曾说出“李嘉诚在我朋(péng)友圈不算什么”，网罗(luó)马化腾(téng)、王传福、王卫等(děng)一大批深圳(zhèn)富豪的同心俱(jù)乐部创(chuàng)始人陈红天(tiān)，最近麻(má)烦了。

　　因现金流断裂，陈红天此前(qián)被债权(quán)人恒生银行(xíng)委(wěi)任普华永道接(jiē)管的三项物业，无一逃过(guò)被(bèi)公(gōng)开(kāi)招标出(chū)售的命运。

　　这个连李嘉(jiā)诚都“看(kàn)不上”的深圳(zhèn)富豪圈大佬，如今沦(lún)落至(zhì)此，他(tā)朋友圈的大佬们，会有人愿意(yì)伸出援手吗？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了

　　自住(zhù)的(de)香(xiāng)港(gǎng)豪宅(zhái)都被卖(mài)！

　　据港媒(méi)消息(xī)，近日(rì)，祥(xiáng)祺集团主席(xí)陈红天旗(qí)下位于(yú)港岛(dǎo)东半山(shān)的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标(biāo)的形式出售。

　　公开(kāi)资料(liào)显示，祥(xiáng)祺集(jí)团老(lǎo)板陈(chén)红(hóng)天，是改革(gé)开放后第一代深(shēn)圳(zhèn)富豪，做(zuò)裁缝起家。1990年移居香(xiāng)港，最高曾在2019年以330亿(yì)元资产(chǎn)位列胡润富豪榜第91位(wèi)。根据《2022胡(hú)润全球房地(dì)产企业家榜》，陈(chén)红天身家约355亿(yì)元人民币，位居内地第13大(dà)地产富(fù)豪。

　　据悉(xī)，该(gāi)豪宅是陈红天和妻子(zi)于2015年8月联名斥资(zī)3.87亿元购入的(de)。该楼(lóu)盘(pán)是(shì)被誉为“建(jiàn)筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯(wéi)一的(de)住(zhù)宅项目(mù)，全(quán)幢共(gòng)12层，一梯一户，在2015年12月(yuè)之前，该项目的9楼一直以4.55亿港元的(de)总价，稳居亚(yà)洲楼王宝座。

　　值得(d2000克是多少斤 2000克等于多少公斤é)注意的是，这一豪宅并非一直闲置，据香(xiāng)港信报报道，陈红(hóng)天(tiān)夫妇在2015年购入后，一直(zhí)自住至今(jīn)。

　　自己居住的豪宅(zhái)都要被(bèi)卖(mài)了！可见，陈红天的经济状况并不乐观。

　　不仅如此，陈红天名下的红磡祥祺中心(xīn)也在(zài)近日被公开(kāi)招标(biāo)出售(shòu)。其在港的另一豪宅，山顶歌赋山道(dào)15号(hào)豪宅也可(kě)能在短期内招标放盘。

　　陈红(hóng)天(tiān)在港(gǎng)的三项核心物业，无一逃过被公开(kāi)招标出售(shòu)的(de)命运(yùn)。这也(yě)间接(jiē)坐实祥祺(qí)集(jí)团的(de)现(xiàn)金流危机。

　　事实上，今年3月底，就有媒体(tǐ)报道称，知名百(bǎi)亿富豪，祥祺集(jí)团创始人陈红(hóng)天在香港的三个核(hé)心(xīn)物业被债权(quán)人恒生银(yín)行委(wěi)任普华永(yǒng)道(dào)接管。

　　彼时(shí)，祥祺(qí)集团通过同心(xīn)俱乐部官(guān)方微信公众(zhòng)号(hào)发文回应，近(jìn)两个月，多笔大额应收账(zhàng)款被对(duì)方临时悔约，同时受到(dào)一宗大额交易买方于完(wán)成交(jiāo)易(yì)前几天突然悔约(yuē)，造成关联违约。再加上内地多(duō)项正常业务(wù)办理过程(chéng)遭遇到非正常的障碍。系列事件造成(chéng)短暂现2000克是多少斤 2000克等于多少2000克是多少斤 2000克等于多少公斤公斤金流(liú)断裂。

