怎样查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱(qián)买房？公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪的。关于怎样(yàng)查公积金能(néng)贷多少钱买房以及怎(zěn)样查公(gōng)积(jī)金能贷多少(shǎo)钱(qián)买房，怎样查公(gōng)积金能贷多少钱啊，怎样查公积金能够(gòu)贷多(duō)少钱，公积金怎样查能贷多(duō)少钱，怎(zěn)样(yàng)查用(yòng)公积金能贷多(duō)少钱等问(wèn)题，农商网将为你收拾以下的日子常识：

公积金(jīn)是单位和个人(rén)各一半吗

　　是的，公积金是(shì)单位和个人各(gè)一半的。

　　一般情况下，个人和单位的住宅公(gōng)积(jī)金交(jiāo)纳份额(é)各为(wèi)百分之五十，也就是(shì)说员工和单位各自(zì)承当住宅公(gōng)积金的一半，

　　详细交(jiāo)纳金额(é)则依据员工全年薪酬进(jìn)行核算，但单位(wèi)交纳的住宅公积金份额不得(dé)低于员工薪酬的百分之十。

怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房

　　1、公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)能贷多(duō)少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取决于公(gōng)积金账户余额、缴(jiǎo)存年(nián)限(xiàn)、月缴公积金额度(dù)、借(jiè)款人年纪。

　　2、以个人住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)账户余额来核算。

　　限价(jià)产品住宅或经(jīng)济适用住(zhù)宅(zhái)、首套(tào)自有(yǒu)住宅（账户余额(é)缺乏2万(wàn)元的(de)按2万元(yuán)核(hé)算(suàn)）的(de)借款额度不高(gāo)于公积金(jīn)账户余额(é)的20倍。

　　借款购(gòu)买第二(èr)套住宅的；购买(mǎi)公(gōng)有现住(zhù)宅的；在乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则借(jiè)款额度(dù)不高于公积金账户(hù)余额的10倍(bèi)。

　　以房子(zi)本(běn)身的价格来核算，一般需(xū)求依照房(fáng)子价格乘借款(kuǎn)成(chéng)数的公(gōng)式核算。

　　产品住(zhù)宅、限(xiàn)价(jià)产(chǎn)品住(z年下男是什么意思，年上男或者是年下男是什么意思hù)宅、定向(xiàng)安顿经济适用住宅(zhái)、定向(xiàng)出(chū)售经(jīng)济(jì)适(shì)用房或(huò)私产住(zhù)宅的借款额(é)度不超(chāo)越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第(dì)二套及其他契合(hé)购房条(tiáo)件的自有住(zhù)宅、公有(yǒu)现住(zhù)宅、乡(xiāng)村集体土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不(bù)高于所(suǒ)购(gòu)住宅(zhái)悉(xī)数价(jià)款与房子(zi)补偿金的差价。

　　4、借款请求(qiú)人自己借款，则详细核算公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款人(rén)所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款总额×借(jiè)款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借(jiè)款的话(huà)，详(xiáng)细核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅(zhái)公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应还(hái)款总(zǒng)额×借款期限（月(yuè)），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请求住宅公积(jī)金借款的，关(guān)于(yú)借款高限额各地都有相关规定，可查(chá)询(xún)各地住(zhù)宅公积金官网。

怎样查(chá)自己公积金(jīn)能借款多少

　　公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)能(néng)贷(dài)多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账户余(yú)额、缴存(cún)年(nián)限、月缴公积金额度(dù)、借款(kuǎn)人(rén)年纪(jì)。

　　查(chá)询自己公(gōng)积金能(néng)够借款的额度(dù)首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账(zhàng)户余(yú)额来核(hé)算(suàn)。

　　限(x年下男是什么意思，年上男或者是年下男是什么意思iàn)价(jià)产品住宅或经(jīng)济适(shì)用(yòng)住(zhù)宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的(de)按(àn)2万元(yuán)核算）的(de)借款额度不高于公积金(jīn)账(zhàng)户余额的(de)20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购(gòu)买公有(yǒu)现(xiàn)住宅(zhái)的；在乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则(zé)借款额度不(bù)高(gāo)于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核(hé)算，一般需求依照房(fáng)子(zi)价格乘借款成数(shù)的(de)公式核(hé)算(suàn)。

　　产品(pǐn)住宅、限价(jià)产(chǎn)品住宅、定向安顿(dùn)经(jīng)济适用住宅、定(dìng)向出售经济适(shì)用房或私产住宅的(de)借款额度不超越房子价(jià)格(gé)的80％。

　　第二套及其(qí)他(tā)契合购房条件的自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡(xiāng)村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住宅则(zé)不能超越(yuè)70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉数(shù)价款与房子(zi)补偿(cháng)金的差(chà)价(jià)。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总(zǒng)额(é)＋借(jiè)款人所在(zài)单(dān)位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额(é)］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻(qī)两边一起借(jiè)款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位住宅(zhái)公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边(biān)现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额］×借款期限（月），而(ér)月薪酬总(zǒng)额(é)＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个(gè)人(rén)缴存份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额(é)核(hé)算的借(jiè)款额度。

　　运用自(zì)己住宅(zhái)公(gōng)积金请求住宅公积金借(jiè)款的，关于借款高限额各地都有相关(guān)规定，可查询各地住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)官网。

　　扩展材料

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民银(yín)行调整后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日(rì)起，中(zhōng)国(guó)人民(mín)银行下调(diào)了(le)金融机构(gòu)人民币存借(jiè)款基准利率。

　　个人(rén)住(zhù)宅公(gōng)积金存款和借款利率(lǜ)相(xiāng)应(yīng)调整(zhěng)。

　　个(gè)人住宅公积金借(jiè)款调整(zhěng)后的年利(lì)率为，5年(nián)（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较(jiào)

　　相同的借(jiè)款(kuǎn)金额和还款年(nián)限，公积金(jīn)借款与商业借款比(bǐ)较能(néng)够节约数万元的利息。

　　假(jiǎ)定(dìng)一栋40万(wàn)美元的房子，一笔28万美(měi)元的借款。

　　假如(rú)商业借(jiè)款期限为25年，均匀(yún)每月还款(kuǎn)1721元，25年(nián)以上的还款(kuǎn)总额(é)为516，300元，利息付(fù)出总额为(wèi)236，300元。

　　和(hé)相同的固定(dìng)数量的年的公积(jī)金借(jiè)款，月均匀(yún)还款1548元(yuán)，25年的总还(hái)款464400元(yuán)，付出利息184400元(yuán)，与商业借款比较，能够(gòu)付出(chū)每月(yuè)173元少了25年，一共(gòng)节约利(lì)息(xī)支(zhī)出近51900元。

　　相(xiāng)同的借款金额，相同(tóng)的还款(kuǎn)金额，公积(jī)金借款与商业(yè)借款比较，不只还款时(shí)间短，还款利息也(yě)少许多。

　　相同(tóng)，假如28万元借款也按(àn)每月1721元归还，商业借款的还款期为300个月(yuè)，继续25年，总还款量(liàng)为516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公积金借(jiè)款是在第251个(gè)月(yuè)归还(hái)的，即在第21年，一切的本金和利(lì)息都现已还清，共付出430715元，只付出利息150715元(yuán)，节约利息(xī)支出比(bǐ)商业借(jiè)款85585元。

　　参考材(cái)料：百度百科-公积金借款(kuǎn)额(é)度

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