金融(róng)界5月16日(rì)消息 国(guó)新办今日(rì)上午举行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场有记者提(tí)问，居(jū)民购房需求(qiú)在3月(yuè)集中释放后，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软(ruǎn)，30个大(dà)中城市商品房成交面(miàn)积低于(yú)2020年和(hé)2021年同(tóng)期(qī)水平，如何评(píng)价房地产市场(chǎng)表现(xiàn)？如何研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国(guó)民经济综合统计司司长付凌晖(huī)对此回应称，去年受到(dào)多(duō)重因(yīn)素影响，房地产市场整(zhěng)体上呈现下行态势(shì)，一些地方出现了商品房交付困(kùn)难(nán)。为了保(bǎo)障民生，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)，各地区、各部门按照(zhào)党中央部署(shǔ)，坚持房住(zhù)不炒(chǎo)、因城(chéng)施(shī)策，调整优化住房(fáng)、信贷(dài)等(děng)相(xiāng)关政(zhèng)策，满足(zú)房地产(chǎn)企业合(hé)理融资需求，加大(dà)保交楼力度，效果逐步显现。今年(nián)以来(lái)，房(fáng)地(dì)产市(shì)场需求较快释放，商品房销售有所恢(huī水浒传鲁智深倒拔垂杨柳概括20字，水浒传鲁智深倒拔垂杨柳概括100字)复，住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售价(jià)格环(huán)比(bǐ)出现(xiàn)上涨，房地产(chǎn)开发企业资金状况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应逐步显现，以及前(qián)期疫情积累的需求释放，1-4月份，全(quán)国商品房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加(jiā)快(kuài)4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅销(xiāo)售额增长(zhǎng)11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点(diǎn)市场销(xiāo)售情(qíng)况(kuàng)总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个(gè)大中城市住宅销(xiāo)售价格，环(huán)比整体(tǐ)呈上涨态势(shì)，其中一线城市受购买(mǎi)力较(jiào)强、需求(qiú)相对稳(wěn)定等因(yīn)素影响，房价走(zǒu)势整体(tǐ)上强于二三(sān)线城市。新建商品住宅销售价格走势整体强于二手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着(zhe)前期积压(yā)住房需求释放，部分城(chéng)市市场热度有所下降(jiàng)、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从(cóng)房企(qǐ)资金(jīn)看，受(shòu)到市场销售改(gǎi)善影响，房地产开(kāi)发企业资金紧张状况(kuàng)有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产(chǎn)开发(fā)企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产市(shì)场需求出现(xiàn)恢复迹(jì)象，但房地产投资和开发建(jiàn)设仍在下降，房地产市场(chǎng)整体处(chù)于(yú)调整期，稳定房地(dì)产(chǎn)市场，保障和改善民生，仍(réng)需要继续努力(lì)。下阶段(duàn)，随着经济恢(huī)复向好，稳(wěn)定房(fáng)地产(chǎn)市场政(zhèng)策显效水浒传鲁智深倒拔垂杨柳概括20字，水浒传鲁智深倒拔垂杨柳概括100字、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步企稳(wěn)。

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