曾说出“李嘉诚在(zài)我朋友圈不算什么(me)”，网罗马化腾、王传福、王卫等一(yī)大批深圳富豪的(de)同心俱乐(lè)部(bù)创始人陈红天，最(zuì)近麻(má)烦了。

　　因(yīn)现金流断裂，陈红天此前(qián)被(bèi)债权人(rén)恒生(shēng)银(yín)行委任普华永道接管的三(sān)项(xiàng)物业，无一逃(táo)过(guò)被公开(kāi)招(zhāo)标(biāo)出售(shòu)的命运。

　　这个连李(lǐ)嘉诚都“看不上”的深圳富(fù)豪圈大佬，如(rú)今沦落社会使命用英语怎么说，使命用英语怎么说至此，他朋友圈的大佬们，会(huì)有人愿意(yì)伸出援手吗？

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　　百亿富(fù)豪要(yào)“没家”了(le)

　　自(zì)住的香港豪(háo)宅都(dōu)被卖！

　　据港(gǎng)媒消息，近日，祥祺集(jí)团主席(xí)陈(chén)红天旗(qí)下位(wèi)于港(gǎng)岛东(dōng)半山的(de)豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形式出售。

　　公开资(zī)料显(xiǎn)示，祥祺集团老板陈(chén)红天，是改(gǎi)革开放(fàng)后第一(yī)代深圳富(fù)豪，做裁缝(fèng)起家。1990年(nián)移居香港，最高(gāo)曾在2019年以330亿元资产(chǎn)位(wèi)列胡润富豪榜第91位。根据(jù)《2022胡润全球房地产企业家榜》，陈红天身(shēn)家约355亿(yì)元人民(mín)币(bì)，位(wèi)居内地第13大地(dì)产(chǎn)富豪。

　　据悉(xī)，该豪宅是陈红(hóng)天(tiān)和妻(qī)子于(yú)2015年8月联(lián)名斥资(zī)3.87亿元购入(rù)的。该楼(lóu)盘是被誉(yù)为“建(jiàn)筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目，全幢共12层，一梯一(yī)户，在(zài)2015年12月(yuè)之前，该项目的9楼一直以4.55亿港元(yuán)的总价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值(zhí)得注意的是，这一豪宅并非一直闲置，据香港信报报道，陈红(hóng)天夫妇在2015年购入后，一直自住(zhù)至今。

　　自己居住的(de)豪宅(zhái)都要被卖了(le)！可见(jiàn)，陈红(hóng)天的(de)经(jīng)济状况并不乐观。

　　不仅(jǐn)如此，陈红天(tiān)名下的红磡祥祺中心也在近日(rì)被公开招标出售。其在港(gǎng)的另一豪(háo)宅(zhái)，山顶歌赋山道(dào)15号豪宅也可能在短期内(nèi)招标放盘。

　　陈红天在(zài)港的三项核心物业(yè)，无(wú)一逃(táo)过被公开(kāi)招(zhāo)标出售的(de)命运。这也间接坐实(shí)祥祺集团的现金流危机。

　　事(shì)实上，今年(nián)3月底，就有媒体报道称，知名百(bǎi)亿富豪，祥祺集团创(chuàng)始人(rén)陈红天(tiān)在香(xiāng)港的三(sān)个核(hé)心物业(yè)被债权人恒生银行委任普华永(yǒng)道接管。

　　彼时，祥祺集团(tuán)通(tōng)过同心俱乐部官方微信公众号发文回应，近两个月，多笔(bǐ)大额应(yīng)收账款被对方临(lín)时(shí)悔约，同时受到一(yī)宗大(dà)额交易买方(fāng)于完成交易(yì)前几天突然悔约，造成(chéng)关联违(wéi)约。再加上内(nèi)地(dì)多项正(zhèng)常业务办(bàn)理过程(chéng)遭遇(yù)到非(fēi)正常的障碍。系列事件造成(chéng)短暂(zàn)现金流断裂。