　　同(tóng)时表示，这(zhè)些(xiē)问题相信在短时间内(nèi)可以妥(tuǒ)善解决。

　　但才过去一个(gè)多月，这些物业就陆续被(bèi)挂出(chū)来公开招(zhāo)标出售，显然，祥祺集团的(de)现金(jīn)流状况(kuàng)并没有如(rú)愿缓(huǎn)解(jiě)。

　　2

　　踩(cǎi)雷英国地产

　　祥祺集团这次现(xiàn)金流断(duàn)裂的(de)原(yuán)因(yīn)，可以(yǐ)追(zhuī)溯(sù)到其2017年投资(zī)英国地(dì)产(chǎn)。

　　据悉(xī)，在李嘉诚投资英国房地产(chǎn)的带动下，国内掀起一阵投资(zī)英(yīng)国房地产的(de)浪潮。央企(qǐ)、民(mín)营房企、港资、基金公司、房地产个人从业者、神秘富豪等各种中国买家集中出击(jī)英国(guó)房(fáng)地(dì)产市场，斥重(zhòng)金投(tóu)资伦敦房产(chǎn)。

　　2017年，中国首(shǒu)次超过(guò)美国(guó)，成为英(yīng)国(guó)房地(dì)产市场的最大买家。陈红天的祥祺集团(tuán)，也在这一(yī)年重(zhòng)金投资了英国商(shāng)厦。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿(yì)人民币）现(xiàn)金收购了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布将该(gāi)楼更名为“伦敦祥祺(qí)中(zhōng)心”。

　　同年12月，祥(xiáng)祺集(jí)团(tuán)又(yòu)以(yǐ)2.7亿(yì)英镑(bàng)高(gāo)价（约合24亿人(rén)民币(bì)），买下了(le)位(wèi)于伦敦金(jīn)丝雀码(mǎ)头金融城的地(dì)标写字(zì)楼(lóu)，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内(nèi)连下两单！陈(chén)红天激情下(xià)单(dān)，豪爽砸钱60亿，自然是看中了这两(liǎng)栋写字楼的(de)投(tóu)资价值。如伦(lún)敦(dūn)祥祺中心，世界最大的石化集团公(gōng)司——英国石油公(gōng)司、世界权威金融分析机构——美国标准普尔都是这(zhè)里的住(zhù)户(hù)，大楼年租金回报率(lǜ)高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为(wèi)买下这(zhè)两栋写字楼，祥祺集团向英国(guó)莱斯银(yín)行（Lloyds）借取大额(é)贷(dài)款，具体贷款金额(é)并未向(xiàng)外界透(tòu)露，但如今，这笔(bǐ)贷款(kuǎn)已(yǐ)经正式(shì)宣告违约。

　　据(jù)市场消息，20 Canada Square大(dà)楼(lóu)尚欠2.75亿英镑贷(dài)款余额，债权(quán)人(rén)现时把这幢商(shāng)厦(shà)开(kāi)价2.5亿英(yīng)镑放售，意味该(gāi)物业(yè)沦(lún)为“负资(zī)产”；在(zài)目前市况(kuàng)下(xià)，最终成交价料仅约(yuē)2亿(yì)英镑，较(jiào)祥祺当初买入(rù)价(jià)（4.1亿英镑）贬(biǎn)值逾50％。

　　3

　　不(bù)出(chū)名的深圳富豪

　　搞了个深(shēn)圳版(bǎn)“泰山会”

　　说(shuō)实话，作为深圳富豪的陈红天，其实并不(bù)出名(míng)。但其言(yán)论，却相当大胆惊人(rén)。

　　2022年(nián)，在(zài)一次演(yǎn)讲中，陈红天一句“李嘉(jiā)诚在(zài)我们(men)身边算不了什么，长和系的市值不过才2000多亿(yì)，大家要把眼光放开一点”，震惊了全(quán)网(wǎng)。

