fáng)城乡建设(shè)部等联合(hé)发布(bù)《关于进(jìn)一步完善和落实积极(jí)生育支持措施的指导(dǎo)意见》，要求深入实施一(yī)对(duì)夫妻可(kě)以生(shēng)育(yù)三个子(zi)女政策及配套(tào)支持措施，完善和落(luò)实(shí)财政、税收、保险、教育、住房、就业(yè)等积极生育(yù)支持(chí)措施，积极(jí)营造婚(hūn)育友(yǒu)好社(shè)会氛围，促进人口长期均衡发展提(tí)供有力支撑。其(qí)中在 第(dì)五大条“强(qiáng)化住房、税收等支(zhī)持措(cuò)施”中(zhōng)提到：“精准实施(shī)购(gòu)房租房倾(qīng)斜政策。住(zhù)房(fáng)政策向多子女家(jiā)庭倾斜，在缴存城市无自有住房(fáng)且租(zū)赁(lìn)住房的多子女(nǚ)家庭(tíng)，可按照实际(jì)房租支出提取住(zhù)房公积(jī)金；对购买首套自住住房的(de)多子女家庭，有(yǒu)条件的城市可(kě)给予适当(dāng)提高(gāo)住房公(gōng)积金贷(dài)款额度等相关支(zhī)持政策等。

　　再追(zhuī)溯(sù)到2021年6月26日， 中共(gòng)中央、国务院曾发布(bù)《关(guān)于优化生育政策促进人(rén)口(kǒu)长期均衡(héng)发展的决(jué)定》，其中表示，“当前，进一(yī)步适应人口形势(shì)新(xīn)变化(huà)和(hé)推动高质量发展新要求，实(shí)施三孩生(shēng)育政策及(jí)配套支持措施(shī)，具有(yǒu)重(zhòng)大意义(yì)。”并(bìng)提出(chū)了到(dào)2025年(nián)和2035年(nián)促进人(rén)口长期均(jūn)衡发展的目(mù)标。在这(zhè)个《决定》的第十九条“加强税收、住(zhù)房等支持政策”中提(tí)到”地方政府可(kě)以研究制定根(gēn)据养育(yù)未成(chéng)年子女负(fù)担情况(kuàng)实施差异化租赁和购买房(fáng)屋的优(yōu)惠政策。”

　　除了上海，近(jìn)期，已有多地从公(gōng)积金贷款政策对多(duō)子女(nǚ)家庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提(tí)出多子女(nǚ)家庭住房公积金支(zhī)持政策。购买首套自住住房申(shēn)请住房公积(jī)金(jīn)个(gè)人住房贷款的(de)，二孩家庭贷(dài)款最高限额提高(gāo)10％，三孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提(tí)高20％；租房提取最高额度提高20％。即(jí)以家(jiā)庭为单(dān)位，每户(hù)每年提取最高限额不超(chāo)过11520元。

　　4月下(xià)旬，江(jiāng)西新余发布“调整住房公积(jī)金缴存(cún)使(shǐ)用政策(cè)的通知”，对多孩家庭租房(fáng)给予更大支持力度。对于多子女家庭无房租赁住房提(tí)取公(gōng)积(jī)金的，年提(tí)取(qǔ)限额按现行规定(dìng)额(é)度标准上浮(fú)50％，即租房年提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政，规定多(duō)子女家庭购买首套自住住房且(qiě)首(shǒu)次申请住房贷款的，单方正常(cháng)缴存最高可贷(dài)款额(é)度提(tí)高(gāo)至(zhì)65万(wàn)元，夫妻双方正常缴(jiǎo)存最高可贷款额(é)度提(tí)高至75万元。多(duō)子女家庭(tíng)无房租赁(lìn)住房提(tí)取住房公积(jī)金的，提取限(xiàn)额按现(xiàn)行规定额度标准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二孩及(jí)以(yǐ)上的多子女家庭（至少一个子女未成年）使用公积(jī)金贷款(kuǎn)购买首套住房的，其公积金贷款最(zuì)高额度可以上浮30％；生育二孩(hái)及(jí)以上的多子(zi)女家(jiā)庭使用公积金贷款购买首套住房，且所购(gòu)住房为绿色建筑(zhù)评(píng)价标准二星级及以上的绿色建筑(zhù)的，其公积金贷款最高额度可以上(shàng)浮40％。

　　在江(jiāng)西九江，生育二孩的家庭购(gòu)买首套自住住房申请(qǐng)住房公积金贷款，贷款最高限额(é)在九(jiǔ)江市住房(fáng)公积(jī)金贷款最(zuì)高限额基础上上(shàng)浮10％；生育三(sān)孩的家(jiā)庭，购买首套自住(zhù)住房申请住房(fáng)公积金贷款，贷(dài)款最高限(xiàn)额在住(zhù)房公积金贷(dài)款最(zuì)高限额基础上上(shàng)浮20％。即夫妻(qī)双方缴存(cún)住房公(gōng)积金的家(jiā)庭，二孩最(zuì)高贷款额(é)度为110万元，三(sān)孩家(jiā)庭为120万(wàn)元。

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