林地转让必须要(yào)过户吗？林地转让不是必须要过(guò)户的(de)。关于林地转让(ràng)必须要过户(hù)吗以及林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗，林地转让必须要(yào)过户吗现在，林地转(zhuǎn)让(ràng)必须(xū)要(yào)过户(hù)吗知乎(hū)，林(lín)地(dì)过(guò)户(hù)需要什么(me)手(shǒu)续(xù)，林(lín)地转让后(hòu)没过户的后果等问题，农商网(wǎng)将为你(nǐ)整理以下的(de)生活知识：

林地(dì)可以建房吗

　　林地(dì)是可以建房(fáng)的。

　　林地可以建房，但要得(dé)到批准。按照法(fǎ)律的规定，未经林业(yè)行(xíng)政主管(guǎn)部(bù)门依法批准，不得擅自将林(lín)地改为(wèi)建(jiàn)设用地。

　　因(yīn)此，承包(bāo)人不能(néng)擅自在林地内建房子。另外，林地的(de)承包经(jīng)营者(zhě)可以在承包的林地内修(xiū)建必要(yào)的(de)直接(jiē)为林业生产服(fú)务的基础设施。但(dàn)是，在建设(shè)之前(qián)，也要经(jīng)过林(lín)业行政主管部门依法批准。

林地转让必须要过户吗(ma)

　　林地转让不是(shì)必须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于(yú)经营权的流(liú)转(zhuǎn)，并(bìng)不(bù)需(xū)要(yào)办(bàn)理过户，林地的所(suǒ)有权归村集体(tǐ)，个(gè)人所享有的只是承包经营权。

　　林(lín)权流转即森林、林木、林地流转，包括林地承包经营权人的林地承包经营权、林木所有权流(liú)转(zhuǎn)和集体经济组织的(de)林(lín)地经营权、林木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括转包、出租(zū)、转(zhuǎn)让、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林(lín)权是以森(sēn)林资源所有权为基础，以对特定的森林(lín)资源的使用、收益(yì)为目的(de)的他物(wù)权(quán)。

他人将承包林地转让(ràng)给我(wǒ)存转让(ràng)合同(tóng)但没过户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地(dì)使用证(zhèng)书，实质是尚未完全取得转让(ràng)土地的权(quán)属，因此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核发土地证的县级(jí)以上人民政府给(gěi)转让方(fāng)核发了土地(dì)使(shǐ)用证或者批准了转让(ràng)行为的，该项(xiàng)办(bàn)证或者批准行为应当视为对转让方无(wú)权处分的(de)追认，因此，此时(shí)合(hé)同有效。

　　法(fǎ)律分析(xī)

　　转让方未取得使用权证书与受让方(fāng)签订(dìng)转(zhuǎn)让协(xié)议的，起(qǐ)诉前或(huò)者(zhě)申请仲裁(cái)前(qián)转让(ràng)方取得(dé)土(tǔ)地(dì)证或者有批准权(quán)的政府同意转让的(de)，合同有效。

　　转让方未(wèi)取得土(tǔ)地使用证书，实(shí)质是尚未完(wán)全取得(dé)转(zhuǎn)让土地(dì)的权属，因此，通(tōng)常(cháng)应视为无权(quán)处(chù)分。

　　但是(shì)合同(tóng)签订后(hòu)，有权批准(zhǔn)核发土(tǔ)地证的(de)县(xiàn)级以上人民政(zhèng)府给(gěi)转让方核发了土地使用证或者批准了(le)转让行为(wèi)的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当视为对(duì)转(zhuǎn)让方(fāng)无权处分(fēn)的(de)追认，因此，一公里等于多少千米，一公里等于多少千米等于多少米此时(shí)合同有效。

　　受让(ràng)方均(jūn)要求履行合同(tóng)的(de)：办理变更登订手续(xù)的(de)一方(fāng)可以要(yào)求交付(fù)土(tǔ)地(dì)，均未办理变更手续的，一公里等于多少千米，一公里等于多少千米等于多少米先行合法(fǎ)占(zhàn)有(yǒu)投资开(kāi)发的，有(yǒu)权(quán)要(yào)求办理变更登记，均未登(dēng)记又(yòu)未合(hé)法占有(yǒu)开发的(de)，先行交(jiāo)付转让款一方有权要求交(jiāo)付土地，办(bàn)理(lǐ)变(biàn)更，合同均未(wèi)履(lǚ)行的，依(yī)法成立在(zài)先的合同一方，有(yǒu)权要求(qiú)继续(xù)履行;未(wèi)取得土地使(shǐ)用权方可(kě)以请(qǐng)求解除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依(yī)据(jù)

　　《中华(huá)人民共和国农业法》 第十条 国家实行农村土地承(chéng)包经营制度(dù)，依(yī)法保(bǎo)障农村土地(dì)承包关系(xì)的长期稳(wěn)定(dìng)，保护农民对承包土地(dì)的使用权。

　　农村(cūn)土地承包(bāo)经营的方式、期(qī)限、发包方和承(chéng)包方(fāng)的权利(lì)义(yì)务、土地承包(bāo)经营权(quán)的保护和(hé)流转等(děng)，适用(yòng)《中华人民共(gòng)和国土地(dì)管理(lǐ)法》和(hé)《中华人(rén)民共和(hé)国农村(cūn)土地(dì)承包(bāo)法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭(tíng)承(chéng)包经营的基础上，依(yī)法管理(lǐ)集体(tǐ)资产，为其成员提供生(shēng)产、技术、信息(xī)等服务，组织(zhī)合理开发、利用集(jí)体资(zī)源，壮大(dà)经济实(shí)力(lì)。

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