曾说出“李(lǐ)嘉(jiā)诚在(zài)我(wǒ)朋友圈不算什么”，网罗马化(huà)腾、王传福、王卫等一大批深圳富(fù)豪的同心俱乐部(bù)创始人陈红天，最(zuì)近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈(chén)红天此前被债权(quán)人恒生银行(xíng)委(wěi)任(rèn)普华永道(dào)接管(guǎn)的三项物业，无(wú)一逃(táo)过被公开招(zhāo十斋日是哪几天，十斋日是哪几天是农历)标出售的命(mìng)运。

　　这(zhè)个连(lián)李嘉诚(chéng)都“看不上(shàng)”的(de)深圳富豪圈大(dà)佬，如今沦落至此(cǐ)，他朋友圈的(de)大佬(lǎo)们，会有(yǒu)人愿意伸出(chū)援手吗？

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　　百(bǎi)亿富豪要“没家”了

　　自住的香港豪宅都(dōu)被卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺集(jí)团主席(xí)陈红天旗下位于港岛东半(bàn)山的豪宅傲璇（OPUS）被以(yǐ)公(gōng)开招(zhāo)标的形式(shì)出售。

　　公开(kāi)资料显(xiǎn)示，祥祺集(jí)团(tuán)老板陈(chén)红天，是(shì)改革开放(fàng)后(hòu)第(dì)一代深圳富豪，做裁(cái)缝(fèng)起(qǐ)家。1990年移(yí)居香(xiāng)港，最高曾在2019年以330亿(yì)元资产(chǎn)位列胡润富豪榜(bǎng)第(dì)91位。根据《2022胡润全球(qiú)房(fáng)地产企(qǐ)业(yè)家榜》，陈红天身家约(yuē)355亿元人民币，位居(jū)内地第13大(dà)地产富豪(háo)。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻(qī)子于2015年8月联名(míng)斥(chì)资(zī)3.87亿元购入的。该楼盘(pán)是被誉为“建(jiàn)筑界的毕加索”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一的住宅项目，全幢共(gòng)12层，一梯一(yī)户，在(zài)2015年12月之(zhī)前，该(gāi)项目(mù)的(de)9楼一直以4.55亿港元的总价，稳居亚洲楼王宝座(zuò)。

　　值(zhí)得(dé)注(zhù)意(yì)的是，这一豪宅并非(fēi)一直闲置，据(jù)香港信报报(bào)道，陈红天(tiān)夫(fū)妇在(zài)2015年(nián)购入后，一(yī)直自(zì)住至今。

　　自己居住的豪宅都要被卖了！可见(jiàn)，陈红天(tiān)的(de)经(jīng)济状况(kuàng)并(bìng)不乐(lè)观。

　　不仅如此，陈红天(tiān)名下的红磡祥祺(qí)中心也在近日被公开(kāi)招标出(chū)售(shòu)。其(qí)在(zài)港的(de)另一豪宅，山顶歌赋(fù)山道15号豪宅也可能(néng)在短期内招标放盘。

　　陈(chén)红天在港的三项核心物业，无一(yī)逃(táo)过被(bèi)公开招标出(chū)售的命(mìng)运。这也间接坐实祥(xiáng)祺集团的现金流危机。

　　事实上，今(jīn)年3月底(dǐ)，就有媒体(tǐ)报道称，知名百(bǎi)亿富豪，祥祺集团创(chuàng)始人陈红天在香港的三个核心物(wù)业(yè)被债权(quán)人恒生银(yín)行委(wěi)任普华永道(dào)接管。

　　彼时，祥祺集(jí)团通过同心俱乐部官方微信公众号(hào)发文回应(yīng)，近两个月，多(duō)笔大额应收账款(kuǎn)被对方临(lín)时(shí)悔约，同时受到一宗大额交易买方(fāng)于(yú)完成(chéng)交易(yì)前几天突然(rán)悔约，造成关联违约。再(zài)加上内地多项正常业务(wù)办理过程遭遇到非正(zhèng)常的障碍(ài)。系(xì)列事件造成短(duǎn)暂现金流(liú)断(duàn)裂。

　　同时表示，这些问(wèn)题相信(xìn)在短(duǎn)时间内可以(yǐ)妥善解决。

　　但才过去(qù)一个多(duō)月，这些物(wù)业就(jiù)陆续被(bèi)挂出来(lái)公(gōng)开招标出售，显然，祥祺集(jí)团的(de)现金(jīn)流(liú)状况并没有如愿缓解。

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　　踩雷英(yīng)国(guó)地产

　　祥祺集团这次现(xiàn)金(jīn)流断(duàn)裂的原因，可以追溯到其2017年投资英国地(dì)产。

　　据悉(xī)，在李嘉(jiā)诚(chéng)投(tóu)资(zī)英国房地(dì)产的带动下，国内(nèi)掀(xiān)起一阵投资英国房地产的浪潮。央(yāng)企、民营房企(qǐ)、港资、基金公司(sī)、房地产(chǎn)个人从业(yè)者(zhě)、神秘富豪(háo)等各种中国(guó)买家(jiā)集中出击英国房(fáng)地产市场，斥(chì)重金投资(zī)伦敦房产。

　　2017年(nián)，中国首次超过美国，成为英国房地产(chǎn)市场的最大买(mǎi)家(jiā)。陈红天的祥(xiáng)祺集团，也在这一年重金投资(zī)了英国商厦(shà)。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英(yīng)镑（约36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将(jiāng)该楼更名为(wèi)“伦(lún)敦祥祺中心”。

