今天给各(gè)位分享税法怎么规定的(de)土(tǔ)地税，其(qí)中也会对税(shuì)法怎么规定土地税征收进(jìn)行(xíng)解释 ，如果能(néng)碰巧解(jiě)决你现在(zài)面(miàn)临的问题，别忘了关注本站，现在开(kāi)始吧！

本文(wén)目录一(yī)览(lǎn)：

• 1、什么是土(tǔ)地使用税?如何(hé)征收(shōu)和如何计算(suàn)?
• 2 、商业(yè)地土地使(shǐ)用(yòng)税税率是如(rú)何规定的
• 3、土地使(shǐ)用税征收(shōu)标准
• 4、土增税征收(shōu)的标准
• 5 、土地税如何计算(suàn)

什(shén)么是土地(dì)使用(yòng)税?如何征收和(hé)如何计算?

1、法律主观(guān)：土(tǔ)地有(yǒu) 土地使用税(shuì) 还有 土地增值税 ，土地使(shǐ)用(yòng)税是根(gēn)据使用土地的面积及所在地区的单位面积(jī)的税额(é)计算全年(nián)税(shuì)额，按月交(jiāo)纳 。土(tǔ)地使用税是先交(jiāo)纳，后使用 ，就是在月初交当(dāng)月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范围内使用(yò值勤执勤的区别，值勤跟执勤的区别ng)土(tǔ)地的(de)单位(wèi)和个(gè)人(rén)，为城镇土地使用税的纳税人，以纳税人实际占用(yòng)的土地(dì)面积为(wèi)计税(shuì)依据(jù) ，依照(zhào)规定税额计算(suàn)征收。

3 、土地使用税计算公式(shì)为：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税土地的(de)实(shí)际占用(yòng)面积(jī)×适用单位(wèi)税额，土地使(shǐ)用(yòng)税是(shì)对(duì)使用土地的单位和个人(rén)，按使(shǐ)用的土地面积(jī)定额征(zhēng)收的税 。

4、土(tǔ)地使用税的征税范围是城市、县(xiàn)城、建制镇 、工矿区等。城市指的(de)是国务院(yuàn)批准的市，包含(hán)了市区和郊(jiāo)区。

5、土地使用税(shuì) ，是(shì)指在城市(shì)、县城 、建制镇、工矿(kuàng)区(qū)范(fàn)围内(nèi)使用土地的单位(wèi)和个人，以实际占用的土地(dì)面积为计税(shuì)依据，依照规(guī)定(dìng)由(yóu)土地所在地的税务机关征收的一种税(shuì)赋 。

商(shāng)业地土地使用(yòng)税税率(lǜ)是如(rú)何(hé)规(guī)定的(de)

二 ，地产税依标准地(dì)价按年(nián)计征，税率为百(bǎi)分之(zhī)一点五。 三，标准(zhǔn)房价(jià)与标(biāo)准地价不易划分(fēn)之城市(shì) ，得暂依标准房地价合(hé)并按年计(jì)征，税率为百分(fēn)之一(yī)点(diǎn)五。

举个(gè)例子来(lái)说，某城市规定商业用地的税率(lǜ)为(wèi)0.8% ，而住宅用(yòng)地的税率为0.4% 。如果(guǒ)某个商业用(yòng)地的实际(jì)使用面积为10000平(píng)方(fāng)米，那么(me)应该缴纳的土地(dì)使用税就是(shì)：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用(yòng)税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额(é)。按大、中 、小城(chéng)市(shì)和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使(shǐ)用税年应纳税额。

土地(dì)使用税(shuì)计(jì)税(shuì)依据是应纳土(tǔ)地使用税税人实际占(zhàn)用的土(tǔ)地面积×土地(dì)使用税每平方米年税额 。《中华人民共和国城镇土地使用(yòng)税暂(zàn)行条例》中规定(dìng) ，土地使(shǐ)用(yòng)税以纳税人实际占(zhàn)用的土(tǔ)地面积为计税依据(jù)，依照规(guī)定税(shuì)额计算征收。

