金融界5月22日消息 据贝壳(ké)研究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百(bǎi)城首(shǒu)套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持平。5月首二套主流(liú)房贷利率较去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银(yín)行平均(jūn)放款周(zhōu)期(qī)为23天，较上月延长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二线城市首二套(tào)房贷利率均与(yǔ)上月持(chí)平(píng)，清(qīng阿富汗玉为什么便宜，阿富汗玉为什么不值钱)远、中山首套(tào)房贷(dài)利率下降带动三四线城市首套利(lì)率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政(zhèng)策动(dòng)态调(diào)整(zhěng)机制(zhì)下，首套(tào)利率回(huí)调，二套利(lì)率保持不变，5月百城整体首二(èr)套(tào)房贷利率(lǜ)差扩大至(zhì)91BP。其中37个(gè)城市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率差达到(dào)100BP，二套(tào)改善需(xū)求的房贷成本较高。当(dāng)前改善需求是(shì)市场(chǎng)修复的(de)关(guān)键支撑，建(jiàn)议(yì)因(yīn)城施策，适当降低二(èr)套房(fáng)贷利率，促(cù)进二套改善需(xū)求释放。

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