怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房？公积金借(jiè)款能(néng)贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不同(tóng)巨(jù)大，但首要(yào)取决于公(gōng)积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪的。关于怎样查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱买房(fáng)以及怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买(mǎi)房(fáng)，怎样查公积金能贷(dài)多(duō)少钱啊(a)，怎样查公(gōng)积金能够贷多少钱，公(gōng)积金(jīn)怎样(yàng)查能(néng)贷多少钱，怎样查用(yòng)公积(jī)金能贷多少钱(qián)等问(wèn)题，农(nóng)商网将为你收拾以(yǐ)下的日子(zi)常识：

公积金是单位和个人各一半(bàn)吗

　　是的，公积金是单位(wèi)和(hé)个(gè)人各一半(bàn)的。

　　一般情况下，个人和单(dān)位的住宅公积金交纳份(fèn)额各为(wèi)百分之五十，也就(jiù)是说员工和(hé)单(dān)位各自承当住宅公积金的一半，

　　详细交纳金额(é)则依据员工全年薪酬进(jìn)行核算，但单位交纳的住宅公积金份额不得低于员工薪酬的百分之(zhī)十。

怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房

　　1、公积金借款能(néng)贷多少，各地(dì)方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公(gōng)积金账户余(yú)额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴公(gōng)积金额(é)度(dù)、借款人年(nián)纪(jì)。

　　2、以(yǐ)个人(rén)住宅公积金账户(hù)余额来(lái)核算。

　　限价产品住(zhù)宅或(huò)经(jīng)济适用住宅、首套自有住(zhù)宅(zhái)（账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万(wàn)元核(hé)算）的借款额度不高于公积金账户余额的(de)20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购(gòu)买(mǎi)公有现住宅的；在(zài)乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大(dà)修(xiū)自有住宅(zhái)的，则借款额度不高(gāo)于(yú)公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　以房子本身的价格来核算，一(yī)般需求依(yī)照(zhào)房子价格(gé)乘借款(kuǎn)成(chéng)数的公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安(ān)顿经济适用(yòng)住宅(zhái)、定向出售(shòu)经济适用房或私产住宅的(de)借款(kuǎn)额度不超越房子(zi)价格的80％。

　　3、第(dì)二套及(jí)其(qí)他(tā)契合购房条(tiáo)件(jiàn)的自有住(zhù)宅、公(gōng)有(yǒu)现住宅、乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅(zhái)则不能超(chāo)越70％；一(yī)起，定向安顿经济(jì)适(shì)用(yòng)住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金(jīn)的差(chà)价。

　　4、借款请求人自己(jǐ)借款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬(chóu)总额＋借款人所在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现(xiàn)有借款月应还(hái)款总(zǒng)额×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻(qī)两边一起借款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边(biān)所(suǒ)在单(dān)位住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫(fū)妻两边现(xiàn)有借款月应还款总(zǒng)额(é)×借款期限(xiàn)（月(yuè)），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额(é)＋个人缴(jiǎo)存(cún)份额）。

　　6、依照借款高限额核(hé)算(suàn)的借款额(é)度。

　　运用自己住宅公积金请(qǐng)求住宅公积金借款的，关于(yú)借款高限额各地都有相关规定(dìng)，可查询各地住宅公积金官(guān)网(wǎng)。

怎样查自己公积金(jīn)能借款多少

　　公积(jī)金借款能贷多(duō)少，各地(dì)方针纷歧，且(qiě)不同(tóng)巨大，但首要取决于公(gōng)积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款(kuǎn)人年纪(jì)。

　　查(chá)询自己公(gōng)积金能够借(jiè)款的额(é)度(dù)首(shǒu)要有四种办(bàn)法(fǎ)：

　　1、以(yǐ)个人住宅公积金账(zhàng)户余额(é)来核算。

　　限(xiàn)价(jià)产品(pǐn)住宅(zhái)或经(jīng)济(jì)适用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户(hù)余(yú)额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高于公积金账(zhàng)户(hù)余(yú)额(é)的20倍。

