曾说出“李嘉诚(chéng)在(zài)我朋友(yǒu)圈不算什(shén)么(me)”，网罗马(mǎ)化(huà)腾(téng)、王传福、王卫等一大批深圳(zhèn)富(fù)豪的同心(xīn)俱乐部(bù)创始(shǐ)人陈(chén)红天，最近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红天此前(qián)被债权人恒(héng)生银行(xíng)委(wěi)任普(pǔ)华永道接管(guǎn)的三项(xiàng)物(wù)业，无一(yī)逃过被公开招标出(chū)售的命运。

　　这(zhè)个连李嘉诚都“看不(bù)上(shàng)”的深圳富豪(háo)圈大佬，如(rú)今沦落至此，他朋友圈的(de)大佬们(men)，会有(yǒu)人愿意伸出援手吗？

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　　百(bǎi)亿富豪要“没家”了

　　自住的香港豪宅都被卖！

　　据港媒消息，近日，情怀经典句子正能量，形容一个人有情怀咋说祥祺(qí)集(jí)团(tuán)主席陈红天旗下(xià)位于港岛东半山(shān)的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标(biāo)的(de)形式出售。

　　公开资料显(xiǎn)示，祥祺集团老板陈红(hóng)天，是改革开放(fàng)后第(dì)一代深圳富豪，做裁缝起(qǐ)家。1990年移居香港，最高曾在(zài)2019年(nián)以330亿元资(zī)产位列胡润富豪榜第91位。根据《2022胡润全球房(fáng)地产企业家榜》，陈红天身家(jiā)约355亿元人民币，位居(jū)内地第13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈(chén)红天和妻子于2015年8月联名斥(chì)资3.87亿元购入的。该楼盘是被誉为“建(jiàn)筑界的毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲唯一(yī)的住宅项(xiàng)目，全(quán)幢共12层，一梯一户，在2015年(nián)12月之前，该项目的(de)9楼(lóu)一直以4.55亿(yì)港元的(de)总价，稳居亚洲楼(lóu)王宝座。

　　值得注意的是，这一豪宅并(bìng)非一直闲置(zhì)，据香港信报(bào)报道，陈红天夫妇在2015年购入后，一直(zhí)自(zì)住至今。

　　自己居住的豪宅都要被卖(mài)了(le)！可见(jiàn)，陈红天的(de)经济状况(kuàng)并(bìng)不乐(lè)观。

　　不仅如此，陈红天(tiān)名(míng)下的红磡(kàn)祥祺中心(xīn)也在近日被公(gōng)开(kāi)招标(biāo)出售。其在港的另一豪(háo)宅，山顶歌赋(fù)山道(dào)15号(hào)豪宅也可(kě)能在短期内招标放盘(pán)。

　　陈红天在港的三项核心物业，无一逃过被公开招标出(chū)售的命运。这(zhè)也间接坐(zuò)实祥祺集团的现金流危机。

　　事实上，今年3月(yuè)底，就有媒体报(bào)道称，知名百亿富豪，祥(xiáng)祺集团创始(shǐ)人(rén)陈红天在香港的(de)三个(gè)核心物(wù)业被债权人恒生(shēng)银行委(wěi)任普华永(yǒng)道(dào)接管。

　　彼时，祥祺集团通(tōng)过(guò)同心(xīn)俱(jù)乐(lè)部官方微信公众号(hào)发文回应(yīng)，近两个月(yuè)，多笔大(dà)额应收账款被对方临(lín)时悔(huǐ)约(yuē)，同时受到一宗大额交易买方于完成交易前几天突然悔(huǐ)约(yuē)，造(zào)成关联违约。再(zài)加上内地多项正常业务办理过(guò)程遭遇到非正(zhèng)常的障碍。系列事(shì)件造成短暂现金(jīn)流断裂。

　　同(tóng)时表示，这些问题相信在短时(shí)间内可以妥善解决。

　　但才(cái)过去一个多(duō)月，这些物业就陆续被(bèi)挂出来公开招(zhāo)标出(情怀经典句子正能量，形容一个人有情怀咋说chū)售，显然(rán)，祥(xiáng)祺(qí)集团的现金流状况并(bìng)没有如(rú)愿缓解。

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　　踩雷(léi)英国地产

　　祥祺集团这(zhè)次现金流断裂的(de)原因，可以追溯到其2017年投资英国地产。

　　据(jù)悉，在李嘉诚投资英国房地产的(de)带动(dòng)下，国内掀(xiān)起(qǐ)一(yī)阵投资英国房地产(chǎn)的浪潮。央企、民(mín)营房企、港资、基(jī)金公司、房地(dì)产个人从业者、神秘(mì)富豪(háo)等各种(zhǒng)中国买家集中出击英国(guó)房地产市场，斥重金(jīn)投资伦敦房产(chǎn)。

　　2017年，中国首(shǒu)次情怀经典句子正能量，形容一个人有情怀咋说超过美国(guó)，成(chéng)为英(yīng)国(guó)房地产(chǎn)市场的(de)最(zuì)大(dà)买(mǎi)家。陈(chén)红天的(de)祥(xiáng)祺(qí)集(jí)团，也在这一年重金投资了英国商厦(shà)。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英(yīng)镑(bàng)（约36亿人民(mín)币）现金收购了(le)20 Canada Square大楼，并宣布(bù)将该楼更名为“伦敦祥祺中心(xīn)”。

