今天给各位(wèi)分享税(shuì)法怎么规(guī)定的土地税，其(qí)中也会对税法怎么规定土地(dì)税征收进行(xíng)解(jiě)释 ，如果(guǒ)能碰巧解决(jué)你(nǐ)现在面临(lín)的问题，别忘了关(guān)注本站(zhàn)，现在(zài)开(kāi)始吧(ba)！

本文目(mù)录一(yī)览(lǎn)：

• 1、什么是(shì)土地(dì)使用税?如何征收和如何计算(suàn)?
• 2 、商业地土地使用税税(shuì)率是如何规定的
• 3、土地(dì)使用税征收标准
• 4、土增税征收的(de)标准
• 5 、土地税如何计(jì)算(suàn)

什么(me)是(shì)土(tǔ)地使(shǐ)用税?如何征收和如何计算?

1、法律主观(guān)：土地(dì)有 土地使用税 还有 土地增值税 ，土地使用税(shuì)是根(gēn)据(jù)使用土地的面积(jī)及所在地区的单(dān)位面积的(de)税额计算全年税额，按(àn)月交(jiāo)纳(nà) 。土地使用税是先(xiān)交纳，后使用 ，就是在月(yuè)初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区范围(wéi)内使用(yòng)土地(dì)的单位和个人(rén)，为城镇土地使用税的纳税人，以(yǐ)纳(nà)税人实际占用(yòng)的土(tǔ)地面积为(wèi)计税依据 ，依照规(guī)定税额计(jì)算征(zhēng)收。

3 、土地使用税计(jì)算公(gōng)式为：应纳(nà)城镇(zhèn)土地使用税额=应(yīng)税土地(dì)的实(shí)际占用面积×适用单位(wèi)税(shuì)额，土(tǔ)地使用税是(shì)对使用土(tǔ)地的单位和(hé)个人，按(àn)使用的土地(dì)面积定额征收的税(shuì) 。

4、土地(dì)使(shǐ)用税的(de)征税范围是城市、县(xiàn)城、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)等。城市指(zhǐ)的(de)是国务院批准(zhǔn)的市，包含了市区和郊区。

5、土地使用(yòng)税(shuì) ，是指在城(chéng)市、县城 、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)范围内使用土地的单位(wèi)和个(gè)人，以实际占(zhàn)用的土地(dì)面积为(wèi)计税依据(jù)，依照规定由(yóu)土地所(suǒ)在地的(de)税务机关征收的一(yī)种税赋 。

商(shāng)业地土(tǔ)地使用税税(shuì)率是(shì)如何规定的

二 ，地产税依标准地(dì)价按年计征，税率为(wèi)百(bǎi)分之一点五。 三(sān)，标准(zhǔn)房价与标准地价不易划分之(zhī)城市(shì) ，得暂(zàn)依标准房(fáng)地(dì)价(jià)合并按年计征(zhēng)，税率为百(bǎi)分之一点五。世界四大文化名人是哪4个，世界四大文化名人不包括谁

举个(gè)例(lì)子(zi)来(lái)说，某(mǒu)城市规定商业用地(dì)的税率为(wèi)0.8% ，而住宅用地的税(shuì)率为0.4% 。如(rú)果某个商业用地(dì)的(de)实际使用面积为(wèi)10000平方米，那么应该缴纳的土(tǔ)地使用税(shuì)就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)采用定额税率，即采世界四大文化名人是哪4个，世界四大文化名人不包括谁用有(yǒu)幅度(dù)的差别税额。按大、中 、小城市和县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿区分别(bié)规定每平方(fāng)米城镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用税年应(yīng)纳(nà)税(shuì)额。

土地使用税计税依据是(shì)应纳土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)税人(rén)实际占用的土地面积×土地使(shǐ)用税每平(píng)方米年税额 。《中华(huá)人民(mín)共和国城镇(zhèn)土地使用税暂行条例》中规定 ，土地使(shǐ)用税以(yǐ)纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税(shuì)额计(jì)算(suàn)征收。

土地使用(yòng)税征收标准(zhǔn)

