金(jīn)融界5月16日消息 国新办(bàn)今日(rì)上(shàng)午(wǔ)举行4月份国民经济(jì)运(yùn)行情况新闻(wén)发布会。现场有记(jì)者提问，居民购房需求在3月集中释放后(hòu)，4月明显走软，30个大中城市商(shāng)品房成交面(miàn)积低(dī)于2020年和2021年同期水平，如何评(píng)价房(fáng)地(dì)产市场表(biǎo)现？如何(hé)研判下(xià)一(yī)阶段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国民经济综合统计(jì)司司长付凌晖对(duì)此回(huí)应(yīng)称(chēng)，去年(nián)受到(dào)多重因素影响，房地(dì)产市场整体上(shàng)呈(chéng)现下(xià)行态势，一些地方出现了商品(pǐn)房(fáng)交付困难。为了(le)保障(zhàng)民生，稳(m6螺丝标准尺寸是多少，m6螺丝规格尺寸wěn)定房地产市场，各地(dì)区、各部门按照党中央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城施策，调整优化住房(fáng)、信贷等相关政(zhèng)策，满(mǎn)足房地产(chǎn)企业合(hé)理(lǐ)融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来(lái)，房(fáng)地产m6螺丝标准尺寸是多少，m6螺丝规格尺寸市场需(xū)求(qiú)较(jiào)快释(shì)放(fàng)，商品房销售有所恢复，住(zhù)宅销售价格(gé)环比(bǐ)出现上涨，房地产开发企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售看，随着政策(cè)效应逐(zhú)步显现，以及前期疫情积累的需(xū)求释(shì)放，1-4月份(fèn)，全国(guó)商品房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)1.4个百分(fēn)点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角、大(dà)湾区等(děng)房(fáng)地产热点(diǎn)市(shì)场销售情况总(zǒng)体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价格(gé)看，3月(yuè)份(fèn)已经发布(bù)的70个大中城市住(zhù)宅销售价格，环比(bǐ)整(zhěng)体呈上涨(zhǎng)态(tài)势，其中(zhōng)一线城市受购买(mǎi)力(lì)较强、需求相(xiāng)对稳定等因素影响，房(fáng)价走势整体上强(qiáng)于二三线城市(shì)。新建商品住宅销售价格(gé)走势整(zhěng)体(tǐ)强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随(suí)着前期(qī)积压住房需求释(shì)放，部分城市市场热(rè)度有(yǒu)所下降、市场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受(shòu)到市场销(xiāo)售改善影响(xiǎng)，房地(dì)产(chǎn)开发企业资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发企业(yè)到位资金(jīn)同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指(zhǐ)出(chū)，尽管房地产市场需求出现(xiàn)恢复迹象(xiàng)，但(dàn)房地产投资和开发建设仍在下降，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体处于调整(zhěng)期(qī)，稳定房地产市(shì)场，保障和改善民生，仍(réng)需(xū)要继续(xù)努力。下阶段，随着经济(jì)恢复向(xiàng)好，稳定(dìng)房地产市场政策(cè)显效、市场预(yù)期(qī)好转，房地产市(shì)场有望逐(zhú)步企稳。

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