继今年2只新能源(yuán)公(gōng)募(mù)REITs获批和4只REITs扩(kuò)募获准后，又有两只公(gōng)募REITs拿到了批(pī)文。

　　4月25日(rì)晚间，证监(jiān)会(huì)官(guān)网显(xiǎn)示，中金基金旗下(xià)两(liǎng)只公募REITs产品——中金湖北科投(tóu)光谷产业(yè)园封闭(bì)式(shì)基(jī)础设(shè)施证券投资基(jī)金（以下简称“中金湖北科投光谷REIT”）、中金山高(gāo)集(jí)团高速公路封闭式基础(chǔ)设施(shī)证券投资基金（以下简(jiǎn)称“中金山高REIT”），都在当日获(huò)得中国(guó)证(zhèng)监(jiān)会准(zhǔn)予(yǔ)注(zhù)册的批(pī)复，投资者布局公募(mù)REITs产品再有新选择(zé)。

　　又有两只公募(mù)REITs获批！

　　寓言故事有哪些三年级下册课外，外国寓言故事有哪些三年级下册>中金基金为(wèi)基金管理人

　　4月25日，证监(jiān)会官(guān)网信(xìn)息显示，中(zhōng)金湖北科投光谷(gǔ)REIT、中金(jīn)山高REIT两只公募(mù)REITs获批。

　　其中(zhōng)，中金湖(hú)北(běi)科投光谷REIT基(jī)金类型为契约型(xíng)封闭式，基(jī)金合同期限为30年(nián)，准予基(jī)金募集份(fèn)额总额为6亿(yì)份；中金山高REIT基金合(hé)同期(qī)限为19年(nián)，准予基金募集(jí)份额总(zǒng)额为4亿份。

　　公告(gào)同时(shí)要(yào)求，中金基(jī)金(jīn)应自本批复(fù)下发之日起6个月内进行(xíng)基(jī)金的募(mù)集活动，募集期(qī)限(xiàn)自基金份额发(fā)售之日起不得超过3个(gè)月。

　　同时(shí)，要求基(jī)金管(guǎn)理人应会同基(jī)金的销售机(jī)构和上海(hǎi)证券交易所等，认真做好(hǎo)基金的信息(xī)披露、路演推介、询(xún)价、定价、配售、认(rèn)购(gòu)、上(shàng)市交易、登记、会计核算(suàn)、客户服务和(hé)募集准备等工作。通过(guò)建立和(hé)完善内部(bù)合(hé)规控制制度、风(fēng)险防范机(jī)制和应急(jí)计划(huà)等措施，防范(fàn)和(hé)化解基(jī)金募集和(hé)运作过程中的风险，保护基金份额(é)持有人的合法(fǎ)权益。

　　具体从底层(céng)资产看，中金(jīn)湖北科(kē)投光(guāng)谷REIT拟投资的基础(chǔ)设施(shī)资产为位(wèi)于湖(hú)北省武汉(hàn)市东湖高新(xīn)区(qū)（又称“中(zhōng)国？光谷”、简称(chēng)“光谷”）的(de)光谷(gǔ)软件(jiàn)园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处产业园区资产，合计建筑面(miàn)积(jī)17.44万平方米。基础设(shè)施资产(chǎn)毗邻光谷主干道光(guāng)谷大道(dào)及关山大道，周边配套齐全，产业(yè)氛(fēn)围浓厚，资产运营成熟(shú)稳定(dìng)。

　　作为中国(guó)首个国家级光(guāng)电(diàn)子(zi)信息产业基地核(hé)心载体、中国孵(fū)化器(qì)事(shì)业发源地的光谷(gǔ)光电子信息(xī)产业(yè)园的核(hé)心(xīn)子园区，光谷(gǔ)软件(jiàn)园(yuán)及(jí)互(hù)联网+项(xiàng)目重点围绕光通信、集成电路、软(ruǎn)件开(kāi)发及金融(róng)创(chuàng)新(xīn)服(fú)务等高新(xīn)技术产业，不断完善创(chuàng)新产业链(liàn)，打造创新产(chǎn)业集群，其中光谷(gǔ)软件园是科技部认定的(de)“国家火炬(jù)计划软件产业基地”和商务部认定(dìng)的“中(zhōng)国服务外包(bāo)基地”。

　　中金湖北科投(tóu)光谷REIT原始权益人湖北省(shěng)科技投资集团有限(xiàn)公司（“湖北科(kē)投”）是光(guāng)谷区(qū)域最重(zhòng)要的(de)投融(róng)资及(jí)建设主体，也是资产规模(mó)最(zuì)大的国(guó)有企业。湖北(běi)科投聚焦产业投资、开发(fā)建设和资产(chǎn)运营，助力光谷区(qū)域产业集群建(jiàn)设和(hé)经济社(shè)会(huì)发展。

