金融界5月16日(rì)消息 国新办今(jīn)日(rì)上午举(jǔ)行4月份国(guó)民(mín)经济运行情况新闻发布会(huì)。现(xiàn)场有记者提问，居(jū)民购房需求(qiú)在3月集中释放后(hòu)，4月明显(xiǎn)走软，30个(gè)大中(zhōng)城(chéng)市商(shāng)品房成交面积低于2020年和2021年(nián)同(tóng)期水平，如(rú)何评价房地产市场表现(xiàn)？如何研(yán)判下一阶段(duàn)的走势？

　　国(guó)家统(tǒng)计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖(huī)对此回应称，去年(nián)受到多重因素(sù)影响，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)上呈现下行态势(shì)，一(yī)些地方出(chū)现了(le)商(shāng)品房交付困难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不(bù)炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满(mǎn)足房地(dì)产(chǎn)企业(yè)合理融资需求(qiú)，加大保交楼力度，效果逐(zhú)步显(xiǎn)现。今年以来，房地(dì)产市(shì)场需求较(jiào)快(kuài)释放，商品房销(xiāo)售有所(suǒ)恢复，住宅(zhái)销(xiāo)售价格环比(bǐ)出现上涨，房地产开(kāi)发(fā)企业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效(xiào)应(yīng)逐步显现(xiàn)，以及前期疫(yì)情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售(shòu)额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售(shòu)面积增(zēng)长2.7％，住宅销(xiāo)售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角、大湾区等房(fáng)地产(chǎn)热点(diǎn)市(shì)场销(xiāo)售(shòu)情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月(yuè)份(fèn)已(yǐ)经发布的(de)70个大中城市住宅销售价(jià)格，环(huán)比(bǐ)整体呈上涨态(tài)势，其(qí)中一线城市(shì)受购买力较强、需求相对稳定(dìng)等因素影响，房价走(zǒu)势整(zhěng)体上强(qiáng)于(yú)二(èr)三线城市。新建商品住宅(zhái)销售价格(gé)走势整体强(qiáng)于二手(shǒu)住宅。进(jìn)入4月份以来，随着(zhe)前期积压住(zhù)房需求释放(fàng)，部分城市市场热度有所下降、市场(chǎ吃完布洛芬不能吃什么，吃完布洛芬不可以吃的东西ng)预期有(yǒu)所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房企资金看(kàn)，受到市(shì)场销售改善(shàn)影响(xiǎng)，房地(dì)产开发企业资金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房(fáng)地产(chǎn)开发企(qǐ)业(yè)到位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管(guǎn)房地产市场需求出现恢(huī)复迹(jì)象，但房地产投资(zī)和开(kāi)发(fā)建(jiàn)设仍在下降，房(fáng)地产市(shì)场整体处于调整期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改善民生，仍需要继续努力(lì)。下阶(jiē)段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场政策显效、市(shì)场预期好(hǎo)转(z吃完布洛芬不能吃什么，吃完布洛芬不可以吃的东西huǎn)，房地(dì)产市场有望逐步企稳。

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