4月25日(rì)，自然(rán)资源部部长王广(guǎng)华在(zài)全(quán)国自然资源和不(bù)动产确权元首制的实质是什么，元首制的内容登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统(tǒng)一登记(jì)。这意味着从(cóng)分(fēn)散到统一，从城(chéng)市房屋到农村(cūn)宅基地(dì)，从(cóng)不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的(de)不动产统一登(dēng)记制度全(quán)面建立。

　　自然资源部自然资源确权登(dēng)记局局长田文彪(biāo)表(biǎo)示，十年来(lái)，我国以《不动(dòng)产登记暂(zàn)行条例》为核心，以(yǐ)实(shí)施(shī)细(xì)则、操作(zuò)规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的(de)不动产统一(yī)登记制(zhì)度体系基本成(chéng)型。《不动产登记法》已经面(miàn)向社会公开征求(qiú)意见，国(guó)家、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通(tōng)的不动(dòng)产登(dēng)记信(xìn)息(xī)平台平稳(wěn)运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不(bù)动产(chǎn)登记信息。下一步要持续提(tí)升不动产登记法(fǎ)治化、规(guī)范化(huà)水平，维护好(hǎo)各类产权主(zhǔ)体的合法权益(yì)，更加有力地(dì)保护产权。加强登(dēng)记信息共享、分(fēn)析和应(yīng)用，发挥数据效用，更(gèng)加充分(fēn)体(tǐ)现登记数据(jù)价值。

　　不动(dòng)产(chǎn)统一登记都登记什(shén)么？根据《不(bù)动产登记暂行条例》，登记的(de)适用对象方面，包括：集(jí)体土地(dì)所有权；房屋等建(jiàn)筑物、构筑物所(suǒ)有权；森林(lín)、林木所有(yǒu)权；耕地、林(lín)地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地(dì)使用权；海(hǎi)域使用权(quán)；地役权；抵押权；法律规定需要登记(jì)的其他不动产权利。

　　诸葛(gé)数据研究中心(xīn)首席分(fēn)析师王(wáng)小嫱(qiáng)表(biǎo)示，实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记意味(wèi)着国内房(fáng)产有统一的平台(tái)登记，由于房屋(wū)类型较多，产权情况不一，不动(dòng)产统一登(dēng)记是一种制度(dù)规(guī)范性的(de)工(gōng)作，可对全国房(fáng)屋情况以及房屋所(suǒ)有权人摸底，为(wèi)监测统计分析(xī)不动产情况奠定(dìng)数据基础，同(tóng)时(shí)有(yǒu)利于维护房地产市场的稳定。

　　在全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记后，市场比较(jiào)关心的是，该政策是否是房地产税征收的信号。多位专(zhuān)家表示(shì)，实现全(quán)国不动产(chǎn)统一登记后(hòu)，房地产税才(cái)可能全(quán)面落(luò)地。不(bù)动产统一登记(jì)是房(fáng)地产(chǎn)税征收的前提条件，实现全面实现不动(dòng)产统一登记，也意味着离房地产税(shuì)的征收(shōu)更(gèng)近(jìn)了(le)一步。专家称，不动产(chǎn)登记制度的出发点要更广，不是简单的征税(shuì)概念。但不动产统一登记后，房(fáng)地产税等工作开展会(huì)更加顺畅和容易。动产登记(jì)完成(chéng)后，房地(dì)产元首制的实质是什么，元首制的内容税中的持有(yǒu)环节税已经具备了出台的所(suǒ)有技术条件。房地产(chǎn)税(shuì)试(shì)点的推行要(yào)以不动产登记的(de)信息(xī)为基础。全国范(fàn)围(wéi)的房(fáng)地(dì)产(chǎn)数(shù)据联动，有助(zhù)于摸清全国(guó)房地产(chǎn)市场的实际情况。

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