刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地产领(lǐng)域(yù)一项重要进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资(zī)源部部长王广华在(zài)全国(guó)自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面(miàn)实(shí)现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过十(shí)年努力，从分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从(cóng)不(bù)动产到(dào)自(zì)然资源(yuán)，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权(quán)的(de)不动产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为(wèi)统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法规等为配套(tào)支(zhī)撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　01大冤种什么意思，大冤种是骂人吗trong>全国累(lèi)计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报(bào)道，从全国自然资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上了解到，今年是(shì)不动产统一登记改革实(shí)施十周年。十年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本，全(quán)面建立和实(shí)施不动产统一(yī)登记制度。国(g大冤种什么意思，大冤种是骂人吗uó)家、省、市、县四级联通的不(bù)动产登记信(xìn)息(xī)平台(tái)平(píng)稳运行，不动产登(dēng)记数(shù)据库覆盖(gài)全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业提供各类登记服(fú)务，累(lèi)计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步(bù)颁发电子(zi)证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权(quán)登(dēng)记(jì)局局长田文彪表示(shì)，（各地）不动产(chǎn)登记服务(wù)能力和水平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地(dì)减环(huán)节、减材料(liào)、减(jiǎn)时间(jiān)、降成本，一般登记和(hé)抵(dǐ)押登记(jì)实(大冤种什么意思，大冤种是骂人吗shí)现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主(zhǔ)管部门还(hái)积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问(wèn)题(tí)，共解决了1100多万(wàn)套房屋(wū)办(bàn)证问题，惠(huì)及2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实现不动产(chǎn)统一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国务院决(jué)定建立不动(dòng)产统一登(dēng)记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责(zé)整合，实现登(dēng)记(jì)机构(gòu)、登(dēng)记簿册(cè)、登(dēng)记依据和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为(wèi)要征收房地(dì)产税

　　对此(cǐ)，易居研(yán)究院研究总监严跃进表示我国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)意(yì)味着，历时10年中国真正(zhèng)建(jiàn)立了(le)不动产(chǎn)登记制度。该制度下，从(cóng)房(fáng)到地、从城到(dào)乡(xiāng)、从(cóng)局部到大市场，真(zhēn)正构建(jiàn)了(le)系统全面的产权登(dēng)记制度。其对于整合(hé)房地产领(lǐng)域各类资(zī)源，同时加强各类信息互通和(hé)利用等都具有(yǒu)积极(jí)的作用。

　　严跃(yuè)进还表示(shì)“我国全面实现不动产统一登记(jì)”可以理解为(wèi)全国(guó)房产信息实现了互通(tōng)。

　　至于该项政策(cè)是否是房(fáng)产税(shuì)或房地产税开启信(xìn)号。严跃进认(rèn)为“不动产登记制度的(de)出发点要更(gèng)广(guǎng)，不是简单的征税。但反过来，不(bù)动产统一登记后，房地(dì)产税等工(gōng)作开展(zhǎn)会(huì)更加顺畅(chàng)和容易。但不能(néng)简单(dān)理解(jiě)为要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策研究中(zhōng)心(xīn)首席研究(jiū)员李宇嘉表示，不动产统一(yī)登记(jì)是建立和实施(shī)不动产税制的(de)前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定程序的(de)登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有(yǒu)了(le)所有权（不(bù)管是(shì)农村的宅基地，还(hái)是城(chéng)市的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动(dòng)产税的基础。在此(cǐ)基(jī)础上(shàng)，根据(jù)基本不动(dòng)产需求免税的原(yuán)则，扣除基(jī)本需(xū)求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有(yǒu)的(de)其他不(bù)动产，将一律进入征(zhēng)税范(fàn)畴，并根据(jù)不(bù)动产的(de)基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的市(shì)场价(jià)值，按(àn)章征(zhēng)税。

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