4月25日，自然资源(yuán)部部长(zhǎng)王广华在全国自(zì)然资(zī)源和不动产确(què)权登记工作(zuò)会议上宣布，我(wǒ)国(guó)全面(miàn)实现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)。这意味着从分散(sàn)到统一，从城(chéng)市房屋(wū)到农村宅基地(dì)，从(cóng)不动产到自(zì)然(rán)资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物(wù)权的(de)不动(dòng)产统一登(dēng)记制(zhì)度全面建立(lì)。

　　自然资(zī)源部自(zì)然资(zī)源确权(quán)登记(jì)局局长田文(wén)彪表示，十年来(lái)，我国以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以(yǐ)实施细则、操(cāo)作规(guī)范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系(xì)基本成型。《不动产登记法》已经(jīng)面向社会公开征(zhēng)求意见，国家、省、市、县四级联(lián)通(tōng)的(de)不动(dòng)产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据(jù)库覆(fù)盖全(quán)国、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿多条不动产登记(jì)信息(xī)。下一步要持续提升(shēng)不动产登记法治文言文许行原文及翻译注释，文言文许行原文及翻译及注释化、规范化(huà)水平，维护好各类(lèi)产权主体的合(hé)法权益(yì)，更加有力地保(bǎo)护(hù)产权。加强登记(jì)信(xìn)息共享(xiǎng)、分(fēn)析和应用，发挥数据效用，更加(jiā)充分体现登记数据价值(zhí)。

　　不动产统一(yī)登记(jì)都登记什么？根据(jù)《不动产登记暂行条例》，登记的适用对象方面，包括：集(jí)体(tǐ)土(tǔ)地(dì)所(suǒ)有权(quán)；房屋等(děng)建筑物(wù)、构筑物所(suǒ)有(yǒu)权；森林、林木所有权；耕地、林(lín)地、草(cǎo)地(dì)等(děng)土地承包经营权；建设用地使(shǐ)用权；宅基地使用权；海域使(shǐ文言文许行原文及翻译注释，文言文许行原文及翻译及注释)用权；地役权；抵押文言文许行原文及翻译注释，文言文许行原文及翻译及注释权；法律规定需要登(dēng)记的其他不(bù)动产权利(lì)。

　　诸葛数据研究中(zhōng)心首(shǒu)席分析师王小嫱表示(shì)，实现不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)意味着国内(nèi)房产有统一的平台登记，由于房屋类型较多，产权情况不一，不动产统一登(dēng)记是一种(zhǒng)制度规(guī)范性的工作，可对全国房(fáng)屋情况以及房(fáng)屋(wū)所(suǒ)有权人(rén)摸底，为(wèi)监测统(tǒng)计分(fēn)析不(bù)动(dòng)产情况奠(diàn)定数(shù)据(jù)基础，同时有利于(yú)维护房地产(chǎn)市场(chǎng)的稳定(dìng)。

　　在全面实现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记(jì)后，市场比较(jiào)关(guān)心的是，该政策是否是房地产税(shuì)征收(shōu)的(de)信(xìn)号。多位专家表(biǎo)示，实(shí)现全国不动产统(tǒng)一登记(jì)后，房地产税才可能(néng)全面落(luò)地。不动产统(tǒng)一登记是房地(dì)产(chǎn)税征收的前提条(tiáo)件，实现全(quán)面实现不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记，也意(yì)味着离房地产(chǎn)税的征收更(gèng)近了一步。专家称，不动产登(dēng)记制度的出(chū)发(fā)点要更广(guǎng)，不是(shì)简(jiǎn)单的征税概念。但不动产统一登记后，房(fáng)地产(chǎn)税等工作(zuò)开展会更(gèng)加顺畅和容易。动(dòng)产(chǎn)登记(jì)完成后(hòu)，房地产(chǎn)税中的(de)持有(yǒu)环(huán)节(jié)税已(yǐ)经(jīng)具备了出(chū)台的所有技术(shù)条件。房地产(chǎn)税(shuì)试点(diǎn)的(de)推(tuī)行要以(yǐ)不动产登记的信息为(wèi)基础。全(quán)国(guó)范围的房地产数据联动，有助于(yú)摸清全国房地产(chǎn)市(shì)场的实际情况。

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