林地转让必(bì)须要过户吗？林(lín)地转让不是必须要过户的(de)。关(guān)于林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过(guò)户吗(ma)以及林地转让(ràng)必须要过户吗，林地转让必须要(yào)过户吗现在，林(lín)地(dì)转让必(bì)须要(yào)过户吗(ma)知乎，林地过(guò)户需要什(shén)么(me)手续(xù)，林地转让后没(méi)过(guò)户(hù)的后果(guǒ)等(děng)问(wèn)题，农(nóng)商网将为你整理以下的生(shēng)活知(zhī)识(shí)：

林地可以(yǐ)建房(fáng)吗

　　林地是可以建(jiàn)房的。

　　林(lín)地(dì)可以建房，但要得到批准。按照法律的规定，未经林业(yè)行政主管部(bù)门(mén)依法批准(zhǔn)，不得擅(shàn)自将林地改为建(jiàn)设用地。

　　因此，承包人不能擅自(zì)在林地内建房子。另外，林地的承包(bāo)经营者可以在承包的林地内修建必要(yào)的直接为林业生产(chǎn)服务的基础设施。但是，在建(jiàn)设之前(qián)，也要经过林业行政(zhèng)主管部门(mén)依法(fǎ)批准(zhǔn)。

林地转让必(bì)须要过户吗(ma)

　　林地转让不是必须要过户(hù)。

　　林(lín)地转让(ràng)属于经营权(quán)的(de)流转，并不需(xū)要办理过户，林地的所有权(quán)归村集体，个人所(suǒ)享有的只是(shì)承包(bāo)经营权(quán)。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林木、林地流转，包括林地承包(bāo)经营(yíng)权人的林地承包经营权、林木所(suǒ)有权流转和集(jí)体(tǐ)经济组织(zhī)的林地经(jīng)营(yíng)权、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包(bāo)括转(zhuǎn)包、出(chū)租、转让、互换、入(rù)股、抵(dǐ)押(yā)等。

　　林权是以森林资源所(suǒ)有权为基础(chǔ)，以对特定的森林资源的使(shǐ)用、收益(yì)为目的(de)的他(tā)物权。

他人将承包林地转让给我(wǒ)存转让合同(tóng)但(dàn)没过户(hù)登记有效吗？

　　转让方未取得(dé)土地使用证书，实质是尚未完全取得(dé)转让(ràng)土地的权属，因此，通(tōng)常应视为无(wú)权处分。

　　但是合同签(qiān)订(dìng)后(hòu)，有权批准(zhǔn)核发土地(dì)证的县(xiàn)级(jí)以上(shàng)人民政府给(gěi)转让(ràng)方(fāng)核发了(le)土地(dì)使用证或者批准了转让行(xíng)为(wèi)的，该(gāi)项办(bàn)证或者批准(zhǔn)行为应(yīng)当(dāng)视为对转让(ràng)方无权处分的追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　法律(lǜ)分(fēn)析(xī)

　　转让方(fāng)未取得使(shǐ)用(yòng)权证(zhèng)书(shū)与受让方签订转(zhuǎn)让协(xié)议的，起诉前或(huò)者申(shēn)请仲裁前转(zhuǎn)让方取得土地证或者有批准权的政府同意转(zhuǎn)让的(de)，合同有效。

　　转让方未取(qǔ)得土(tǔ)地(dì)使用(yòng)证(zhèng)书，实质是(shì)尚未完全(quán)取得转让土(tǔ)地的权属，因此，通常应(yīng)视为无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批(pī)准(zhǔn)核发土地证的县级以(yǐ)上人民(mín)政(zhèng)府给(gěi)转让方核发了(le)土地(dì)使用证或者批准了转让行为的，该(gāi)项办(bàn)证或者批准(zhǔn)行(xíng)为应当视(shì)为对转让(ràng)方无权(quán)处分的追(zhuī)认，因(yīn)此，此时合同有(yǒu)效。

　　受让方均要求履行合同的：办理变更(gèng)登订(dìng)手续的(de)一方可以要求交付土地(dì)，均未办理变更手续的，先行合(hé)法占有投资开发的，珠海一共几个区最繁华的是哪个街区，珠海几个区？哪个区好？有权要(yào)求(qiú)办理变更登记，均(jūn)未登记(jì)又未合法占有开发的，先(xiān)行交付转让款一方有权(quán)要求交付(fù)土地，办理变更，合同均未履行的(de)，依法(fǎ)成立在先的合(hé)同(tóng)一方(fāng)，有权(quán)要(yào)求继续履(lǚ)行(xíng);未取得土(tǔ)地(dì)使用权方可以请求解(jiě)除(chú)合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十(shí)条 国家实行(xíng)农村土地承包经营制(zhì)度(dù)，依法保障农村土地(d珠海一共几个区最繁华的是哪个街区，珠海几个区？哪个区好？ì)承包关系的长(zhǎng)期稳定，保(bǎo)护农民对承包土地的使用权(quán)。

　　农(nóng)村土地(dì)承包经(jīng)营的方式、期限(xiàn)、发包方和承(chéng)包(bāo)方的权利义务、土地承包经营权(quán)的保护和流转等，适用《中华人民(mín)共和国(guó)土(tǔ)地管理法》和《中华人民共和国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农村(cūn)集体经济组(zǔ)织应(yīng)当在家(jiā)庭承(chéng)包经(jīng)营的基(jī)础上(shàng)，依(yī)法管理集体(tǐ)资产，为(wèi)其成(chéng)员提供生(shēng)产、技(jì)术、信息等服务，组织合理(lǐ)开发、利用集体资源，壮(zhuàng)大(dà)经济实力(lì)。

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