　　借款购买第二套住宅的(de)；购买公有现住(zhù)宅的；在乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住(zhù)宅(zhái)的，则(zé)借款额(é)度不高于公积(jī)金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房子本身的价(jià)格来核算，一般需求依(yī)照房子价格乘借(jiè)款成数(shù)的公式核(hé)算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住(zhù)宅(zhái)、定向(xiàng)安顿经济适用住宅、定向出售(shòu)经(jīng)济适(shì)用房或(huò)私(sī)产住宅的(de)借款额度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　第二(èr)套及其他契合购房(fáng)条件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集(jí)体土地(dì)上制作、翻(fān)建、大修自有住宅则不能(néng)超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适用住(zhù)宅(zhái)，应不高于所购(gòu)住宅(zhái)悉数价(jià)款与房子补偿金(jīn)的差价。

　　3、借款请(qǐng)求人自己(jǐ)借款，则详(xiáng)细核(hé)算公(gōng)式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款(kuǎn)人所(suǒ)在(zài)单位(wèi)住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额(é)］×借(jiè)款期(qī)限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细核(hé)算公(gōng)式：（夫(fū)妻两边月薪(xīn)酬(chóu)总额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借(jiè)款月应还款总额］×借款期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额(é)核算的(de)借款额(é)度。

　　运用(yòng)自己住(zhù)宅公积(jī)金请(qǐng)求(qiú)住宅公积(jī)金(jīn)借款的(de)，关于借款高(gāo)限额(é)各地都有相(xiāng)关规(guī)定，可查询各地住宅(zhái)公(gōng)积金官网。

　　扩展材料(liào)

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公积金借(jiè)款利率由中国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行(xíng)下调了金融(róng)机构(gòu)人民币(bì)存借款基准利率。

　　个人住宅(zhái)公积金(jīn)存款和借(jiè)款利率相应调(diào)整。

　　个(gè)人住宅公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)调整后的年利(lì)率为，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商(shāng)业借款比(bǐ)较

　　相(xiāng)同的借(jiè)款金(jīn)额和还(hái)款(kuǎn)年限，公积金借款与商业(yè)借款(kuǎn)比较能(néng)够节约数万元(yuán)的利息。

　　假(jiǎ)定一(yī)栋40万美元的房(fáng)子，一(yī)笔28万美元的借款(kuǎn)。

　　假(jiǎ)如商业借款期限为25年(nián)，均匀每月还款(kuǎn)1721元，25年以上(shàng)的还(hái)款总(zǒng)额为(wèi)516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的公积(jī)金借(jiè)款，月均(jūn)匀(yún)还款(kuǎn)1548元，25年(nián)的总还(hái)款464400元，付出利息184400元，与商业借款比较，能够付出(chū)每月(yuè)173元少了(le)25年，一共节约(yuē)利(lì)息支出近51900元。

　　相同(tóng)的(de)借款(kuǎn)金额，相同的还款金额，公积金借款与(yǔ)商业借款比较，不只还款时间短，还款利(lì)息也少许多。

　　相同，假如28万元借款也按每斯文败类是什么意思网络用语，斯文败类是什么意思网络用语怎么说月1721元归还，商业(yè)借款的(de)还款期为300个(gè)月，继续25年，总还款量为(wèi)516，300元(yuán)，利息为(斯文败类是什么意思网络用语，斯文败类是什么意思网络用语怎么说wèi)236，300元。

　　而公积金借款是在第251个(gè)月归还的(de)，即(jí)在(zài)第21年，一切的本金和利息都(dōu)现已还清，共付出430715元(yuán)，只付出利息150715元，节约利息支(zhī)出比商业借款85585元。

　　参考材(cái)料：百度百科-公积金借(jiè)款额度

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