金融(róng)界5月(yuè)22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监测显示(shì)，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套(tào)主流房贷利率平(píng)均(jūn)为(wèi)4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套(tào)主流房贷(dài)利率(lǜ)较去年同期(qī)分(fēn)别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款(kuǎn)周(zhōu)期(qī)为23天，较上(shàng)月(yuè)延(yán)长2天，放(fàng)款(kuǎn)速(sù)度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计(jì)，5月一线和二线城市首二套房贷(dài)利率均与上月持平，清远、中山(shān)首(shǒu)套(tào)房(fáng)贷(dài)利率下降带动三(sān)四线城市首(shǒu)套利率微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二套利(lì)率(lǜ)不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策动态调整机(jī)制下，首套(tào)利率(lǜ)回调(d高铁允许携带多少香烟，高铁有规定可以带多少烟iào)，二套(tào)利率保持不变，5月百(bǎi)城整体首二套(tào)房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套(tào)房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改(gǎi)善需求(qiú)的房贷成本较高。当(dāng)前改善需求(qiú)是市场修复的(de)关键支撑，建议(yì)因城施策(cè)，适当降(jiàng)低二套房(fáng)贷利率，促进(jìn)二套改善需(xū)求释放。

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