林(lín)地转让必须要过户吗(ma)？林地转让(ràng)不是必须要过户的。关于林地转(zhuǎn)让必须要过户吗以及林(lín)地(dì)转让必须要过户(hù)吗，林地转让必(bì)须要过户吗现(xiàn)在，林(lín)地转让必须要过(guò)户吗知乎，林(lín)地过(guò)户(hù)需要什(shén)么手续，林地转让后没过户的后果等问题(tí)，农商网(wǎng)将(jiāng)为你整理以下的生活知识：

林地可以建房吗

　　林(lín)地(dì)是可以建房的(de)。

　　林地可以建房，但要得到(dào)批(pī)准(zhǔn)。按照法律的规定，未经林业行政主管部门依法批(pī)准，不得擅(shàn)自将林(lín)地改为建(jiàn)设用(yòng)地。

　　因此，承包人(rén)不能擅自在林地(dì)内建房子(zi)。另外，林地的承包经营者可(kě)以在承(chéng)包的林(lín)地(dì)内修建(jiàn)必要的直接为林业生产服务的基础设施。但(dàn)是(shì)，在建设之前(qián)，也要经过林业行政(zhèng)主管部门依(yī)法批准。

林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要(yào)过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于(yú)经营权的流转，并不(bù)需要办理过户，林地(dì)的所有权归村集体，个人所(suǒ)享有的只是承包经(jīng)营权(quán)。

　　林权流转即森林、林木、林地(dì)流转，包括林地承包经营权人的林(lín)地承包经营权、林木(mù)所有权流转和集体(tǐ)经济组织的林(lín)地经营权、林木所有权的(de)流转。

　　林权(quán)流(liú)转(zhuǎn)方式包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森(sēn)林资源所(suǒ)有权为基础，以对特定的(de)森林资源的使用、收(shōu)益为目的(de)的他物(wù)权。

他人将承包(bāo)林地转让给(gěi)我(wǒ)存转让合同但没过户(hù)登(dēng)记(jì)有效吗？

　　转让(ràng)方未(wèi)取得土地使用证书，实(shí)质是尚(shàng)未完全取得转让(ràng)土地的权(quán)属，因此，通常(cháng)应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准核发土地证的县级以上人民政府给转(zhuǎn)让方核发了土地使(shǐ)用证(zhèng)或(huò)者批准了转让行(xíng)为的(de)，该项办证或者(zhě)批准行为应当视为对转让方无权处分的追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用(yòng)权证书与(yǔ)受让方签(qiān)订转让协(xié)议的，起诉前或者申请(qǐng)仲裁前转让(ràng)方取(qǔ)得(dé)土地证或(huò)者(zhě)有批准权(quán)的政府同意转让的，合(hé)同有效。

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未(wèi)取得土地使(shǐ)用证书，实质是(shì)尚未完全取(qǔ)得转让土地的权属，因此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但(dàn)是(shì)合同签订(dìng)后，有权批准核发土地(dì)证的县(xiàn)级以上人民政(zhèng)府给转(zhuǎn)让方(fāng)核发了土地使用证或者(zhě)批(pī)准(zhǔn)了转让行(xíng)为(wèi)的(de)，该项办证或者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让(ràng)方无权处分的追认(rèn)，因(yīn)此，此(cǐ)时合同(tóng)有效。

　　受让(ràng)方均要求履行合同的(de)：办理(lǐ)变更(gèng)登订手续的(de)一方可以要求交付土地，均未办理(lǐ)变更手续的，先(xiān)行合(hé)法占有(yǒu)投资(zī)开发的，有权要求(qiú)办理(lǐ)变更登记(jì)，均未登记又未合法占有开发(fā)的，先行(xíng)交付转让款一方有权要(yào)求交付土地，办理(lǐ)变更，合同均未履行的，依法成立(lì)在先(xiān)的合(hé)同一(yī)方，有权要求继续履(lǚ)行;未取得土(tǔ)地使用权(quán)方可(kě)以请求解(jiě)除合(hé)同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人(rén)民共和(hé)国(guó)农业法》 第十(shí)条(tiáo) 国家实行农(nóng)村土地承包(bāo)经(jīng)营制度，依法保障(zhàng)农村土(tǔ)地承包关系(xì)的长(zhǎng)期冰火两重天是什么意思？怎么操作，男女之间的冰火两重天是什么意思稳定，保冰火两重天是什么意思？怎么操作，男女之间的冰火两重天是什么意思护农民对承包土地的使(shǐ)用权。

　　农(nóng)村土(tǔ)地承包(bāo)经营的方(fāng)式(shì)、期限、发包(bāo)方和承(chéng)包方的权利义务、土地承包经营权的保护和流转等，适用《中华人民共(gòng)和国土地管理法》和《中华人民共(gòng)和国农村土地承包法》。

　　农村(cūn)集体(tǐ)经济(jì)组织(zhī)应当在家庭承包(bāo)经(jīng)营(yíng)的基础(chǔ)上，依法(fǎ)管理集体(tǐ)资产，为(wèi)其成员提供生(shēng)产、技术、信息等服务，组织合(hé)理开发、利用集(jí)体资源，壮大经济(jì)实力。

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