大(dà)家好(hǎo)，听说过上海云(yún)锦(jǐn)东方(fāng)吗？没听过的话，说明(míng)你(nǐ)跟(gēn)泰勒一样比较穷，还得加倍努力挣(zhēng)钱。

　　一起(qǐ)来看(kàn)看咋(zǎ)回事。

　　亿万富(fù)豪暴晒排队买房(fáng)

　　近期，财经圈内最火的不是中特估、金特(tè)估，也不是AI，而(ér)是上海的新(xīn)楼(lóu)盘——云锦东方。私募大V吴悦风老(lǎo)师在(zài)微博吐(tǔ)槽称，本来一个(gè)上海的朋友约好(hǎo)了来北京(jīng)小聚，突然说(shuō)来(lái)不(bù)了了，我(wǒ)以为(wèi)有什(shén)么情(qíng)况多问一句(jù)。他说：他在忙着认(rèn)筹(chóu)云(yún)锦(jǐn)东(dōng)方。

　　而这个楼(lóu)盘甚(shèn)至还影(yǐng)响(xiǎng)了(le)近期(qī)的股市。有分析师称，云锦东(dōng)方的打新，直接把市(shì)场带回调(diào)了。

　　据证券时报，5月16日(rì)，尽管是认筹截止的最(zuì)后半天，人气依然“异(yì)常火热”。5月16日(rì)上午8时50分，认筹入口已排(pái)起约(yuē)100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上最严”的冻资(zī)要(yào)求：500万认购金，首(shǒu)套900万(wàn)、二套2900万的冻资，并(bìng)且冻资证(zhèng)明需要(yào)徐汇区的(de)银行(xíng)网(wǎng)点，外(wài)加(jiā)要求(qiú)一年内的流水(shuǐ)单，也是上海(hǎi)积分制以来首(shǒu)个(gè)要(yào)求银行流水的新(xīn)盘(pán)。

　　易居研究院副院长杨(yáng)红旭称，为提高认购门槛，开发(fā)商(shāng)要求首套房冻(dòng)资(zī)900万，二套房冻资(zī)2900万(wàn)的苛刻要(yào)求，但套利(lì)的土豪们仍扎推(tuī)围猎。

　　为什么富人(rén)都在排队买房？原因很简单，价格倒挂了(le)。

　　公(gōng)开信息显示(shì)，位(wèi)列(liè)上海(hǎi)第四(sì)批(pī)次(cì)入市(shì)新(xīn)盘(pán)中的云锦东方三期(qī)，共(gòng)推售(shòu)105套(tào)房源，包(bāo)含(hán)洋(yáng)房、别墅(shù)，备案均(jūn)价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边(biān)的二手房均价多(duō)少？20万＋！以链家的成(chéng)交(jiāo)记(jì)录来看(kàn)，云锦二期去年至今(jīn)的成交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一(yī)套云(yún)锦东(dōng)方，就能稳赚2000多(duō)万！据一(yī)些购房指南分析，以本次的均套(tào)面积355平为例，按照当下二(èr)手房的成交价(jià)，用最(zuì)最最保守的倒挂：每平米6万来计(jì)算，355平(píng)*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　却的部首叫什么名称拼音，卩是什么偏旁怎么念>有人火线结婚参与认购

　　据(jù)称，根据此次的认购(gòu)火爆(bào)程度，预计该批(pī)次的云(yún)锦东方会成为上海积分制以来第一个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满(mǎn)分户，也就意味(wèi)着名下(xià)无房。买的(de)起3000万起步(bù)豪宅(zhái)的(de)家庭(tíng)，或者为(wèi)了打新而卖(mài)掉(diào)所有(yǒu)旧房，或者利(lì)用代持、假离(lí)婚假结婚等方式达(dá)成满分。

　　而泰勒朋友(yǒu)圈有个(gè)大神(shén)，在这个楼盘蹲出了(le)猛(měng)料。据说，黄牛两种主(zhǔ)要操(cāo)作方式：结婚以及代持。其中，结婚的方(fāng)式主要针对积分不够的购房者，找满分者结婚，以家庭为单位得(dé)以高分入围；代持则(zé)是先以别(bié)人的名义购房(fáng)，以后通(tōng)过交易(yì)等方式(shì)将产证进行变(biàn)更。

　　据说被工(gōng)作人员认出是(shì)黄牛之(zhī)后，黄牛上来(lái)就(jiù)是一句话：我结婚，合理(lǐ)合(hé)情合法，你凭什么不让我认筹！

　　中原地产首(shǒu)席分析师张(zhāng)大(dà)伟称，这几(jǐ)天(tiān)关(guān)于房地产(chǎn)市(shì)场的(de)头条新闻(wén)非常玄幻(huàn)：有鹤(hè)壁10万买8套房的，也有(yǒu)上海(hǎi)亿万富豪(háo)一(yī)日夫妻(qī)排队打新几千万豪(háo)宅的。

　　张大(dà)伟分析，房地产市场的分(fēn)化越(yuè)来越严重(zhòng)了！

　　1，大部分城市(shì)的楼市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城市楼市(shì)必然分(fēn)化发展，同一个城市内部分化也剧烈(liè)！

　　张大伟称全国住房库存(cún)巨大(dà)且创了新高。中国楼市(shì)已经进(jìn)入了总量过剩(shèng)，供求(qiú)关系强弱分化比较明显的情况，特别是(shì)在人(rén)口出(chū)生率(lǜ)没出现转折的背景下(xià)，楼(lóu)市供(gōng)应(yīng)过剩的行(xíng)情应该会存(cún)在非常长一段时(shí)间。一二线城市只有好地段涨，郊区难涨；三(sān)四(sì)线城市个别城市好地段还(hái)能涨，经(jīng)济(jì)太弱，没人流入的城市可(kě)能永远(yuǎn)也不会涨了，就是进入鹤岗化。

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