今天给各位分(fēn)享(xiǎng)税法(fǎ)怎么规(guī)定(dìng)的土地税，其中(zhōng)也会(huì)对税法怎么(me)规定土地税征收进行解释(shì) ，如果能碰巧解决你现在面临的问题(tí)，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文(wén)目(mù)录一览：

• 1、什么是土地使用税?如何(hé)征(zhēng)收和(hé)如何计算(suàn)?
• 2 、商业地(dì)土地使用税税率是如何规定的
• 3、土地使(shǐ)用税征收标准
• 4、土增税(shuì)征(zhēng)收的标准(zhǔn)
• 5 、土(tǔ)地税如何计(jì)算

什么(me)是土(tǔ)地使用(yòng)税?如(rú)何(hé)征收(shōu)和如何计算?

1、法律主观(guān)：土地有 土地使(shǐ)用税 还(hái)有(yǒu) 土地增值税 ，土地使用税是(shì)根据使用(yòng)土地的面(miàn)积及所在地区(qū)的单位面积的税额(é)计(jì)算全年税额(é)，按月交纳 。土地使用税是(shì)先交(jiāo)纳，后使用 ，就(jiù)是在(zài)月初交当月(yuè)的(de)税(shuì)。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制镇、工矿(kuàng)区(qū)范围内使用土(tǔ)地的单位和个(gè)人(rén)，为城镇土地(dì)使用税的纳(nà)税人(rén)，以纳(nà)税人实际(jì)占用的土(tǔ)地面积为计税依据 ，依照规定税(shuì)额计算(suàn)征收。

3 、土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)计算公(gōng)式为：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的实际占用面(miàn)积(jī)×适用(yòng)单(dān)位税额，土(tǔ)地使用税(shuì)是对使用土(tǔ)地的单(dān)位和个(gè)人，按使用的(de)土(tǔ)地面积定额(é)征收(shōu)的税 。

4、土(tǔ)地使用(yòng)税的征税(shuì)范围是城市、县城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区等。城市(shì)指的是国务(wù)院(yuàn)批准的市，包含了(le)市区和郊区。

5、土地使用(yòng)税 ，是(shì)指(zhǐ)在城市、县城 、建制镇、工(gōng)矿区范围内使用土地的单位和个人(rén)，以实际占用的土地面积为(wèi)计税依据，依照规定由土地(dì)所在(zài)地的税(shuì)务机关(guān)征收的一种税赋 。

商业(yè)地(dì)土地使(shǐ)用税(shuì)税(shuì)率(lǜ)是如何(hé)规定的

二 ，地产税依标准地价(jià)按年计(jì)征，税率为百分之一(yī)点五。 三，标准房(fáng)价与(yǔ)标准地(dì)价不易划分(fēn)之(zhī)城市 ，得暂依标准(zhǔn)房(fáng)地价合并按年计征，税(shuì)率为(wèi)百分之一(yī)点五(wǔ)。

举个(gè)例子来说，某城市(shì)规定商业(yè)用地的税率为0.8% ，而(ér)住(zhù)宅用地的税(shuì)率为0.4% 。如果某个(gè)商业用地的(de)实际使用面(miàn)积为10000平方米(mǐ)，那么应该缴纳(nà)的(de)土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税率，即采(cǎi)用(yòng)有幅度的(de)差(chà)别税额(é)。按(àn)大、中 、小城市和县城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工(gōng)矿区分(fēn)别规定每(měi)平方(fāng)米城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用(yòng)税年应(yīng)纳税额。

土(tǔ)地使用税计(jì)税依据是(shì)应(yīng)纳土(tǔ)地使用(yòng)税税(shuì)人实(shí)际占用的土地面积×土地使用税每平方米年税额(é) 。《中(zhōng)华人民共(gòng)和国城(chéng)镇土地使用税暂行条例(lì)》中规定(dìng) ，土(tǔ)地使用(yòng)税以(yǐ)纳税(shuì)人实际占用的土(tǔ)地面积为计(jì)税(shuì)依(yī)据(jù)，依照(zhào)规定税额计算征(zhēng)收。

