刚刚，我(wǒ)国房地产领(lǐng)域一项重要(yào)进展来了!

　　4月(yuè)25日下(xià)午，自然资源部部长王(wáng)广(guǎng)华在全(quán)国自然资源和不动产确权登记工作会议上(shàng)宣(xuān)布，我(wǒ)国全面(miàn)实(shí)现不动产统(tǒng)一登记(jì)。

　　领略的意思ong>这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农(nóng)村(cūn)宅(zhái)基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物(wù)权(quán)的不(bù)动产统一(yī)登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动产(chǎn)登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操(cāo)作规(guī)范、地方性法规(guī)等为(wèi)配(pèi)套支撑(chēng)的不(bù)动产统(tǒng)一登记制度体系基(jī)本成型。

　　01<领略的意思/strong>全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动产确权登记(jì)工作会(huì)议上了解(jiě)到(dào)，今年是不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)改革实施(shī)十(shí)周(zhōu)年。十年来，全(quán)国累计(jì)颁发不动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建立和实施不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度。国(guó)家、省(shěng)、市、县四级联通的不(bù)动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记(jì)数据库(kù)覆盖(gài)全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每(měi)天为40万群众和企(qǐ)业(yè)提(tí)供各类登记服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自(zì)然(rán)资源部自(zì)然资(zī)源确(què)权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和水平(píng)稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间(jiān)、降成本(běn)，一般登记和抵押登记实现5个(gè)工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗(yí)留问题导致的不动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我国(guó)实施实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登(dēng)记还要(yào)追溯(sù)到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务(wù)院决(jué)定建(jiàn)立不动产统一登(dēng)记(jì)机构，提(tí)出将分(fēn)散在多个(gè)部门的不(bù)动产登(dēng)记(jì)职责整合，实现登记机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能简单理解为要征(zhēng)收房地产税

　　对(duì)此，易居研究院(yuàn)研究总(zǒng)监严跃(yuè)进表示我国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记意味着，历时10年中(zhōng)国真正建(jiàn)立了不动(dòng)产登记制度。该制度下，从房(fáng)到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了系统全面的(de)产权登记制度。其对(duì)于整合房地(dì)产领(lǐng)域各类资源，同时加(jiā)强(qiáng)各类信(xìn)息互(hù)通和(hé)利用等都具有(yǒu)积极的作(zuò)用。

　　严跃(yuè)进还表示(shì)“我国全面实现不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记”可以理解为全(quán)国(guó)房产信息实(shí)现了(le)互通。

　　至于该项(xiàng)政策(cè)是否是房产税或房(fáng)地产税开(kāi)启信号。严跃进认(rèn)为“不动产登记制度的出发点要(yào)更广，不(bù)是(shì)简单的征税。但反过来，不(bù)动产统一登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容(róng)易。但(dàn)不能简单(dān)理解为要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政策(cè)研究(jiū)中心首席研(yán)究员李宇嘉表示，不(bù)动产统一登记是建立(lì)和实施不动产税制(zhì)的前提和(hé)基础，也(yě)是落(luò)实(shí)《物(wù)权法》“物权(quán)法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于(yú)不动(dòng)产事实上拥有了(le)所有权（不管是农村的宅基(jī)地(dì)，还是城(chéng)市的商品住(zhù)宅），也就具备(bèi)了征收(shōu)不(bù)动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根(gēn)据基(jī)本(běn)不动产需求免税(shuì)的原则，扣除基本需(xū)求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其他不动产，将(jiāng)一律进入征(zhēng)税范畴，并根据(jù)不动产的基本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代(dài)、地(dì)价、产权形式等），评估(gū)房屋的市场价值，按章征税。

未经允许不得转载：IDC站长站，IDC站长，IDC资讯--IDC站长站 领略的意思