金融界5月(yuè)16日消息(xī) 国新(xīn)办今(jīn)日上(shàng)午举行(xíng)4月份国民经济(jì)运行情况新(xīn)闻(wén)发布会。现场有记者提问，居民购(gòu)房需求在3月(yuè)集中释放(fàng)后(hòu)，4月(yuè)明显(xiǎn)走软，30个大中城市(shì)商品房(fáng)成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水平，如何评(píng)价房地产市场表现？如何研判下一(yī)阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民(mín)经济(jì)综合统计司司长付凌晖对此回应称，去(qù)年受到多重因素(sù)影(yǐn冰火两重天是什么意思？怎么操作，男女之间的冰火两重天是什么意思g)冰火两重天是什么意思？怎么操作，男女之间的冰火两重天是什么意思响，房地产市场(chǎng)整体上(shàng)呈现下行态势(shì)，冰火两重天是什么意思？怎么操作，男女之间的冰火两重天是什么意思一(yī)些地方出现了商品房交付困难(nán)。为了保障(zhàng)民生，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房住(zhù)不炒(chǎo)、因城施策，调整优化(huà)住房、信贷等相关政策(cè)，满足房地(dì)产(chǎn)企业合理融(róng)资需求，加大保交楼力度(dù)，效果逐步显现(xiàn)。今(jīn)年以来(lái)，房地(dì)产市场(chǎng)需求较快释(shì)放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销(xiāo)售价格环比出现(xiàn)上涨，房地产开发企业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销(xiāo)售看，随着政(zhèng)策效应逐步显(xiǎn)现，以及(jí)前期疫情积(jī)累的需(xū)求释放(fàng)，1-4月份，全(quán)国(guó)商品房销售面积同(tóng)比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百(bǎi)分(fēn)点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百(bǎi)分点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份(fèn)全国(guó)住宅销售面积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区等房地(dì)产热(rè)点(diǎn)市场销售情(qíng)况(kuàng)总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月(yuè)份已经发布(bù)的(de)70个大中城市住宅销(xiāo)售价格，环(huán)比整(zhěng)体呈上(shàng)涨态势，其中一(yī)线城市(shì)受购买力较强、需(xū)求相对稳(wěn)定(dìng)等因素影响，房价走势(shì)整体上(shàng)强于二三线城(chéng)市。新建商品住宅销售价格走势整体强于二手住宅(zhái)。进入4月份以来(lái)，随着前期(qī)积压住(zhù)房(fáng)需(xū)求释(shì)放，部分城市市场(chǎng)热(rè)度(dù)有所下降、市场预期有(yǒu)所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到市(shì)场销售改善影响，房地产开发企业资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分(fēn)点。

　　付(fù)凌晖(huī)指出，尽管房(fáng)地产市场需求出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投(tóu)资和(hé)开发建设仍(réng)在下降(jiàng)，房地(dì)产市场整体处于(yú)调整期，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，保障和改善民(mín)生，仍需(xū)要继续努力。下(xià)阶(jiē)段，随着(zhe)经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场(chǎng)政策显效、市场预期好转，房地产市(shì)场有望逐步企稳。

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