金融界(jiè)5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院监(jiān)测(cè)显示，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳百城(chéng)首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流(liú)房贷利(lì)率(lǜ)平(píng)均为(wèi)4.91％，与上月持(chí)平(píng)。5月首(shǒu)二套主流房贷利率较(jiào)去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均放款(kuǎn)周期为23天(tiān)，较上月延长2天，放(fàng)款(kuǎn)速(sù)度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套(tào)房贷利率均与上(shàng)月持平，清远、中山首套房贷利率下降带动三四线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住(zhù)房(fáng)贷(dài)款利率政策动态调(diào)整机制(zhì)下，首(shǒu)套利work on的用法以及语法，workon的用法总结(lì)率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷利率差(chà)扩(kuò)大至91BP。其(qí)中37个城市首二套房贷(dài)利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需(xū)求的房贷(dài)成本较高。当(dāng)前改(gǎi)善需求是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当(dāng)降低二套房贷利率，促进二套(tào)改善需求释放(fàng)。

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