金(jīn)融界5月16日消息 国新办(bàn)今日上午举(jǔ)行4月(yuè)份国民经济运行情况新闻发(fā)布会。现场有(yǒu)记(jì)者提问，居(jū)民购房(fáng)需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商品房成交面积(jī)低于2020年和2021年(nián)同(tóng)期水平(píng)，如何评价房地产市(shì)场表现？如(rú)何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言人、国民经(jīng)济综合(hé)统计司(sī)司长付凌晖对此回应(yīng)称，去年受(shòu)到多重因素影响，房地产市(shì)场整体上呈现下行态势，一些地方出(chū)现了商品房(fáng)交(jiāo)付困(kùn)难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地(dì)产(chǎn)市(shì)场，各地区、各部门(mén)按照党中(zhōng)央部署(shǔ)，坚持房住(zhù)不(bù)炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产(chǎn)企业合理融资需求，加大保(bǎ不是省油的灯是什么意思，没有一个省油的灯是什么意思o)交楼力(lì)度，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地(dì)产市场需求(qiú)较快释放，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅销(xiāo)售价格环比出现(xiàn)上涨，房地产开发(fā)企业(yè)资金状况有所改善。

　　从销售(shòu)看(kàn)，随着(zhe)政策效应逐步(bù)显现，以及前期疫情积累(lèi)的(de)需(xū)求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个(gè)百分(fēn)点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速(sù)比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其(qí)中，1-4月份全国住(zhù)宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅(zhái)不是省油的灯是什么意思，没有一个省油的灯是什么意思销售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加快。

　　从区域看(kàn)，京津(jīn)冀(jì)、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产热点市场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格(gé)看，3月(yuè)份已(yǐ)经发布的70个(gè)大中城市(shì)住宅销售价格，环比(bǐ)整体呈上涨态(tài)势，其中一线城(chéng)市受购买(mǎi)力较强、需求(qiú)相对稳(wěn)定等因素影(yǐng)响，房价走势(shì)整体上强(qiáng)于二(èr)三线城市。新建商品住宅(zhái)销售价格(gé)走势整体(tǐ)强(qiáng)于二(èr)手住宅。进入4月(yuè)份以来(lái)，随(suí)着前期积(jī)压住(zhù)房需求(qiú)释放，部分城市市场热度有所下降、市场预(yù)期(qī)有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房地产开(kāi)发企业资金紧张状况有所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到位(wèi)资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产(chǎn)投(tóu)资(zī)和开发建设(shè)仍在下(xià)降(jiàng)，房地产市场整(zhěng)体处(chù)于调整期，稳定(dìng)房地产市场，保障和(hé)改(gǎi)善民生，仍需要继续努力(lì)。下阶(jiē)段，随着经济恢(huī)复向好，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)政策显(xiǎn)效、市场预期好转，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场有望逐步(bù)企稳。

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