金融界5月16日消息 国新办今日(rì)上午(wǔ)举行4月份国(guó)民经(jīng)济运行情况新闻发布会。现场有记者提问(wèn)，居民购房需求在3月集(jí)中释放后，4月(yuè)明显(xiǎn)走软，30个大中城市(shì)商品房成(chéng)交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表现？如(rú)何研判(pàn)下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经(jīng)济综合统计司司(sī)长付(fù)凌晖对此回应称(chēng)，去年(nián)受(shòu)到多重(zhòng)因素(sù)影响，房(fáng)地产市(shì)场整体(tǐ金典保质期一般是多久啊 金典牛奶过期了几天还能喝吗olor: #ff0000; line-height: 24px;'>金典保质期一般是多久啊 金典牛奶过期了几天还能喝吗)上呈(chéng)现下行态势，一些地(dì)方出现了商(shāng)品房交(jiāo)付困难。为了保障民生(shēng)，稳定(dìng)房地(dì)产市(shì)场，各地区、各部(bù)门按照党中(zhōng)央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城施策(cè)，调整优化住房、信贷等相(xiāng)关政(zhèng)策，满足房地产企业(yè)合理融资需求(qiú)，加(jiā)大(dà)保交楼力(lì)度，效果逐(zhú)步显现。今(jīn)年(nián)以(yǐ)来，房地产市(shì)场需(xū)求(qiú)较快释放，商品房销售有所恢复(fù)，住宅销售(shòu)价(jià)格环比出现上涨(zhǎng)，房(fáng)地产开发企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销(xiāo)售看(kàn)，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的(de)需(xū)求释放，1-4月份，全(quán)国商(shāng)品房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角(jiǎo)、大湾区等房(fáng)地产热点市场销售(shòu)情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布的70个大中城市住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势(shì)，其中一线城(chéng)市(shì)受购买力较(jiào)强、需求相对稳定等(děng)因素影响，房(fáng)价走势整体上强于(yú)二(èr)三线城市。新建商(shāng)品住宅销售价格走势整体强于二手(shǒu)住宅。进(jìn)入4月份以来，随着前期积压住房需求释放，部分城市(shì)市场热度有所下降、市(shì)场预(yù)期有(yǒu)所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场(chǎng)销售改善影响，房地产开(kāi)发企业(yè)资(zī)金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开发企金典保质期一般是多久啊 金典牛奶过期了几天还能喝吗业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在(zài)下(xià)降，房地产市场整体处于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民(mín)生，仍需要继续(xù)努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地(dì)产(chǎn)市场政策显(xiǎn)效(xiào)、市场(chǎng)预期好转(zhuǎn)，房地产市(shì)场有望逐步企(qǐ)稳(wěn)。

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