城镇土地使用税采用定(dìng)额税率，即采用有幅度的差别税额，按(àn)大(dà) 、中、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别(bié)规定(dìng)每平方米土地(dì)使用税年应纳税额(é)。具体标准如(rú)下(xià)：大城市5元(yuán)至(zhì)30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地使用(yòng)税征收标准(zhǔn)是(shì)：土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)年税(shuì)额大城(chéng)市每平(píng)方米一块五(wǔ)至三十元(yuán)；中等城(chéng)市每平方米一块(kuài)二至二十四(sì)元；小城市每平方米九毛至十八(bā)元；县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区(qū)每(měi)平方米六毛至十二元。

一般规定每(měi)平(píng)方米(mǐ)的年(nián)税额 ，大城市(shì)为0.50～00元(yuán)；中等城市为(wèi)0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城(chéng)镇土地使(shǐ)用(yòng)税均采取按年(nián)征(zhēng)收，分(fēn)期交纳的方法。

土增税(shuì)征(zhēng)收的标准

1、住(zhù)宅(zhái)用地：如果居民购(gòu)买(mǎi)的(de)是(shì)自住(zhù)住宅用地(dì)，且之前并(bìng)未(wèi)获得过宅基地的 ，土地增值(zhí)税的征收标准为(wèi)按土地增值的50%税率征收。非住宅(zhái)用(yòng)地(dì)：2018年之前的土地转(zhuǎn)让，土地增(zēng)值(zhí)税的征收标准为按土地增(zēng)值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征(zhēng)收(shōu)方式：核(hé)定征收(shōu)，按照转让二手房(fáng)交易(yì)价格全额(é)的1%征收率征收(shōu) ，这种(zhǒng)模式类似于(yú)目前(qián)的个人所(suǒ)得(dé)税征收(shōu)方式。如成交价为50万元，土地增值(zhí)税(shuì)应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企(qǐ)业未按照规(guī)定的期限办理清算手续，经税务机(jī)关限期清算 ，逾期仍不清(qīng)算的；申报(bào)的计(jì)税(shuì)依(yī)据明显(xiǎn)偏低，又无正当理由(yóu)的 。

4、土地增值税是按(àn)照(zhào)增(zēng)值(zhí)率(lǜ)计征的，不(bù)是(shì)固(gù)定的税率。《土(tǔ)地增值税暂行条(tiáo)例》第七条土地增值税(shuì)实(shí)行四级超率累进(jìn)税率(lǜ)：增值额未超过扣(kòu)除项目金(jīn)额50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人(rén)民共和国土地(dì)增值税暂行条(tiáo)例(lì)》规定(dìng)，土地增值税核定征收(shōu)率是不得低于5%，土地增值税(shuì)实行四级超率(lǜ)累进税率(lǜ)，其(qí)中(zhōng)增值额未(wèi)超过扣除项目金额50%的部(bù)分(fēn) ，税(shuì)率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转(zhuǎn)让非住(zhù)宅类的旧(jiù)房及建筑(zhù)物，既没有计算增值额的(de)扣除项目(mù)的评估价格 ，又不能(néng)提供购房(fáng)发票的，税务机关可以(yǐ)实行核定征收，核定征收率(lǜ)为5%。应纳税额=转让房地(dì)产取得的收(shōu)人(不含增值税(shuì))x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如(rú)下(xià)：应(yīng)纳城(chéng)镇土地使用(yòng)税额=应税土(tǔ)地的实际占(zhàn)用面(miàn)积x适用单位税额 。城镇土地使用税采(cǎi)用定额税率 ，即采有幅度的(de)差别税额，按(àn)大(dà) 、中、小城(chéng)市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别(bié)规定(dìng)每平(píng)方米土地使用(yòng)税年应纳税额。

2、其(qí)计算(suàn)公式如下：应纳城镇土地使(shǐ)用税(shuì)额=应税土地的(de)实际占用(yòng)面积×适用(yòng)单位税额(é)。

3、土地使(shǐ)用税计算(suàn)公式为，全年应纳税额=实际占(zhàn)用应税土地面积（平方米）*适用税额(é) ，即土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税通过纳(nà)税人实际占用的土(tǔ)地面积乘以(yǐ)该土地所在地(dì)段的适(shì)用(yòng)税额计算得(dé)出 。

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