上任仅33天，知名房企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日(rì)晚(wǎn)间，为什么梅西的人缘远比c罗好ss="stbu" href="http://hk.jrj.com.cn/share/00817/index.shtml">中国金茂(mào)（港(gǎng)股(gǔ)00817）发布公告(gào)称，因工(gōng)作调整，李从瑞辞任(rèn)中(zhōng)国金茂公司(sī)主席(xí)、执行董(dǒng)事、战略及(jí)投资委员会主(zhǔ)席及ESG（环境、社会及管治）委员(yuán)会(huì)主席。此外，李从瑞将不再担任在中国金茂任何(hé)附(fù)属公司的职务。不(bù)过，公告并未明(míng)确李从瑞的具体去向。

　　公告显示(shì)，张增根被董事会(huì)委任为中(zhōng)国(guó)金茂主席，以及(jí)中国金茂执行董事、战略及(jí)投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　自(zì)5月31日起，中国金茂的几(jǐ)位执行(xíng)董(dǒng)事(shì)及角色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首(shǒu)席(xí)执行官）、 宋镠(liú)毅先生（高级副(fù)总(zǒng)裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务官）。

　　十(shí)年(nián)CEO

　　金茂销售额增(zēng)长20倍

　　今(jīn)年4月(yuè)28日(rì)，中(zhōng)国金茂公告(gào)称，原任首席执行官的李(lǐ)从瑞接任该公司主席兼执行董事。

　　这一讯号在(zài)外人看来，李(lǐ)从(cóng)瑞在金茂(mào)内部的权重要超过他的(de)前任们。据了解，此(cǐ)前的(de)中国金茂主(zhǔ)席除何(hé)操(cāo)外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均(jūn)未担任执行董事。

　　与此同时，中(zhōng)国(guó)金茂的高管团队也大换血。来自金茂主(zhǔ)要“粮仓(cāng)”华东区域(yù)总(zǒng)裁陶天海(hǎi)升任中国金茂总裁(cái)，乔晓洁接(jiē)任(rèn)江南成为首席财务(wù)官，宋镠毅接任江南(nán)成为金茂(mào)服务(wù)（港(gǎng)股00816）董(dǒng)事(shì)会的(de)主席。

　　就在(zài)大家期待李从瑞大展拳脚的时候，李从瑞(ruì)却辞(cí)去在中国(guó)金茂所有职务(wù)的(de)原(yuán)因，公告称是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁(suì)硕(shuò)士毕业后(hòu)进入中(zhōng)化集(jí)团，先后(hòu)在(zài)上海石(shí)油储罐公(gōng)司、中化国际实业、舟(zhōu)山国家石油储备(bèi)基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出任中(zhōng)化方兴地产（中(zhōng)国(guó)金茂前(qián)身）的副(fù)总裁，兼任北京公司总(zǒng)经理(lǐ)。

　　当年(nián)7月份，他就出(chū)现在北京土(tǔ)拍市场，带领(lǐng)方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路(lù)15号地块，当时这块地引来了万科(kē)、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等11家房(fáng)企激(jī)烈竞(jìng)争(zhēng)。

　　两年后，该(gāi)地块项目品(pǐn)牌名沿用(yòng)了方兴在上(shàng)海地标“金(jīn)茂大厦”的名称，以“金茂府(fǔ)”问世，并连续两年稳(wěn)居北京住宅的年度“销冠”，成了金(jīn)茂最重(zhòng)要的产品线“府系”的开端。

　　中国金(jīn)茂也就此成为中国高端住(zhù)宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日(rì)，方(fāng)兴(xīng)地产宣布更名为中国金茂(为什么梅西的人缘远比c罗好mào)控股集团有限(xiàn)公司，在名(míng)称中抹(mǒ)去了地产二(èr)字，标(biāo)志着(zhe)金茂从传统地产开发商向城市运营商(shāng)转变(biàn)，这也(yě)是李从瑞提(tí)出的“双(shuāng)轮两翼”的转型升(shēng)级战(zhàn)略(lüè)。

