金(jīn)融界(jiè)5月16日消息(xī) 国(guó)新办(bàn)今日上午举(jǔ)行4月份国民(mín)经济(jì)运行情(qíng)况新(xīn)闻发布会。现场(chǎng)有记者(zhě)提问，居(jū)民购房需(xū)求在3月集中释放后，4月明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城市商(shāng)品房成交面积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价房地产(chǎn)市场表现？如何研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统(tǒng)计(jì)局新闻发言(yán)人、国民经济(jì)综合统计司司长(zhǎng)付(fù)凌晖对(duì)此回应称(chēng)，去年受到(dào)多(duō)重因(yīn)素影响，房地产(chǎn)市场整体上呈现下行态势，一些地(dì)方出现了(le)商品房(fáng)交付困难。为了(le)保障民(mín)生，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场，各(gè)地(dì)区(qū)、各(gè)部(bù)门按(àn)照党中央部署(shǔ)，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调(diào)整优(yōu)化住房、信(xìn)贷等相关政策，满足房(fáng)地(dì)产企业合(hé)理融资需(xū)求(qiú)，加大保交楼(lóu)力度，效果逐步(bù)显现。今(jīn)年以来，房地(dì)产市场(chǎng)需求较快(kuài)释(shì)放，商品房销售(shòu)有(yǒu)所(suǒ)恢复，住宅销售价格(gé)环(huán)比(bǐ)出现(xiàn)上涨，房地产(chǎn)开发(fā)企业(yè)资(zī)金状况有所改善(shàn)。

　　从销(xiāo)售看(kàn)，随着政策(cè)效应逐步显现，以及前期疫情(qíng)积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国(guó)商品房销售(shòu)面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄1.4个百分(fēn)点(diǎn)。销售额(é)增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有(yǒu)所(suǒ)加(jiā)快。

　　从区(qū)域(yù)看，京津冀、长三角、大(dà)湾区等房地产热(rè)点市场销售(shò路由器有使用年限吗u)情(qíng)况(kuàng)总体向好。

　　从价(jià)格看，3月(yuè)份已经(jīng)发布的70个大中城(chéng)市住宅销售(shòu)价格，环比整体呈上涨态(tài)势(shì)，其中一线(xiàn)城市受购(gòu)买力较强、需(xū)求相(xiāng)对稳定等因素影响，房价(jià)走(zǒu)势整体上强于二三线城市。新建(jiàn)商品住宅(zhái)销(xiāo)售路由器有使用年限吗价(jià)格走(zǒu)势整体(tǐ)强于二手住宅。进(jìn)入4月份(fèn)以来(lái)，随着(zhe)前(qián)期积压住房(fáng)需求释放，部分城市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销售(shòu)改善影响，房地产开发企业资金(jīn)紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位资金同比(bǐ)下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产市场(chǎng)需求出现恢复迹(jì)象，但房地(dì)产投资和开发建设(shè)仍在下降(jiàng)，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)处于调(diào)整期(qī)，稳定房地产市(shì)场，保障(zhàng)和改善民生，仍(réng)需(xū)要继续努力。下阶(jiē)段，随(suí)着(zhe)经济恢复向好，稳定(dìng)房地产(chǎn)市(shì)场政策显(xiǎn)效、市(shì)场预期(qī)好转，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)有(yǒu)望逐步(bù)企稳(wěn)。

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