今天给各位(wèi)分享税法怎么(me)规定(dìng)的土(tǔ)地税，其中也会对税法怎(zěn)么规定土地税征收进行(xíng)解(jiě)释 ，如(rú)果能(néng)碰巧解决(jué)你现(xiàn)在面临的问题(tí)，别忘了(le)关注(zhù)本站，现(xiàn)在开始吧(ba)！

本(běn)文目(mù)录(lù)一览：

• 1、什(shén)么是土地使用税(shuì)?如何征收(shōu)和如何(hé)计(jì)算?
• 2 、商业(yè)地土地(dì)使用税(shuì)税(shuì)率是(shì)如何规定(dìng)的
• 3、土(tǔ)地使用(yòng)税征收标(biāo)准循序渐进是什么意思解释，女生说循序渐进是什么意思
• 4、土(tǔ)增税征(zhēng)收的(de)标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使用税?如何征(zhēng)收和如何计算?

1、法(fǎ)律主观：土地有 土地使用税 还有 土(tǔ)地增值税 ，土地(dì)使用税是根据使用土地的面积及(jí)所在(zài)地区的单位(wèi)面积的税额计算全年税额，按月交纳 。土地使(shǐ)用税(shuì)是先交(jiāo)纳，后使用 ，就是在月(yuè)初交当月的税。

2、在(zài)城(chéng)市 、县城(chéng)、建制镇、工矿区(qū)范围内(nèi)使用土地的单位和(hé)个人(rén)，为城镇土地使用税的(de)纳税(shuì)人(rén)，以纳税(shuì)人实(shí)际占用的土(tǔ)地(dì)面(miàn)积为(wèi)计税依据 ，依照规(guī)定税额计算(suàn)征收(shōu)。

3 、土地使(shǐ)用税计算公式为：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的(de)实际占用面积×适用单位税额(é)，土地使用税是对使用土地的单位和个人(rén)，按(àn)使(shǐ)用(yòng)的土地(dì)面积(jī)定额征收的税 。

4、土地(dì)使用税的(de)征税范围是城市、县城、建制镇 、工矿(kuàng)区等。城市指的是国(guó)务院批准的市，包(bāo)含(hán)了市区和(hé)郊区。

5、土地使用税(shuì) ，是指在城市、县城(chéng) 、建制镇、工矿区范围内使用土地的(de)单位和个人，以实际占用的(de)土地面积为计税依据，依照规定(dìng)由土地所在(zài)地的税务(wù)机关(guān)征收的(de)一种税赋(fù) 。

商业地(dì)土地使用税税率是(shì)如(rú)何规(guī)定的

二 ，地产税依(yī)标准地价按年(nián)计(jì)征(zhēng)，税率(lǜ)为百分之一点五。 三，标准房价(jià)与标准地价不易划分之城市 ，得暂(zàn)依标准房(fáng)地价合(hé)并按年计征，税率为(wèi)百分之一(yī)点五。

举个例子来说，某城市规定商业用地的税率为(wèi)0.8% ，而住宅用地的税率为(wèi)0.4% 。如果(guǒ)某个商业用地的实际使用(yòng)面积为10000平方米，那么应该缴(jiǎo)纳的土(tǔ)地使用税(shuì)就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采(cǎi)用定(dìng)额税率，即(jí)采用有幅(fú)度的差(chà)别(bié)税(shuì)额。按大、中(zhōng) 、小城市和县城、建制镇、工矿区分别(bié)规定每平(píng)方(fāng)米城镇土地使(shǐ)用(yòng)税年应纳税额。

土(tǔ)地使用(yòng)税计税依据是(shì)应纳土(tǔ)地使用(yòng)税税(shuì)人(rén)实际占(zhàn)用的土地面积×土地使用税每平方米年(nián)税(shuì)额 。《中(zhōng)华人民(mín)共(gòng)和(hé)国城镇土地使用税暂行条例》中规定 ，土地(dì)使用税(shuì)以纳税(shuì)人实际占用的土地(dì)面(miàn)积为计税依据，依照规定(dìng)税额计算征收。

