金融界(jiè)5月22日消(xiāo)息 据贝壳(ké)研(yán)究院监测显(xiǎn)示，2023年5月(yuè)贝壳百城(chéng)首套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主(zhǔ)流房贷(dài)利率较去年同期分别(bié)回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放款周(zhōu)期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二线(xiàn)城市首二(èr)套房贷利率(lǜ)均与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率下降带动三(sān)四丙烯是直接用还是沾水用的 丙烯是气体还是液体线(xiàn)城市首套利(lì)率微(wēi)降至3.98％，二套(tào)利(lì)率不(bù)变。

　　首套(tào)住房贷款利率政策动态调整机制下(xià)，首套(tào)利率回(huí)调，二套利率保持不变，5月百(bǎi)城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差(chà)达到(dào)100BP，二(èr)套改善需(xū)求的房贷成本较高(gāo)。当前改善需求是市场修复的关键(jiàn)支撑，建议因(yīn)城施策，适当(dāng)降低二套房(fáng)贷利率(lǜ)，促进二(èr)套改善需求释放。

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