　　同时(shí)表示，这(zhè)些(xiē)问(wèn)题相信在短时间内可以妥善解决。

　　但才过去一(yī)个多月，这些物业就陆(lù)续被挂出来公开招标出售，显然(rán)，祥祺集团的现金流(liú)状况并没有如(rú)愿缓解(jiě)。

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　　踩雷英国(guó)地产

　　祥祺集团这(zhè)次现(xiàn)金流断(duàn)裂的原因(yīn)，可以追溯到其2017年投资英国地产。

　　据(j社会使命用英语怎么说，使命用英语怎么说ù)悉，在李嘉诚投资英国房地产的(de)带(dài)动(dòng)下，国内掀起(qǐ)一阵(zhèn)投(tóu)资(zī)英国房地产的浪潮。央企(qǐ)、民营房(fáng)企、港资、基金公司、房地产个人(rén)从业者、神(shén)秘富(fù)豪等各种中(zhōng)国买(mǎi)家集中(zhōng)出击英国(guó)房地产市场(chǎng)，斥重(zhòng)金投资伦敦(dūn)房产。

　　2017年，中(zhōng)国首次超过美国，成(chéng)为英国房地(dì)产(chǎn)市场的最大买家。陈红天(tiān)的祥祺集团，也在这一年重金投资了(le)英(yīng)国商厦(shà)。

　　2017年(nián)7月18日，深圳富豪(háo)陈红天以4.1亿英镑（约36亿人(rén)民币）现金(jīn)收购(gòu)了20 Canada Square大楼(lóu)，并(bìng)宣布将(jiāng)该楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同(tóng)年(nián)12月(yuè)，祥祺(qí)集(jí)团又以(yǐ)2.7亿(yì)英镑高价(jià)（约合24亿人民币），买下了位于(yú)伦敦金丝雀码头金融城的地标写字楼，大(dà)楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连下两单！陈红天激情下单，豪爽砸钱(qián)60亿，自然(rán)是(shì)看中了这两栋写字楼(lóu)的投资(zī)价值。如(rú)伦敦(dūn)祥(xiáng)祺中心(xīn)，世界最大(dà)的石化集团公(gōng)司——英国石油公(gōng)司、世界权威金融(róng)分(fēn)析机构(gòu)——美(měi)国标(biāo)准普(pǔ)尔都是这里的住户，大楼(lóu)年(nián)租(zū)金(jīn)回报率高达(dá)5.35％。

　　但(dàn)同时(shí)，也(yě)埋下了雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺集(jí)团向英国(guó)莱斯(sī)银行（Ll社会使命用英语怎么说，使命用英语怎么说oyds）借取大额(é)贷款(kuǎn)，具体(tǐ)贷款金额并未向(xiàng)外(wài)界透露，但如今，这笔贷(dài)款已经正式(shì)宣告(gào)违约。

　　据市(shì)场消息，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿(yì)英镑贷款余额，债权(quán)人现(xiàn)时把这(zhè)幢商厦开价2.5亿英镑放售，意(yì)味(wèi)该物业沦为“负资产(chǎn)”；在目(mù)前市况(kuàng)下，最(zuì)终成(chéng)交价料(liào)仅约2亿英镑(bàng)，较(jiào)祥祺当初买入(rù)价（4.1亿英镑(bàng)）贬值逾50％。

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　　不出名的深(shēn)圳富豪(háo)

　　搞了(le)个深(shēn)圳版“泰山(shān)会(huì)”

　　说实(shí)话，作为深圳富(fù)豪(háo)的(de)陈红天(tiān)，其实并不(bù)出名(míng)。但(dàn)其言论，却相当大胆(dǎn)惊(jīng)人。

　　2022年，在一(yī)次演讲(jiǎng)中，陈红天一句(jù)“李嘉(jiā)诚在(zài)我(wǒ)们身边算不了(le)什么，长和系的市值不过才2000多(duō)亿，大家要把眼光放开一点”，震惊了全网。