　　截至2022年(nián)末(mò)，湖(hú)北科(kē)投已(yǐ)建(jiàn)成运(yùn)营及在建的可(kě)租赁(lìn)物业面积超过(guò)500万(wàn)平方米，以产业研发楼和(hé)工(gōng)业厂房(fáng)等产(chǎn)业园区(qū)类资产(chǎn)为主，均为光谷片区(qū)具有重要影响力和持续竞争力的(de)优质物业，为基金提供了丰富的可扩募资产。

　　中金(jīn)湖北(běi)科(kē)投光谷REIT发行后(hòu)，由(yóu)湖北(běi)科投(tóu)全资(zī)子公(gōng)司武汉光谷(gǔ)资(zī)产投资管理有限(xiàn)公司作为(wèi)外部管理机构，与中金基金携(xié)手(shǒu)为基础设(shè)施项目的持续(xù)稳定运营保驾(jià)护航(háng)。

　　而中金山高REIT拟(nǐ)投资的基础设(shè)施资(zī)产为(wèi)山东省鄄城县至(zhì)菏泽市高(gāo)速(sù)公(gōng)路（简(jiǎn)称(chēng)“鄄菏高速(sù)”），该(gāi)项目位(wèi)于山(shān)东省菏泽市内，全(quán)长43.149公里。鄄菏高速(sù)是国家高速(sù)公路网德州-商丘-上(shàng)饶高(gāo)速公路（G0321）在山东省(shěng)菏泽市的重要组成(chéng)部(bù)分，也是山东省“九纵(zòng)五(wǔ)横一环七射(shè)多(duō)连(lián)”高(gāo)速公路网最(zuì)西边的“一纵”和绕山东环线“一环”的重(zhòng)要组成部分，是贯通鲁西(xī)、沟通京津冀、连接(jiē)河南(nán)中原(yuán)腹地的南北(běi)向(xiàng)省际大通道。

　　中金山高REIT的(de)原始权益(yì)人为山东高速集团有(yǒu)限(xiàn)公司(sī)（简称“山高(gāo)集团”），外(wài)部管(guǎn)理(lǐ)机构(gòu)为山(shān)东高速(sù)股份有限公司（简称“山高(gāo)股份”）。山(shān)高(gāo)集团主营业务涵盖高速公路、桥梁(liáng)、铁路等多个交通基础设施领域(yù)的投资、建(jiàn)设、经营和管理，截至2022年底，山高集(jí)团控股运(yùn)营高速公路(lù)里程达8266公(gōng)里(lǐ)，其(qí)中山(shān)东省内运营里程达(dá)6657公(gōng)里，占全省(shěng)高速公路(lù)总里程的(de)82.68％。

　　山高股份为山高集团旗(qí)下重要上市平台，寓言故事有哪些三年级下册课外，外国寓言故事有哪些三年级下册主要从事交通基(jī)础(chǔ)设施(shī)的投资及运营，具有丰富的高速公路(lù)运营管理经验(yàn)和较强的管(guǎn)理能力，运(yùn)营管理路(lù)桥(qiáo)总里(lǐ)程(chéng)2,887公里。未来，中金基金(jīn)将(jiāng)与山(shān)高集(jí)团(tuán)、山高(gāo)股(gǔ)份一起，为中金山高REIT保(bǎo)驾护(hù)航。

　　中金基金相(xiāng)关负(fù)责人告诉记者，中金基(jī)金(jīn)通过(guò)扎(zhā)实研究(jiū)与专(zhuān)业运作，积极参与公募REITs创(chuàng)新实践，助力中国基础设施(shī)REITs行稳致远。未(wèi)来，中金基金将继续(xù)加强公募REITs领域投入，在(zài)实践中不断提高投资与运管能力，努(nǔ)力实(shí)现资(zī)产持续(xù)稳(wěn)健运营，积极探索(suǒ)不同(tóng)基础(chǔ)设施资(zī)产类型及优质基础(chǔ)设施资产的扩容(róng)、扩(kuò)募，保护投资者合(hé)法权益(yì)，切实提高投资者获(huò)得感(gǎn)，助力公募基(jī)金(jīn)行业高(gāo)质量发展。

　　公募REITs发(fā)行总规(guī)模909亿元(yuán)

