金(jīn)融界5月16日(rì)消(xiāo)息 国新办(bàn)今日上午举行4月(yuè)份国民(mín)经(jīng)济(jì)运行情况(kuàng)新闻发布(bù)会。现场(chǎng)有记者提问，居民购房需(xū)求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大(dà)中(zhōng)城市商(shāng)品房成交面积低于(yú)2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价房(fáng)地产市场(chǎng)表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人(rén)、国民(mín)经济综合统(tǒng)计司(sī)司长(zhǎng)付凌(líng)晖(huī)对此回应称，去年受到多重因素影响，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体上呈(chéng)现(xiàn)下行态势，一些地方出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各(gè)地(dì)区、各(gè)部门按照党中(zhōng)央部署，坚持(chí)房住不炒、因(yīn)城(chéng)施策，调整优化(huà)住房(fáng)、信(xìn)贷等相(xiāng)关政(zhèng)策，满足房地产(chǎn)企业合理(lǐ)融资需求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今年以(yǐ)来，房地产(chǎn)市场需求较(jiào)快释放，商品房销售有所恢(huī)复，住宅销售价格(gé)环比出现上涨，房地产(chǎn)开发企业资金(jīn)状况有所(suǒ)改善(shàn)。

　　从(cóng)销售看，随(suí)着政策效应逐(zhú)步显(xiǎn)现(xiàn)，以及前期疫(yì)情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品(pǐn)房销售(shòu)面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月份(fèn)加(j字母圈什么意思 字母圈都是怎么找到的iā)快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾(wān)区等房地产(chǎn)热点字母圈什么意思 字母圈都是怎么找到的市场销(xiāo)售情(qíng)况(kuàng)总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销(xiāo)售价(jià)格，环比整体呈上涨态势，其中一(yī)线城市受购(gòu)买(mǎi)力较强、需求相对稳定等因素影(yǐng)响，房价走(zǒu)势整(zhěng)体上强于二三线城市。新(xīn)建商(shāng)品住宅销(xiāo)售价(jià)格走势(shì)整体强(qiáng)于二手住(zhù)宅。进入(rù)4月(yuè)份以来(lái)，随(suí)着前期积压(yā)住房需求释放(fàng)，部分城市市场热度有所下降、市场预期(qī)有(yǒu)所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到(dào)市场销售改善影响，房地产开发企业资金(jīn)紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市(shì)场需求(qiú)出现恢(huī)复迹象，但房地产(chǎn)投资(zī)和(hé)开发建(jiàn)设仍(réng)在下降(jiàng)，房地产市场整体处(chù)于(yú)调整期(qī)，稳定房地产市场，保障和改善民生(shēng)，仍需(xū)要继续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策(cè)显(xiǎn)效、市(shì)场字母圈什么意思 字母圈都是怎么找到的预期好转，房地产市(shì)场有望逐步企稳(wěn)。

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