土(tǔ)地使(shǐ)用税征收(shōu)标准

城镇(zhèn)土地使用税采用定额(é)税率(lǜ)，即(jí)采(cǎi)用有幅度(dù)的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市(shì)和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分(fēn)别规(guī)定每平方米(mǐ)土地使用(yòng)税年应纳税额(é)。具体标准如下：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元(yuán)。

法律分析：土地使用税征收(shōu)标准是：土(tǔ)地使用税(shuì)年税额大(dà)城(chéng)市每平方(fāng)米(mǐ)一块五(wǔ)至三(sān)十元(yuán)；中等城市每平方米一块值勤执勤的区别，值勤跟执勤的区别(kuài)二至二(èr)十四(sì)元；小城市每平方(fāng)米九毛至十八(bā)元；县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工矿(kuàng)区每平(píng)方米六毛至十(shí)二元。

一般(bān)规(guī)定每平方(fāng)米(mǐ)的年税(shuì)额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中等城(chéng)市(shì)为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用(yòng)税和城(chéng)镇土地使用税均采取按年征收，分期(qī)交纳的方法。

土(tǔ)增(zēng)税征收(shōu)的标准

1、住宅用地：如(rú)果居(jū)民(mín)购买的(de)是自住住(zhù)宅(zhái)用地(dì)，且之前并未(wèi)获得过(guò)宅(zhái)基(jī)地的 ，土地增值税的征收标准为按土地增值的(de)50%税率征收。非住宅用地：2018年(nián)之(zhī)前的土地转让，土地(dì)增值税的征收(shōu)标(biāo)准为按(àn)土地增值的(de)30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增(zēng)值税(shuì)的征(zhēng)收(shōu)方式：核定征收，按照转让(ràng)二手房交易价格全额的1%征(zhēng)收(shōu)率征收 ，这种模式类似于目前(qián)的个人所得税(shuì)征收方(fāng)式。如成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未(wèi)按照规(guī)定的期限办理清算手续，经税务机关(guān)限期清算 ，逾期仍不(bù)清算的；申报(bào)的计(jì)税依(yī)据明(míng)显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增(zēng)值税是(shì)按照增值率计征的，不是固定的税(shuì)率(lǜ)。《土地增值税(shuì)暂行条例》第七条土(tǔ)地(dì)增值税实行四(sì)级超率累(lèi)进税率：增值额未超过(guò)扣除项目金(jīn)额50％的部(bù)分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华人民(mín)共(gòng)和国(guó)土(tǔ)地增值税暂行条例》规定(dìng)，土(tǔ)地增值税(shuì)核定征收率(lǜ)是不得低于5%，土地(dì)增值税实(shí)行四级(jí)超(chāo)率累进税率，其中增(zēng)值(zhí)额未(wèi)超过扣除项(xiàng)目(mù)金额50%的部(bù)分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧房及建(jiàn)筑物(wù)，既没(méi)有计算增值额的(de)扣除(chú)项目(mù)的评估价格 ，又(yòu)不能提供购房发(fā)票(piào)的，税务机关(guān)可以实行核定(dìng)征(zhēng)收，核定征(zhēng)收率为5%。应(yīng)纳税额=转让(ràng)房地产取得的收人(rén)(不含增值税)x核定征收(shōu)率(5%)。

土(tǔ)地税(shuì)如何计算

1、计算公式如下：应纳城镇土地使用税额(é)=应(yīng)税土地的(de)实际占用面(miàn)积x适(shì)用单位税额 。城镇土地使(shǐ)用(yòng)税采(cǎi)用定额税率 ，即采(cǎi)有幅度(dù)的差别税额(é)，按(àn)大 、中、小城市和县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区分别(bié)规(guī)定每平方(fāng)米土地使用(yòng)税年应纳税额(é)。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应税土地的实际占用面(miàn)积×适用(yòng)单位税(shuì)额。

3、土地使用税(shuì)计算公式为，全(quán)年应纳税(shuì)额(é)=实际占用应税土地面(miàn)积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通过纳税人实际占用的土地面积乘以该土地所在(zài)地段(duàn)的适用(yòng)税额计算得出(chū) 。

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