　　中金(jīn)、华(huá)夏基(jī)金(jīn)位居前列

　　截至(zhì)今(jīn)年4月25日，目前公募REITs开闸(zhá)两年左右时间(jiān)，全市场公募REITs产品数量27只，发行(xíng)总(zǒng)规模达(dá)到909亿(yì)元，发行期投资(zī)者(zhě)认购踊跃，获配比例屡(lǚ)创新(xīn)低，已然成为(wèi)大类资产配(pèi)置的重要方(fāng)向(xiàng)。

　　分基金公(gōng)司来看(kàn)，目前中金基金发行规模最大，公司旗下3只REITs产品发行总规模达到180.15亿元；华夏基金发行产品数量最(zuì)多(duō)，6只产品募集(jí)总规模169亿(yì)元(yuán)。平安基金、中信建(jiàn)投基金等，旗下公募REITs产品规模也超过70亿元；中(zhōng)航基金、红土创新基金、国泰君安资(zī)管等都有2只以上REITs产品在列。

　　在公募(mù)REITs等(děng)多元化产品规模增长下(xià)，目前中金基金总规模已经越过(guò)千亿关口。

　　天相投(tóu)顾数据显示，截至2023年(nián)一季(jì)度末，中金(jīn)基(jī)金总规模1094.81亿(yì)元(yuán)，跻身(shēn)全市场53家千亿体(tǐ)量的基(jī)金公司“俱乐部”，位居行业中上游(yóu)水平。从公募基金产品(pǐn)线看，中金(jīn)基金涵盖了货币基金(jīn)、债券基金、混合基金(jīn)、股票基金(jīn)、FOF、公(gōng)募REITs等(děng)产品类型，覆盖(gài)了基本面投资(zī)、主动、被动量(liàng)化投(tóu)资等。

　　“目前公募REITs规模较大的，多为头部(bù)券商机构，以及部分拥有(yǒu)在一级市场(chǎng)耕耘深厚股东(dōng)背景的基(jī)金管理人，比如中(zhōng)金(jīn)公司、中信(xìn)证券、中信建投(tóu)、国(guó)泰君安(ān)等，都在这一创新产品赛道取得了领先优势。多元化的(de)产品布局，也(yě)为公(gōng)司(sī)规(guī)模提供了新的增长点。”一位(wèi)公(gōng)募市场部人(rén)士表示。

　　一位公募REITs基金(jīn)经理也表示，公募REITs产品是公募基金服务国家(jiā)战略、服(fú)务(wù)实体经济(jì)的很好载体，通过该类产品，也(yě)更(gèng)好(hǎo)盘(pán)活了基础设施资产，带动新增投资(zī)，可以充分发挥REITs助(zhù)力盘活(huó)存量(liàng)资产、扩大有效投(tóu)资和降低实体企(qǐ)业杠(gāng)杆率的重要作(zuò)用。随(suí)着该类产品发行的日益(yì)常态化，公募基(jī)金也将(jiāng)为实体经济(jì)建设(shè)作出更多积(jī)极贡(gòng)献(xiàn)。

　　证监会官(guān)网显示，2022年度，证(zhèng)监(jiān)会批准14只REITs产品(pǐn)，募集资金437亿元，回(huí)收资(zī)金带动新项目投额超2600亿元，进(jìn)一(yī)步深化市场产品创新，提升了(le)服务(wù)实体经济能力。

　　而在今年(nián)3月下旬，证(zhèng)监会还发布(bù)了(le)《关(guān)于进一步推(tuī)进基础设(shè)施(shī)领域不动产(chǎn)投(tóu)资信托基金(jīn)（REITs）常(cháng)态化发行相关工作的(de)通知》，共提出4方面(miàn)12条措施(shī)，进一(yī)步(bù)推进REITs常态化发(fā)行工作：一(yī)是(shì)加(jiā)快推进市场体系建设，研究支持增强消费能力、改善消费条件、创(chuàng)新消费场景的消费基础设施发行基础设施REITs。二是完善审核注册机制，优(yōu)化审核注册流程。三是坚持规范与发展并重，突出(chū)以“管资产”为核心，构建全链条监管(guǎn)机制，促进市场主体归(guī)位尽责。寓言故事有哪些三年级下册课外，外国寓言故事有哪些三年级下册四是(shì)凝(níng)聚各(gè)方合力，完善重点地区综合推动机制，统筹协调解决REITs涉及各类问题，推动完善(shàn)配套政(zhèng)策，抓紧推动REITs专项立(lì)法(fǎ)。

未经允许不得转载：IDC站长站，IDC站长，IDC资讯--IDC站长站 寓言故事有哪些三年级下册课外，外国寓言故事有哪些三年级下册