土地使用(yòng)税征收标(biāo)准

城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税采用定额税率，即采用(yòng)有(yǒu)幅度的差(chà)别税(shuì)额，按大(dà) 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规(guī)定每平方米(mǐ)土地使用税年(nián)应纳税额。具(jù)体(tǐ)标准如(rú)下：大城市(shì)5元至30元 。中等城(chéng)市2元至24元(yuán)。

法(fǎ)律分(fēn)析(xī)：土地使用税征(zhēng)收标准是：土地使用税年税(shuì)额大城(chéng)市每(měi)平方米一块五至三十元；中等城市(shì)每平(píng)方米一块二至二(èr)十四元；小城(chéng)市每平方米九(jiǔ)毛至十八元；县城、建(jiàn)制镇、工矿区每平方米六毛至(zhì)十二(èr)元。

一(yī)般规定每平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房产(chǎn)税(shuì)、车船使(shǐ)用税和城镇(zhèn)土地(dì)使用税均采取(qǔ)按年征收，分期交纳的(de)方法。

土增(zēng)税(shuì)征收的标准

1、住(zhù)宅(zhái)用地：如(rú)果(guǒ)居民购买的是自(zì)住(zhù)住宅用地(dì)，且之前并(bìng)未获得过宅基地的 ，土地增值税的(de)征收标准为按土地增值的50%税率征(zhēng)收。非住(zhù)宅(zhái)用(yòng)地(dì)：2018年之前(qián)的土地转让(ràng)，土地增值税(shuì)的征收标准为按(àn)土地增值(zhí)的30%税率征收 。

2 、土地增(zēng)值税(shuì)的征(zhēng)收方式：核定征(zhēng)收，按照转让二手房交易价(jià)格(gé)全额(é)的1%征收率(lǜ)征收 ，这种模(mó)式类(lèi)似于(yú)目前的(de)个人所(suǒ)得税(shuì)征收(shōu)方(fāng)式。如成交价为50万元，土(tǔ)地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未(wèi)按照规定的期限(xiàn)办理清算手续，经(jīng)税务机(jī)关限(xiàn)期清(qīng)算 ，逾期仍不清算的；申报(bào)的计税(shuì)依(yī)据明显偏低，又(yòu)无正当(dāng)理由的(de) 。

4、土(tǔ)地增值税是按照增值(zhí)率计征的(de)，不是固(gù)定的税率。《土地增值税(shuì)暂行条例》第七条土地增值税(shuì)实行四级超率(lǜ)累进税率：增值额未超过(guò)扣除项目金额50％的部(bù)分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低于5%。《中华(huá)人民共和国(guó)土地增值税暂行条例》规定，土地增值税(shuì)核定征收(shōu)率是不(bù)得低于5%，土地增值税实行四级超率累进税率，其中(zhōng)增值(zhí)额未超过(guò)扣除项目金额(é)50%的(de)部(bù)分 ，税(shuì)率为(wèi)30% 。

6、号(hào))规定(dìng)，个(gè)人转让非住(zhù)宅类的旧(jiù)房及建(jiàn)筑物，既没(méi)有(yǒu)计算增(zēng)值额的扣除项目的评估(gū)价(jià)格 ，又不能提供购(gòu)房发票的(de)，税务机关可以实行核(hé)定征(zhēng)收(shōu)，核定征收率(lǜ)为5%。应纳税额(é)=转让房地产(chǎn)取得的收(shōu)人(不含增值税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土地(dì)税如何计算

1、计算公(gōng)式(shì)如下：应(yīng)纳城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税额=应税(shuì)土地(dì)的(de)实际占用面积x适用单位税(shuì)额 。城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税(shuì)采用定额税率 ，即采有(yǒu)幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用税年(nián)应纳税额(é)。<花竹帽是哪个民族的 花竹帽是广西毛南族仅有的吗/p>

2、其(qí)计算公式如(rú)下：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税(shuì)土地(dì)的实际占用面(miàn)积(jī)×适(shì)用单(dān)位税额。

3、土地使用(yòng)税计(jì)算公式为，全年应纳(nà)税额=实际(jì)占用应税土地面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通过纳税(shuì)人实际占用的(de)土地面积乘以该(gāi)土地所(suǒ)在地段的适用税额计(jì)算得(dé)出 。

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