　　不(bù)过在去年(nián)12月下旬(xún)，陈红天(tiān)通过同心俱乐部(bù)官方微信号发文称，自己当时是说(shuō)鼓励(lì)青年企业家应该以更(gèng)优秀(xiù)的成(chéng)功企业家作(zuò)为学习榜样，并提到“在(zài)我(wǒ)们身边(biān)无(wú)论是公(gōng)司市值还是营业收入、产业技术，超过我们传统偶像李(lǐ)嘉诚(chéng)先生的已(yǐ)经(jīng)大有人在”，并没有(yǒu)表达“李(lǐ)嘉诚没(méi)什么(me)了不起(qǐ)”的意思。

　　但这句话，却让(ràng)陈红天(tiān)背(bèi)后的深圳顶级(jí)富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成(chéng)立了(le)同心俱乐部，并网(wǎng)罗了一大批(pī)深圳富豪。腾讯马化(huà)腾(téng)、比亚迪(dí)王传福(fú)、顺丰王卫、宝能(néng)姚振(zhèn)华(huá)、星河湾黄文仔、东海黄楚(chǔ)标、佳(jiā)兆业郭英成(chéng)等深圳重量级企(qǐ)业(yè)家，都是其俱(jù)乐部成员。

　　同心俱乐部(bù)成(chéng)立之初，其成员就包含了深港两地122家优(yōu)质民(mín)营企业，其中包括74家上(shàng)市公司，近3000家整(zhěng)体关联(lián)公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过(guò)数年(nián)发展(zhǎn)，同心俱乐部(bù)成员上市企业增长到了90家(jiā)，资产(chǎn)总额达到了4万亿元，丝毫不亚于另外一个顶级富豪(háo)圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱(jù)乐部及(jí)同心有关成员还共(gòng)同出资(zī)8.8亿元(yuán)，收购深圳市中心区的证券(quàn)大厦并改名为同心大(dà)厦，作为同心俱(jù)乐(lè)部的永久会址(zhǐ)。

　　同(tóng)心(xīn)俱乐部成立时，陈红天(tiān)曾发言：“我们一群遵纪守法的企业(yè)家(jiā)，为深圳的发展多做(zuò)贡献”。虽然(rán)在守(shǒu)法(fǎ)方面，被康美制(zhì)药马兴田(tián)的(de)300亿惊天财务造假给啪啪打脸，但多年来，俱(jù)乐部(bù)成员也一(yī)直互帮互(hù)助。

　　当年“宝万之(zhī)争”如火如(rú)荼的时候，身为同心俱乐部(bù)主席的陈红天(tiān)，发表(biǎo)了一(yī)篇署名文章(zhāng)《谁是野蛮人》，公开声(shēng)援会员(yuán)姚(yáo)振(zhèn)华(huá)：

　　职业经理人不喜欢(huān)新(xīn)的股东，或者不喜欢(huān)“老板”，他只有一个做法，那就是辞(cí)职另(lìng)谋高就。北方话(huà)叫“滚(gǔn)蛋(dàn)”，广东话(huà)叫(jiào)“劈炮”。

　　陈红(hóng)天本人，也从同心俱(jù)乐部成(chéng)员(yuán)、香港庄士集团(tuán)主席(xí)庄绍绥手中，斥资21亿港元，买下(xià)了香港山顶歌赋山道15号的豪宅(zhái)，拿到了(le)香(xiāng)港(gǎng)富豪圈的“门票(piào)”。

　　不过，如(rú)今，包括这栋豪宅在(zài)内，陈(chén)红天在香港的三项核(hé)心物业都陆续(xù)被债权(quán)人上架出售。

　　也没见他朋友(yǒu)圈的大佬们，有谁伸(shēn)出(chū)援手(shǒu)。

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