刚刚，我(wǒ)国房地(dì)产领域一项(xiàng)重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在全(quán)国(guó)自然资源和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会(huì)议上宣布(bù)，我国全面(miàn)实(shí)现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过(guò)十年努力，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从(cóng)城(chéng)市房屋到农(nóng)村宅基(jī)地(dì)，从不动产(chǎn)到自然资源(yuán)，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动(dòng)产物(wù)权的不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记(jì)制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行条例》为(wèi)核(hé)心，以实(shí)施(shī)细则、操作规范、地(dì)方性法(fǎ)规(guī)等为(wèi)配套支撑(chēng)的(de)不动产统一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　全国累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视(shì)新闻报(bào)道(dào)，从全国(guó)自(zì)然(rán)资源和(hé)不动产确权(quán)登记(jì)工(gōng)作会议上了解到，今(jīn)年是不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记改(gǎi)革实(shí)施(shī)十周(zhōu)年(nián)。十年来，全(quán)国累计(jì)颁发不(bù)动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施(shī)不动产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记信息平台平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿(yì)多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和(hé)企业提(tí)供各类登记(jì)服务，累(lèi)计(jì)颁发不(bù)动产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子(zi)证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田(tián)文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服(fú)务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多(duō)门、多次”办(15min什么意思多少分钟，15min等于多少分钟bàn)理(lǐ)到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减环节(jié)、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押登记实(shí)现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积极推动(dòng)历(lì)史遗(yí)留问题导致的不(bù)动(dòng)产“登记难(nán)”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登记还要追溯到十(shí)年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央、国务院决定建立(lì)不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记机(jī)构，提出将分散在多(duō)个(gè)部门的不动产登记(jì)职责整合(hé)，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依据和信息(xī)平台“四统一”改革任(rèn)务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来税制改革奠定基础

　　广东住房(fáng)政策研(yán)究中心首席(xí)研究员李宇嘉表示，开展不动产统一登(dēng)记，首要(yào)的(de)意义(yì)就在于落实(shí) 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不动产(chǎn)权利人的合法(fǎ)财产权；其次(cì)，整合散乱在各职能部(bù)门之间(jiān)的(de)不动产碎(suì)片信息，摸(mō)清不动产“家底”，为政策制(zhì)定(dìng)和执行提供(gōng)基础数(shù)据，提高(gāo)政府(fǔ)治(zhì)理效率和水平(píng)。开展(zhǎn)不动产统一登记，其最大的意义在(zài)于为现代国家公共财政(zhèng)提供基础，这(zhè)为我国未来税制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的(de)现代功(gōng)能是提供公(gōng)共(gòng)服务，既包括医疗、教(jiào)育、社会福利(lì)、社(shè)会(huì)服务、环境保护等，也包括市(shì)场和社会运转需要的(de)政策和制度。要(yào)提高公共产品供(gōng)给的有(yǒu)效性，不(bù)能靠(kào)专断式(shì)的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意(yì)决定，这样会浪费公共(gòng)资源，而是需要通(tōng)过摸清底(dǐ)数，建立基础数(shù)据库和相应的(de)信息系统，以此来进(jìn)行翔实的核算和统计，为公共产品供给提供(gōng)科(kē)学(xué)的依据。

　　由(yóu)于不动产不(bù)可移动，拥有不动产就意味着在某一区域居住和生活，就(jiù)产生了对该区(qū)域公共(gòng)服务(wù)的需求。某一区域不动产状况的基本(běn)情况就是(shì)公共产(chǎn)品(pǐn)供(gōng)给的依据，如拥(yōng)有不动产(chǎn)产权(quán)的居民越集(jí)中(zhōng)的区域，对公共产品的需求也就越多；不动产价值较高的(de)地方，对公共产品(pǐn)需求的质量(liàng)也就越高(gāo)；不同类型(xíng)不动(dòng)产（工业、商业(yè)和住宅(zhái)），不同产(chǎn)权状况的(de)不(bù)动产（集体产(chǎn)权和个人产(chǎn)权、租15min什么意思多少分钟，15min等于多少分钟赁和购买产权等(děng)）对公共(gòng)产品(pǐn)需(xū)求也有差异。

　　不动产统一登记(jì)是建立(lì)和实施(shī)不动产(chǎn)税制的前提(tí)和(hé)基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯一途径。经过法定程序(xù)的登记，不(bù)动产拥有(yǒu)者对于不动产(chǎn)事(shì)实上(shàng)拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的(de)宅基地，还是城市(shì)的商品(pǐn)住宅(zhái)），也就具备了征收(shōu15min什么意思多少分钟，15min等于多少分钟)不(bù)动(dòng)产税的(de)基(jī)础。在(zài)此(cǐ)基础上(shàng)，根据基本不(bù)动产(chǎn)需求免税的原(yuán)则，扣除(chú)基本需(xū)求的免税面(miàn)积外，所有人拥有(yǒu)的其(qí)他不动(dòng)产，将一(yī)律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产的(de)基本情况（坐(zuò)落、年代、地价(jià)、产权形式(shì)等），评估房屋的市场价值，按(àn)章征税。

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