刚刚，我国房地产领域(yù)一项重(zhòng)要进展(zhǎn)来(lái)了(le)!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部部长(zhǎng)王广华(huá)在全国自然资(zī)源和不动产确权(quán)登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一(yī)登记。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过十年(nián)努力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动(dòng)产(chǎn)到(dào)自然资(zī)源，覆盖(gài)所(suǒ)有(yǒu)国(guó)土空间，涵(hán)盖所有不动(dòng)产(chǎn)物(wù)权的不动产(chǎn)统一(yī)登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法(fǎ)典为统(tǒng)领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不(bù)动(dòng)产统一登记制度体系(xì)基本(běn)成型(xíng)。

　　01全国累计(jì)颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报道，从全国(guó)自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上了解(jiě)到，今年是不(bù)动产统一登(dēng)记改革实施十周年。十年(nián)来(lái)，全国(guó)累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的(de)不(bù)动(dòng)产登记信息平台平(píng)稳运行，不(bù)动产登记(jì)数(shù)据库(kù)覆盖全(quán)国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全(quán)国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和(hé)企业(yè)提供各类登记服务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多(duō)本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县(xiàn)同步(bù)颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不(bù)动产(chǎn)登记服务能力和水平(píng)稳步提(tí)升，实现从“多(duō)地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一(yī)次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度地(dì)减环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵押(yā)登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积极推动(dòng)历史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现不动产统一(yī)登(dēng)记还要追溯到十年(nián)前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决(jué)定建立不动(dòng)产统一登记机构，提出将分散在多个部(bù)门的不动产登记职(zhí)责(zé)整(zhěng)合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登(dēng)记依据(jù)和信息平台“四(sì)统一”改(gǎi)革任务(wù)。

　　<siki老师是哪个大学的？strong>02不能简(jiǎn)单理解为要征收房地(dì)产税

　　对此，易居(jū)研究(jiū)院研究总监(jiān)严跃进表(biǎo)示我国全面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记意味着，历时10年中国(guó)真正建(jiàn)立了不动产(chǎn)登记制度。该(gāi)制度下，从(cóng)房到地、从城(chéng)到乡、从局部到(dào)大市场(chǎng)，真正构(gòu)建了(le)系统全面(miàn)的产权登记制度。其(qí)对于整合房地产领域各类资(zī)源，同时加强(qiáng)各类信息互通和利用(yòng)等都(dōu)具有(yǒu)积(jī)极的(de)作用(yòng)。

　　严跃进(jìn)还表示“我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统一登记”可以(yǐ)理(lǐ)解为全国房产(chǎn)信(xìn)息实现了(le)互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是(shì)房产税或房地(dì)产税开启(qǐ)信号。严跃进认为“不动产(chǎn)登(dēng)记制度的出发点要更(gèng)广，不是简单(dān)的征税(shuì)。但反(fǎn)过来，不动产统一登记后，房地产税等工作开(kāi)展会更加顺畅(chàng)和(hé)容易。但不(bù)能简单理(lǐ)解为要(yào)征(zhēng)收(shōu)房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席研究(jiū)员李宇嘉表示，不动(dòng)产统一登记是(shì)建(jiàn)立和实(shí)施不动(dòng)产税制(zhì)的前提和siki老师是哪个大学的？基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径(jìng)。经过法(fǎ)定程(chéng)序的(de)登(dēng)记，不动产拥有者对于(yú)不动(dòng)产事实上拥有(yǒu)了(le)所有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城(chéng)市的(de)商品住宅(zhái)），也就具备(bèi)了征收不动产(chǎn)税(shuì)的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产需求(qiú)免税的原则，扣除基本需求的(de)免税面积外，所有人拥有的其他不(bù)动产，将(jiāng)一律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产的基本(běn)情况（坐落(luò)、年代、地价、产权(quán)形式等），评估(gū)房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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