　　此(cǐ)后(hòu)在2015年到(dào)2018年期间，中国金茂多次竞得(dé)“地王”，并于2018年新(xīn)晋千亿阵营，到(dào)了2019年，更是仅(jǐn)用(yòng)4个(gè)月金茂(mào)就完(wán)成(chéng)了从1000亿元到1500亿元的跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金茂实现签约(yuē)销售额(é)已达(dá)2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁(cái)的(de)十年间，李从瑞把一个销售额仅为134亿(yì)港元的小房(fáng)企，带到了行业(yè)第一梯队，销售额(é)最高峰在2021年(nián)达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年出(chū)任中国(guó)金茂的副总裁，李丛瑞的(de)薪资随着(zhe)他出(chū)色的(de)业绩水涨船(chuán)高，到2019年一(yī)度拿(ná)下1840万元的年(nián)薪(xīn)，这还(hái)不(bù)包(bāo)括他持有的股票市(shì)值。

　　如(rú)果加上他持有的550万(wàn)股票，2019年年薪(xīn)加上(shàng)期末持(chí)股市值约为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中国金茂的签约(yuē)销售额1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与(yǔ)此同时投(tóu)资方(fāng)面(miàn)虽有所收缩，但还在(zài)北京、上海(hǎi)等地持续增加土地储备。

　　在盈利(lì)能(néng)力(lì)方(fāng)面，2021年中国金茂的毛利(lì)率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛(máo)利率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利润(rùn)更是从2021 年的46.90亿(yì)元，下(xià)滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至(zhì)363.6万元，较(jiào)2021年的(de)1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国(guó)金(jīn)茂公告，今年4月份中国金茂的签约销售额约144.02亿元(yuán)，签(qiān)约(yuē)销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中(zhōng)国(guó)金茂累计取得签约销售额约586.32亿元，累计签约(yuē)销售建(jiàn)筑面积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究院统计(jì)的数据显示，今(jīn)年前(qián)5月，中国金茂的销售额为728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任(rèn)

　　自(zì)2023年(nián)5月31日起，张增根(gēn)获董事会委任为中国金茂主席，以及公(gōng)司执行董(dǒng)事、战略及投资委员会主席(xí)及ESG委员会主席(xí)。

　　公(gōng)告资(zī)料显示(shì)，张增(zēng)根生(shēng)于1965年1月生，于1993年3月(yuè)取(qǔ)得清华大(dà)学机(jī)械工程系(xì)焊接技术与(yǔ)工程专业硕士学(xué)位，于(yú)2005年9月获(huò)得中欧国际工商管理学院高级管理人员工商(shāng)管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际(jì)商务师专(zhuān)业技(jì)术资格，在化工和石油仓(cāng)储贸易、风险管(guǎn)理、企业经营管理、安(ān)全生(shēng)产(chǎn)等方面有30年丰(fēng)富(fù)经验，被称为“老中化”。

　　自(zì)1993年(nián)4月加入中化集(jí)团后，张增(zēng)根(gēn)曾(céng)担任中(zhōng)化集团人(rén)力资源部副总经(jīng)理、中(zhōng)化兴中石油转运（舟山）有(yǒu)限公(gōng)司总(zǒng)经理、中化国际(jì)石(shí)油公司副总经(jīng)理，中化集(jí)团风(fēng)险(xiǎn)管理部副总经理、总经(jīng)理(lǐ)，中化国际（控股）股(gǔ)份有限公司党委书记、总经理及(jí)董事长，中化集团和中国中(zhōng)化股份有限(xiàn)公(gōng)司总经理助理、安全总监(jiān)等(děng)职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中化控股有限责任(rèn)公司氯(lǜ)碱事业部党委(wěi)书记。

　　此外，同样在(zài)一个月前获任为中国金茂(mào)执行董事(shì)、战略及投资(zī)委(wěi)员会委(wěi)员(yuán)及首席执行(xíng)官的陶天(tiān)海，此次职务没有变化。

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