金融(róng)界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经济运(yùn)行情况新闻发布会。现场(chǎng)有记(jì)者提(tí)问(wèn)，居民购房(fáng)需(xū)求在(zài)3月集中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大(dà)中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表(biǎo)现？如何研判下一阶段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国家统计局新(xīn)闻发(fā)言人、国民(mín)经济(jì)综合统(tǒng)计(jì)司司长付凌晖对此(cǐ)回(huí)应称，去年受(shòu)到多重(zhòng)因(yīn)素影响(xiǎng)，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)整(zhěng)体上(shàng)呈现下行(xíng)态势，一(yī)些地方(fāng)出现(xiàn)了商品(pǐn)房(fáng)交付困难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各地区、各(gè)部门按照(zhào)党(dǎng)中(zhōng)央部(bù)署，坚持房住不炒、因城施策，调(diào)整优(yōu)化住房(fáng)、信贷等相关政策，满足(zú)房(fáng)地产(chǎn)企业(yè)合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需(xū)求较快释放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住宅销售价格环(huán)比出(chū)现上(shàng)涨，房地产开发企业资金状(zhuàng)况有所(suǒ)改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应逐(zhú)步显现，以及(jí)前期疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国(guó)商品房销售(shòu)面(miàn)积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄1.4个(gè)百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其(qí)中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地(dì)产(chǎn)热点(diǎn)市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格(gé)看，3月份(fèn)已(yǐ)经发布(bù)的70个大(dà)中(zhōng)城市(shì)住宅销售价格，环(huán)比整(zhěng)体呈(chéng)上涨(zhǎng)态势，其中(zhōng)一(yī)线(xiàn)城市受购买(mǎi)力较(jiào)强(qiáng)、需求相对稳(wěn)定等因素影响，房价(jià)走势整体上强于二(èr)三线城市(shì)。新建(jiàn)商品住宅销(xiāo)售价格(gé)走(zǒu)势整体强于二(èr)手住(zhù)宅。进(jìn)入4月份(fèn)以来，随着前期积压住房(fáng)需求释放，部分城市(shì)市场热度(dù)有所下降、市场(chǎng)预期有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销售改善影响，房地产开发(fā)企业资(zī)金紧张状况有所缓(huǎn)解(jiě)，1-4中国的国粹有哪些月份(fèn)，房地产开发(fā)企(qǐ)业(yè)到位资金(jīn)同比下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市场需(xū)求出(chū)现恢(huī)复迹象(xiàng)，但房地产投资和开发建设仍(réng)在(zài)下降，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)整体处于调整期，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)，保障和(hé)改善民生(shēng)，仍需(xū)要继续(xù)努力。下阶段，随(suí)着经济恢(huī)复向好，稳定房地(dì)产市场政策显效(xiào中国的国粹有哪些)、市场预期(qī)好转(zhuǎn)，房(fáng)地产市场(chǎng)有(yǒu)望逐步企稳。

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