刚刚(gāng)，我国(guó)房地产(chǎn)领(lǐng)域(yù)一项重要进展来(lái)了!

　　4月25日(rì)下(xià)午，自(zì)然资(zī)源部(bù)部长王广(guǎng)华在全国(guó)自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上宣布，我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记。

　　这(zhè)意(yì)味着经(jīng)过十(shí)年(nián)努力(lì)，从分散到(dào)统一(yī)，从城(chéng)市房(fáng)屋(wū)到农村宅基地，从不(bù)动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖(gài)所有不动(dòng)产物(wù)权的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典为统领，以(yǐ)《不动产登记(jì)暂(zàn)行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规(guī)范、地方性法规(guī)等为配套(tào)支撑的不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)制度体系(xì)基本(běn)成(chéng)型。

　　01全国累计颁发(fā)不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然(rán)资源和(hé)不动产确(què)权登记工(gōng)作(zuò)会(huì)议上了解到，今年是不(bù)动产统一(yī)登记(jì)改革(gé)实施(shī)十(shí)周(zhōu)年。十年来，全(quán)国(guó)累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿(yì)多本，全面(miàn)建立和实施不动产统一(yī)登记制度(dù)。国家、省、市、县四级联通的(de)不动产(chǎn)登记信息平(píng)台平(píng)稳(wěn)运行，不动产登记(jì)数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本、不(bù)动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个(gè)市县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资源部(bù)自然资源(yuán)确(què)权登记局(jú)局长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登(dēng)记服(fú)务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记(jì)和抵(dǐ)押登记实(shí)现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极(jí)推动历(lì)史遗留问(wèn)题导致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决(jué)了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群(qún)众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一(yī)登记还要(yào)追溯到(dào)十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立(lì)不动产统一登记(jì)机(jī)构，提出将(jiāng)分散在(zài)多个部(bù)门的不动产登记职(zhí)责整合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信(xìn)息平(píng)台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理(lǐ)解(jiě)为(wèi)要征收房地产税

　　对此，易居研究院研(yán)究(jiū)总监严跃进表示我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一登记(jì)意味着，历时(shí)10年中(zhōng)国真正建立了(le)不动(dòng)产登记制度(dù)。该制(zhì)度(dù)下，从房到地、从城到乡、从局部到(dào)大市场，真正构建了系(xì)统全面的产权登记制(zhì)度。其对于整合(hé)房地产领域(yù)各类资源，同时加强(qiáng)各类信息互(hù)通和(hé)利用等都具有积极的(de)作用(yònghomework可数还是不可数名词，homework可数吗？housework 呢)。

　　严跃进还表示(shì)“我国全(quán)面实现(xiàn)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记”可以理解(jiě)为全国(guó)房产信息实现了(le)互通。

　　至于(yú)该项(xiàng)政策(cè)是(shì)否是房产(chǎn)税或房地产税开启信(xìn)号。严跃进认为(wèi)“不动产登记制(zhì)度的出(chū)发点(diǎn)要更(gèng)广，不是简单的征税。但反过(guò)来，不动产统一(yī)登记后，房地产税等工作开(kāi)展(zhǎn)会更加顺畅(chàng)和容(róng)易。但(dàn)不能简单(dān)理解为要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房政策研究中心首(shǒu)席研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记是(shì)建(jiàn)立和实施不动产税(shuì)制的前(qián)提和基础(chǔ)，也是落(lhomework可数还是不可数名词，homework可数吗？housework 呢uò)实(shí)《物权法》“物权法定(dìng)、公示(shì)公信(xìn)”原则的唯一途径(jìng)。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就(jiù)具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据(jù)基本不动产需求免税(shuì)的原则，扣除(chú)基本需求的免税面积外，所有人拥(yōng)有的其他不(bù)动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据不(bù)动产的基(jī)本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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