　　不过在去年(nián)12月下旬，陈红天通过同心俱乐(lè)部官方微(wēi)信号发文(wén)称(chēng)，自己当时是说鼓(gǔ)励(lì)青年(nián)企业家应该以更优秀的成(chéng)功企业家作为学习榜样，并提到(dào)“在我(wǒ)们(men)身边(biān)无论(lùn)是公司市值还是营业(yè)收入(rù)、产(chǎn)业(yè)技术，超过(guò)我们传统偶(ǒu)像李嘉诚(chéng)先(xiān)生的已经大(dà)有(yǒu)人(rén)在(zài)”，并没有(yǒu)表达“李嘉诚没什么了(le)不起”的意思。

　　但这(zhè)句话，却让陈红天背后的深(shēn)圳(zhèn)顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱(jù)乐(lè)部，并(bìng)网(wǎng)罗了一大批(pī)深圳富豪。腾讯马化(huà)腾(téng)、比亚迪王传福(fú)、顺丰王(wáng)卫、宝能姚振(zhèn)华、星河(hé)湾黄(huáng)文仔、东海(hǎi)黄楚标、佳兆业(yè)郭(guō)英成等深圳重量级企业家，都是其俱(jù)乐部成(chéng)员(yuán)。

　　同心俱乐部成立之初，其成员就(jiù)包含(hán)了深港两地122家优质民营企业，其中(zhōng)包括(kuò)74家上市公司，近(jìn)3000家(jiā)整(zhěng)体关联(lián)公司(sī)，资产总额接(jiē)近1.5万亿。

　　经过(guò)数年(nián)发展，同心俱(jù)乐部成(chéng)员上市企业(yè)增长到了90家，资产(chǎn)总额达到了4万(wàn)亿(yì)元，丝毫不(bù)亚于另外一个顶级富豪圈子(zi)——泰山会(huì)。

　　2015年(nián)，同心俱乐(lè)部及同心有关(guān)成员还(hái)共同出资(zī)8.8亿元，收购深圳市中心区的证券(quàn)大(dà)厦并改名为同(tóng)心(xīn)大厦，作(zuò)为同心俱乐(lè)部(bù)的永久会(huì)址。

　　同心俱乐部成立时，陈(chén)红天曾发言：“我们(men)一群遵纪守法(fǎ)的(de)企业家(jiā)，为深圳的发展多做贡献”。虽然在守法(fǎ)方(fāng)面，被康美制(zhì)药马兴(xīng)田的(de)300亿(yì)惊天财(cái)务造假(jiǎ)给啪(pā)啪打脸，但多年来(lái)，俱(jù)乐部成员也(yě)一(yī)直互帮互助。

　　当年“宝万之争”如火如(rú)荼的时候，身为同心俱乐部主席的陈红天，发表了一篇署名文章《谁是(shì)野(yě)蛮人》，公开声援(yuán)会员姚振华：

　　职业经理(lǐ)人(rén)不喜(xǐ)欢(huān)新的股(gǔ)东(dōng)，或者不喜欢“老(lǎo)板”，他只有一个(gè)做法(fǎ)，那就是辞职另谋高就。北方话叫(jiào)“滚蛋”，广东话叫“劈炮(pào)”。

　　陈(chén)红天本(běn)人，也从同心俱乐(lè)部成(chéng)员、香港庄士(shì)集团(tuán)主席庄绍绥手(shǒu)中，斥资21亿港元，买下了香(xiāng)港山顶歌赋(fù)山道15号的豪宅(zhái)，拿到了(le)香港富豪圈的“门(mén)票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在内，陈红天在(zài)香港的三项(xiàng)核心物业都陆续被(bèi)债权人上架(jià)出售。

　　也(yě)没见他朋友圈的大佬(lǎo)们，有(yǒu)谁伸出援手。

未经允许不得转载：IDC站长站，IDC站长，IDC资讯--IDC站长站 2000克是多少斤 2000克等于多少公斤