　　同年12月(yuè)，祥祺集团(tuán)又以2.7亿英(yīng)镑高(gāo)价（约(yuē)合(hé)24亿(yì)人民币(bì)），买(mǎi)下了位(wèi)于伦敦金丝雀码(mǎ)头金融城的(de)地标(biāo)写(xiě)字楼，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

十斋日是哪几天，十斋日是哪几天是农历e>

　　

　　半年内连下(xià)两单！陈红天(tiān)激情下单(dān)，豪爽砸钱60亿，自然是(shì)看中(zhōng)了这(zhè)两栋写字楼的投(tóu)资价值。如伦(lún)敦(dūn)祥祺中心，世界最大的石化集团公司——英国石油公司、世界权威(wēi)金融分析机构——美(měi)国标准普尔都(dōu)是这里的住户，大楼年(nián)租(zū)金回(huí)报率高(gāo)达5.35％。

　　但同时，也(yě)埋下(xià)了雷。

　　为买下这两栋(dòng)写字楼，祥祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具(jù)体贷款金额并未向外界(jiè)透(tòu)露，但如今，这笔贷款已经正式宣告违约。

　　据市场消(xiāo)息，20 Canada Square大(dà)楼(lóu)尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权人现时把这幢商厦开价(jià)2.5亿(yì)英镑(bàng)放售，意味该物(wù)业沦为“负资(zī)产”；在目(mù)前市况下，最终成交(jiāo)价料仅约(yuē)2亿英镑，较(jiào)祥祺当初买入价(jià)（4.1亿英(yīng)镑）贬值逾50％。

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　　不出(chū)名的深圳富豪

　　搞了个深圳版(bǎn)“泰山(shān)会(huì)”

　　说实话(huà)，作为(wèi)深圳富豪的陈(chén)红天，其实并不出名。但(dàn)其言论，却(què)相(xiāng)当大(dà)胆惊人。

　　2022年，在一次(cì)演讲中，陈红天一句“李(lǐ)嘉诚(chéng)在我们身边算不了(le)什么，长和系(xì)的市值不过才2000多亿(yì)，大家要把眼光放开一点”，震惊了全网。

　　不过在去年12月下旬，陈红天(tiān)通过同心俱乐部官方微信(xìn)号发文(wén)称，自己当时是说鼓(gǔ)励青年企业家应该(gāi)以更优(yōu)秀(xiù)的成功企业(yè)家作为学(xué)习榜样(yàng)，并提到“在(zài)我(wǒ)们身(shēn)边无(wú)论是公(gōng)司市(shì)值还是(shì)营业收入、产业技术，超过我们传统偶像李嘉诚先生(shēng)的已经大有(yǒu)人在”，并没(méi)有表(biǎo)达(dá)“李(lǐ)嘉诚(chéng)没什么了不起”的意思。

　　但这句话，却让陈红天背后的深圳顶级富豪圈(quān)浮出水面(miàn)。

　　2012年，陈(chén)红天成立了同心俱乐部，并网罗了一大批深圳富豪。腾讯(xùn)马化腾、比(bǐ)亚迪王传福、顺丰王卫、宝能姚振华(huá)、星河(hé)湾黄文仔、东海黄(huáng)楚标、佳兆业郭(guō)英成等深圳重(zhòng)量级企业家，都是(shì)其俱乐(lè)部成员。

　　同心(xīn)俱乐部(bù)成立之初，其成员就包(bāo)含了(le)深港两地122家(jiā)优质民营企业(yè)，其中包括74家上(shàng)市公司，近3000家(jiā)整体(tǐ)关联公司，资产总额接近1.5万(wàn)亿。

　　经过数年(nián)发展，同心俱乐部成员上市企业增(zēng)长到了(le)90家，资产总额达到了4万亿元，丝(sī)毫不(bù)亚于另(lìng)外一个顶(dǐng)级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及同心(xīn)有关成员还共同出资8.8亿元，收购(gòu)深圳市(shì)中心(xīn)区的证券大厦(shà)并改(gǎi)名为同(tóng)心大厦，作(zuò)为同心俱乐部的永久会址。

　　同心(xīn)俱乐部成立(lì)时，陈(chén)红天(tiān)曾发(fā)言：“我们一群遵纪守法(fǎ)的(de)企业家，为深(shēn)圳(zhèn)的发(fā)展多做贡献”。虽然在守法(fǎ)方(fāng)面，被康美(měi)制药(yào)马兴(xīng)田(tián)的300亿惊天财务(wù)造假(jiǎ)给啪(pā)啪打脸，但多年来，俱(jù)乐部成员也一直(zhí)互帮(bāng)互(hù)助(zhù)。

　　当年“宝万(wàn)之争”如(rú)火(huǒ)如荼的时候，身为同心俱乐部主席(xí)的(de)陈红(hóng)天，发(fā)表了(le)一篇署名文章(zhāng)《谁(shuí)是野蛮人》，公开(kāi)声援(yuán)会员姚振华(huá)：

　　职业经理人不喜欢新的股东，或者不(bù)喜欢“老板”，他只有一(yī)个做法，那就是辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广(guǎng)东话(huà)叫“劈炮”。

　　陈红天本人(rén)，也(yě)从同(tóng)心俱(jù)乐部成(chéng)员、香港庄(zhuāng)士集(jí)团主席庄绍绥手中，斥资21亿港(gǎng)元(yuán)，买下了香港山顶歌赋山道(dào)15号的豪宅，拿到了香港富豪圈的“门票(piào)”。

　　不过，如今，包(bāo)括这栋豪宅在内，陈红天在香港的三项核心(xīn)物业都陆续被债(zhài)权人上架出售。

　　也没见他(tā)朋友圈的大(dà)佬们，有谁伸出援手。

　

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