过去辉(huī)煌的千亿(yì)房(fáng)企如今(jīn)正(zhèng)在面临退市潮，这是一场(chǎng)史无前例的(de)大撤退。截至(zhì)5月31日(rì)收(shōu)盘，A股有十(shí)几(jǐ)家公司的股价低于1元，其中超过(guò)10家A股房企股价低于1元/股(gǔ)，可能触发强(qiáng)制退(tuì)市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等。其中(zhōng)甚(shèn)至包括(kuò)阳光城、泰禾这两(liǎng)家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是之前高速(sù)扩张的(de)激进(jìn)企业，在周期性调整后面(miàn)临着过去(qù)的举债扩张的后(hòu)果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年(nián)5月31日(rì)，公司股票(piào)收(shōu)盘价(jià)连续18个交易(yì)日低于1元/股(gǔ)，预计将连续20个(gè)交(jiāo)易日低于1元/股。根(gēn)据(jù)深交所相关规定，其股(gǔ)票存(cún)在被终(zhōng)止上市交易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公告(gào)，公司股票收盘价连(lián)续13个交(jiāo)易日(rì)均低于1元(yuán)/股，预计(jì)连续二(èr)十个交易日低于(yú)1元/股。根据(jù)规定，该公(gōng)司股票可能被深(shēn)圳证券交易(yì)所(suǒ)终止上市交易(yì)。因触及交易类强制退市情形而终止上(shàng)市，公司股票不进入退(tuì)市整理期。

　　目(mù)前(qián)，已经有一家房企(qǐ)*ST蓝光在今年首个被强(qiáng)制退(tuì)市，其股价连续20个交易日低(dī)于1元。另外，ST中(zhōng)天(tiān)也因同(tóng)样的原因被要(yào)求强(qiáng)制退市(shì)小卖部一天卖1000利润多少，一个小卖部一天卖1000能赚多少并转到老(lǎo)三板。市场猜测下一(yī)个面临强制退市的房(fáng)企(qǐ)可能是ST泰禾，截(jié)至(zhì)发稿，其股价已连续超过(guò)18个(gè)交易日低于1元。尽管该企(qǐ)业(yè)的大股东和管理层正在讨论稳定股(gǔ)价的措施，但(dàn)其股价仍在持续下跌，可能未能及时挽回局势(shì)。

　　据了解，房地产(chǎn)行(xíng)业(yè)在2023年(nián)开始(shǐ)在政(zhèng)策引(yǐn)导下缓慢复苏，但(dàn)整体仍面临压(yā)力。许多上市(shì)房企在2022年面(miàn)临营业收(shōu)入下滑和盈利亏损的局面。今年(nián)前(qián)4个月，国有房企的发债量同比增(zēng)长5％，而(ér)民(mín)营(yíng)房企的(de)发(fā)债(zhài)量大(dà)幅(fú)下降48％。销(xiāo)售方面(miàn)，房地产(chǎn)市场仍面临(lín)调整压力，购房(fáng)者的置业情绪(xù)持续下降。

　　这一(yī)现象发生的同时，房企发展模式(shì)也在发生转变。过去的高周转模式，即快速拿地、开发、回笼(lóng)资金的(de)方(fāng)式已经不再(zài)可行。政府出台了一系列限制措施，如三道(dào)红线、房贷五分档、土拍两集中等，严格了房企(qǐ)的融(róng)资渠道。许(xǔ)多房企陷入(rù)了债务困境(jìng)，不得(dé)不寻(xún)求(qiú)债务展期来延(yán)缓问题(tí)的爆发。

　　有(yǒu)业(yè)内(nèi)人(rén)士表示，退市(shì)潮将加快房企债务重组的进程，警(jǐng)示整个行业更加谨慎(shèn)，并保护投(tóu)资者(zhě)和购房者的利益。随(suí)着房地(dì)产行业的加速(sù)出清，房企基本盘(pán)有望企稳，新(xīn)一轮的利好政策也将出台。这次调整后的房地产(chǎn)行业需要进(jìn)行(xíng)整顿和养(yǎng)护，以便迎接(jiē)新的(de)发(fā)展阶段(duàn)。在此之前(qián)，可能(néng)会有更多(duō)房地(dì)产企业退(tuì)市，最终只剩(shèng)下头部企业。

　　值得(dé)注意(yì)的是，中国人民大学原副校长、中(zhōng)国资本(běn)市场(chǎng)研究院院(yuàn)长吴晓求(qiú)在某个(gè)房企会议上(shàng)表示(shì)：“我(wǒ)们一个时(shí)期(qī)以(yǐ)来(lái)，我们把它（房地(dì)产）当(dāng)作一种金(jīn)融产品(pǐn)来投资(zī)，所以严重破坏了房地产业的生态环境，也(yě)会严(yán)重(zhòng)地损害了它的信(xìn)誉(yù)。所以一个时期(qī)以来，人们把很多(duō)问题的根源都归结于它(tā)，以为把房(fáng)地(dì)产业的问题(tí)解决了中国经济就没什么问题。这是因为过去它(tā)的确(què)形(xíng)象(xiàng)太(tài)差，我几(jǐ)乎(hū)没(méi)看到(dào)有一家(jiā)房地(dì)产企业有什小卖部一天卖1000利润多少，一个小卖部一天卖1000能赚多少么美誉(yù)度，过去居然还有(yǒu)人干这个成了中国首富(fù)，这个首富是(shì)没任何价值的。

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