刚刚，我国房地(dì)产领域(yù)一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日(rì)下(xià)午，自然资(zī)源部(bù)部长王广华在全国(guó)自然资(zī)源和不(bù)动产确权(quán)登记(jì)工作会议(yì)上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年(nián)努力，从分散到统一，从城(chéng)市(shì)房屋到农村(cūn)宅基(jī)地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物(wù)权的不(bù)动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动产登记暂行(xíng)条(tiáo)例(lì)》为核心(xīn)，以实(shí)施细则、操作规范(fàn)、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不动(dòng)产统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　01全(quán)国累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央视新闻(wén)报道，从全国自然资(zī)源和不动产确权登(dēng)记(jì)工作会议上了(le)解到，今年是(shì)不(bù)动产统(tǒng)一登记改(gǎi)革实施(shī)十周(zhōu)年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施(shī)不动产(chǎn)统一登记迪丽热巴男朋友，迪丽热巴全名制度。国家、省(shěng)、市、县四级(jí)联(lián)通(tōng)的(de)不动(dòng)产登记信(xìn)息平台平(píng)稳运行，不动(dòng)产登记(jì)数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动(dòng)产登记信(xìn)息(xī)。

　　自然资(zī)源部表(biǎo)示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记服务，累计颁发(fā)不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产登记证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外(wài)，2000多个市县同(tóng)步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自(zì)然资源确权登记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务(wù)能(néng)力和(hé)水平稳步提升，实现从(cóng)“多地(dì)、多门、多次(cì)”办(bàn)理(lǐ)到“一(yī)窗、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极推动(dòng)历(lì)史遗留问题(tí)导致的(de)不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实(shí)施实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统一登(dēng)记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)机构，提出将分散在多(duō)个部门的(de)不动产(chǎn)登记职(zhí)责(zé)整(zhěng)合，实现登记机(jī)构(gòu)、登记(jì)簿册、登(dēng)记依(yī)据(jù)和信息平(píng)台“四统(tǒng)一(yī)”改革任务。

　　迪丽热巴男朋友，迪丽热巴全名>02不能简(jiǎn)单理解(jiě)为要征收房(fáng)地产税

　　对此，易居(jū)研究院(yuàn)研究总(zǒng)监严跃进表示(shì)我国全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记意味(wèi)着，历时10年中国真正建(jiàn)立(lì)了(le)不动产登(dēng)记(jì)制(zhì)度(dù)。该制度下，从(cóng)房到地、从城(chéng)到乡、从局部(bù)到大(dà)市场，真正构(gòu)建(jiàn)了系统全面的产权登记制度。其对于整合房地产领域(yù)各类资源，同时加强(qiáng)各类(lèi)信(xìn)息互(hù)通(tōng)和(hé)利用(yòng)等都具有积极的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记”可以理解为全国(guó)房(fáng)产信息实现了互通。

　　至于该(gāi)项(xiàng)政策是否(fǒu)是房产(chǎn)税或房地产(chǎn)税开(kāi)启信号。严跃进认为“不动(dòng)产(chǎn)登记制度的出发点要更(gèng)广，不是简单的征税。但反过(guò)来(lái)，不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记后，房地产税等工作开(kāi)展(zhǎn)会更(gèng)加顺畅和(hé)容易。但不能简单理(lǐ)解为(wèi)要(yào)征收房(fáng)地产税。”

　　广东(dōng)住房政策(cè)研(yán)究中(zhōng)心首席研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表示(shì)，不动产(chǎn)统一登记(jì)是建立和实(shí)施(shī)不(bù)动产税制的(de)前(qián)提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记(jì)，不动(dòng)产拥有者对于不动产事实上(shàng)拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是(shì)城市的商品(pǐn)住宅），也就具备了(le)征收不动产税的基(jī)础。在此(cǐ)基础上，根(gēn)据基本不动(dòng)产(chǎn)需求免税(shuì)的(de)原则，扣除基本需求的免税面积(jī)外，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其他不(bù)动(dòng)产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的(de)市场价值，按章征税。

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