　　同年12月，祥祺(qí)集团又以2.7亿英镑高价（约合24亿人(rén)民币），买下了位(wèi)于伦敦金丝雀码头金融(róng)城的地(dì)标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激情下单，豪爽砸钱(qián)60亿(yì)，自然(rán)是(shì)看中了这两(liǎng)栋写字楼的投资价(jià)值(zhí)。如伦敦祥祺中心，世界最大的石化集团公司——英(yīng)国石油公(gōng)司、世(shì)界权威金融分析机构——美国标准普(pǔ)尔都是这里的住户，大(dà)楼年租金回报率高(gāo)达5.35％。

　　但(dàn)同时，也埋下了雷(léi)。

　　为(wèi)买下这两栋写字楼，祥祺集团向(xiàng)英(yīng)国莱斯银行（Lloyds）借取大(dà)额贷款(kuǎn)，具体(tǐ)贷款金额并(bìng)未向外界透露，但如(rú)今，这笔贷款已经正式(shì)宣告(gào)违(wéi)约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠2.75亿英(yīng)镑贷款余额，债权人现时把(bǎ)这幢(chuáng)商(shāng)厦开价2.5亿(yì)英(yīng)镑(bàng)放售，意(yì)味该物业沦为“负资产”；在目前市况下，最(zuì)终成交价料仅约2亿英(yīng)镑，较祥祺当(dāng)初买(mǎi)入价(jià)（4.1亿英(yīng)镑）贬(biǎn)值逾50％。

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　　不出名的深圳富豪

　　搞了(le)个(gè)深圳版“泰山会”

　　说实话，作(zuò)为(wèi)深圳(zhèn)富豪的(de)陈红天(tiān)，其实并不出名。但(dàn)其言(yán)论，却(què)相当大胆惊(jīng)人。

　　2022年，在一(yī)次演讲中，陈红天一句(jù)“李嘉诚在我们(men)身(shēn)边算不了(le)什么，长和系的市值不(bù)过才2000多亿(yì)，大家要把眼光放开一点”，震惊(jīng)了全网。

　　不过在去年(nián)12月下旬，陈红天通(tōng)过同(tóng)心俱乐部官方微信号发文称(chēng)，自己当时是(shì)说鼓励青年企业家应该(gāi)以更优秀的成(chéng)功企业家作为(wèi)学习榜样，并提到“在我(wǒ)们身边无论是公(gōng)司市(shì)值(zhí)还是营业(yè)收入、产业(yè)技术(shù)，超(chāo)过我们(men)传统偶像李嘉(jiā)诚(chéng)先生的已经(jīng)大有(yǒu)人在”，并没有(yǒu)表达(dá)“李嘉诚没(méi)什么(me)了(le)不起”的意思(sī)。

　　但这句(jù)话，却(què)让(ràng)陈红天背后(hòu)的深(shēn)圳顶级富豪圈浮(fú)出水面。

　　2012年(nián)，陈红天成立了同心俱乐部，并网罗了一(yī)大批深(shēn)圳富豪。腾讯马化腾、比(bǐ)亚迪王传福(fú)、顺丰(fēng)王卫(wèi)、宝能姚(yáo)振华、星河湾黄文(wén)仔、东海黄楚标、佳兆业(yè)郭英成等深圳(zhèn)重(zhòng)量级企业(yè)家，都是其俱乐部成员。

　　同心俱乐部成立之初，其成员就包含了深港(gǎng)两地122家(jiā)优质民(mín)营(yíng)企业，其中包(bāo)括(kuò)74家上市(shì)公司，近3000家(jiā)整体关(guān)联公司，资产总额接近(jìn)1.5万(wàn)亿。

　　经过数年发展(zhǎn)，同心俱(jù)乐(lè)部成员(yuán)上市企业增长到了90家(jiā)，资产总额达到了4万亿元，丝(sī)毫不亚于另外一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及(jí)同心有关成员(yuán)还共同出资8.8亿元(yuán)，收购深圳市中心区的证券大厦并改名为同(tóng)心大厦，作为同心俱乐(lè)部的永久会(huì)址(zhǐ)。

　　同心俱乐部(bù)成(chéng)立时，陈红天曾发言(yán)：“我们一群遵纪(jì)守(shǒu)法的企业家，为(wèi)深圳的发展多做贡(gòng)献”。虽然在守法方(fāng)面，被康美制药马兴(xīng)田的300亿惊天财务造假(jiǎ)给啪(pā)啪打脸，但多(duō)年来，俱乐部成员也(yě)一直(zhí)互帮互助。

　　当年“宝万之(zhī)争”如火如(rú)荼的时候，身为同心俱乐部(bù)主席(xí)的陈红天，发表(biǎo)了一篇署名(míng)文章《谁是野(yě)蛮人(rén)》，公开声援会员姚振华：

　　职业经(jīng)理人不喜欢新的股东，或(huò)者(zhě)不喜欢(huān)“老板(bǎn)”，他只有一个做法，那(nà)就是辞职另(lìng)谋高就(jiù)。北方话(huà)叫“滚蛋”，广(guǎng)东(dōng)话叫“劈炮”。

　　陈(chén)红天本人(rén)，也从同心俱乐部成员、香港庄士集团主(zhǔ)席庄绍绥手中(zhōng)，斥资21亿(yì)港元，买下了香港山顶歌赋(fù)山道15号(hào)的豪宅，拿到了(le)香港富豪圈(quān)的(de)“门票”。

　　不过，如今，包括(kuò)这栋豪宅在内，陈红天在香港的(de)三项核(hé)心(xīn)物(wù)业都陆续(xù)被债权人上架出售。

　　也没见他朋友圈的大佬们(men)，有谁伸出援手。

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