土地使(shǐ)用(yòng)税征(zhēng)收标准

城镇(zhèn)土地使用税采(cǎi)用定额税(shuì)率，即采用有(yǒu)幅度的差别税额，按大 、中、小城(chéng)市和县(xiàn)城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区分别规定(dìng)每平(píng)方米土地使用税年应纳税额。具(jù)体(tǐ)标准如下：大城(chéng)市5元至30元 。中等(děng)城市2元至(zhì)24元。

法律分(fēn)析：土地使用税征收标(biāo)准是(shì)：土地使(shǐ)用税年(nián)税(shuì)额大城市每(měi)平方米(mǐ)一块五至三十元；中等城(chéng)市(shì)每(měi)平(píng)方(fāng)米一块二至(zhì)二十四元；小城市每平方米九(jiǔ)毛至十八元(yuán)；县城、建制(zhì)镇、工矿区(qū)每平方米六毛(máo)至十二元(yuán)。

一般规定每(měi)平方米(mǐ)的年(nián)税额 ，大(dà)城(chéng)市为0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车(chē)船使(shǐ)用税和城镇(zhèn)土地使用税均采取按年征收(shōu)，分期交纳的方(fāng)法(fǎ)。

土增(zēng)税征收的标准

1、住宅(zhái)用地：如(rú)果居民购买的是自住住宅用地，且之前并未(wèi)获得过宅(zhái)基地的 ，土地增值税的征(zhēng)收标准为(wèi)按土地增值的50%税率(lǜ)征收。非住宅用(yòng)地：2018年之(zhī)前的土地(dì)转让，土地增值税的征(zhēng)收标准为(wèi)按(àn)土地增值的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地(dì)增值税的(de)征收方式(shì)：核定征收，按(àn)照转让二手房交易价格全(quán)额(é)的1%征收率征收 ，这种模式类似于目前的个人所得税征收方式。如成交价为50万元，土地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照规定的期限(xiàn)办(bàn)理清算手续，经税务机关(guān)限(xiàn)期清算 ，逾期(qī)仍不清算的；申报的计税(shuì)依据明显偏低，又无正当理由(yóu)的 。

4、土(tǔ)地增值税是按照(zhào)增值率计(jì)征的(de)，不是(shì)固定的税率。《土地增值税暂行条例》第七条(tiáo)土地增值税实(shí)行四级超率累进税率：增值(zhí)额未(wèi)超过扣除项目金(jīn)额50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共(gòng)和国土地增(zēng)值税暂行条例》规定，土(tǔ)地增(zēng)值税核定征(zhēng)收率是不得低于5%，土地增值税实行四级超率(lǜ)累(lèi)进税率，其中增值额未超过扣除项目(mù)金额50%的部分 ，税(shuì)率(lǜ)为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让非(fēi)住宅类(lèi)的旧房及建筑(zhù)物(wù)，既没有计算增值额的(de)扣(kòu)除(chú)项(xiàng)目的评估价格(gé) ，又不能提供购房发票的(de)，税(shuì)务(wù)机关可以实(shí)行核(hé)定征收，核(hé)定征收(shōu)率为5%。应纳税额(é)=转让房(fáng)地产取得的收人(rén)(不(bù)含增值税)x核定征收(shōu)率(5%)。

土地税(shuì)如何计(jì)算

1、计算公(gōng)式(shì)如下(xià)：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税额=应税土地(dì)的(de)实际占用(yòng)面(miàn)积(jī)x适用单位税额 。城镇土地使(shǐ)用税采用定额税率(lǜ) ，即采有幅(fú)度的差别税(shuì)额(é)，按大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区分别规定每平(píng)方(fāng)米土(tǔ)地使用(yòng)税年应纳税额。

2、其计算(suàn)公(gōng)式如下：应纳城镇(zhèn)土地使用税额(é)=应(yīng)税土地(dì)的实际占用面积×适用单位税额。

3、土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)计算公(gōng)式为(wèi)，全(quán)年应(yīng)纳税额=实际占用应税(shuì)土地(dì)面积（平(píng)方米）*适用税额 ，即土地使用(yòng)税通(tōng)过纳税(shuì)人实际占用的土地面积乘(chéng)以该土地所(suǒ)在地段的(de)适用税额计算(suàn)得出 。

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