财(cái)联社5月5日讯（编(biān)辑 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度(dù)披(pī)露(lù)其境(jìng)外(wài)债务(wù)重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融创中国发(fā)公告称，2023年5月4日香港时间(jiān)下午5时正，占现(xiàn)有债务(wù)约(yuē)85%的同(tóng)意债权人已加入重(zhòng)组支(zhī)持(chí)协议。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价在此利好(hǎo)刺(cì)激下，一度(dù)涨超(chāo)13%，并带动(dòng)港股内房板块一(yī)起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房(fáng)企业(yè)绩(jì)同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过去(qù)的(de)4月，部分重点城(chéng)市市场活跃度下降(jiàng)，导致房企业绩环比下降，但同(tóng)比(bǐ)来(lái)看，仍保(bǎo)持(chí)增长，且增幅(fú)进一步提升。

　　中指研(yán)究院的数(shù)据显示，4月，百强(qiáng)房企4月单月销售(shòu)额环比(bǐ)下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心(xīn)的(de)数据也显示，4月，百强房企实现销(xiāo)售(shòu)操盘金额5665.4亿(yì)元，单月(yuè)业(yè)绩环比(bǐ)降(jiàng)低(dī)14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同(tóng)比去年保持增长且增(zēng)幅较(jiào)上月进一(yī)步提升。累计业绩来看(kàn)，1-4月百强房企(qǐ)实现销售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计(jì)业绩同(tóng)比自一季度转正之后，增幅也进(jìn)一(yī)步提升(shēng)至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房(fáng)企业绩环比下(xià)降，但仍有近(jìn)三(sān)成百强(qiáng)房企(qǐ)单月业绩环(huán)比(bǐ)增(zēng)长，包括招商蛇口、滨江(jiāng)集团、中(zhōng)国铁(tiě)建等；同(tóng)时有近六成百强(qiáng)房企单月业绩(jì)同(tóng)比(bǐ)增(zēng)长。克而瑞研究中心指出，总体来看，央国企以及部(bù)分优质民企凭借热点城市布局以及积极(jí)的推盘去化，表现出较强的抗(kàng)周期韧性。

　　热点城市市场活(huó)跃度有(yǒu)望保持

　　中指(zhǐ)研(yán)究院认为，在前期积压需(xū)求集(jí)中(zhōng)释放后，当前重点城市市场活跃度(dù)下(xià)行，部分城市市场出现明显(xiǎn)降温。居民收(shōu)入及就(jiù)业预期偏弱下(xià)，市场进一(yī)步恢复的动力不足，短期房地产政策仍将保持(chí)宽(kuān)松状态(tài)，稳定(dìng)购房者置业信(xìn)心和预(yù)期至(zhì)关重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局(jú)会议释放了积极信号。中指研究院认(rèn)为(wèi)，一方面经济运行呈向好(hǎo)态势，恢复和扩大需求仍是经济(jì)持续好转的关(guān)键，而房地产亦是扩(kuò)大需求的重要抓(zhuā)手(shǒu)；另一方面，会议为房地产市场定调，短(duǎn)期房地产政玛丽黛佳是哪个国家的品牌，玛丽黛佳是什么档次策仍将保持宽松玛丽黛佳是哪个国家的品牌，玛丽黛佳是什么档次(sōng)状态，有助于(yú)稳定购房者置业信心和预期。

　　中指(zhǐ)研究院预(yù)计，随着(zhe)各地政策的进一步(bù)优(yōu)化(huà)调整及宏观经济的(de)稳(wěn)步(bù)修(xiū)复，二季(jì)度全国房地产(chǎn)市(shì)场有望企稳，但城(chéng)市间(jiān)分化行情延续，热(rè)点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度有望保持，但多数城市仍面临较大调整(zhěng)压力。

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