4月25日，自然(rán)资源部部长王广(guǎng)华在全(quán)国(guó)自然资源(yuán)和不动产确权登记(jì)工(gōng)作会(huì)议上宣布(bù)，我国全面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记。这(zhè)意(yì)味着从(cóng)分散到统一，从(cóng)城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵(hán)盖(gài)所有不(bù)动产物权的不(bù)动产统一登记(jì)制度全面建立。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登记局局(jú)长田文彪表(biǎo)示(shì)，十年来，我国(guó)以《不(bù)动产(chǎn)登记暂行(xíng)条(tiáo)例》为核心，以实施(shī)细则、操作规范、地(dì)方(fāng)性(xìng)法规等为(wèi)配套支撑的不(bù)动产统一登记(jì)制(zhì)度体系基本成型。《不动产(chǎn)登记(jì)法》已经面向社会公开征求意见(jiàn)，国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动(dòng)产登记(jì)信息(xī)平(píng)台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全(quán)国、实(shí)时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。下一步要持续提升不(bù)动产登记法治化(huà)、规范化水平，维护好(hǎo)各类产权主体的合法权益(yì)，更加有力(lì)地保护产权。加(jiā)强(qiáng)登记信息(xī)共享、分析和应用(yòng)，发(fā)挥数据效用，更加(jiā)充分体现登记数据(jù)价值。

　　不动产统(tǒng)一(yī)登记都登记什(shén)么？根据(jù)《不动产登记暂行条例》，登记的适(shì)用对象方面，包括：集体土地所有权；房(fáng)屋等建(jiàn)筑(zhù)物(wù)、构筑物所有权；森林、林木(mù)所有(yǒu)权；耕地、林地、草(cǎo)地等(děng)土地承(chéng)包经营权；建设用(yòng)地使用(yòng)权；宅基地使(shǐ)用权；海域(yù)使(shǐ)用(yòng)权；地役权；抵押权；法律规定需要登(dēng)记的其他不动产权利。

　　诸葛(gé)数(shù)据研究中心(xīn)首席分析师王小嫱表(biǎo)示，实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记意味着(zhe)国(guó)内房产有(yǒu)统一的平台(tái)登记(jì)，由于(yú)房屋类型较多(duō)，产(chǎn)权情(qíng)况(kuàng)不一(yī)，不(bù)动产统一(yī)登记是一(yī)种(zhǒng)制度规范(fàn)性的工作，可对(duì)全国房屋情况(kuàng)以及房屋所有(yǒu)权人(rén)摸底(dǐ)，为监测(cè)统计分(fēn)析不动产情况奠定数据基础(chǔ)，同时有利(lì)于维护房地产市场(chǎng)的稳定(dìng)。

　　在全(quán)面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记后，市场比较关心的是，该政(zhèng)策是否是房地(dì)产税征(zhēng)收的信(xìn)号(hào)。多(duō)位专(zhuān)家表示，实现全国不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)后(hòu)，房地(dì司马相如的长门赋原文和译文注释，司马相如的长门赋原文和译文)产(chǎn)税才可能全面(miàn)落地。不动产统一(yī)登(dēng)记是房地(dì)产税(shuì)征收的前提条件，实现全面实现不动产统一登记，也意味着(zhe)离房地产税(shuì)的征收更(gèng)近了一步。专(zhuān)家称，不(bù)动产(chǎn)登记制度(dù)的出发(fā)点要(yào)更广(guǎng)，不是(shì)简(jiǎn)单的征税概(gài)念。但不动产统一(yī)登记后(hòu)，房(fáng)地(dì)产(chǎn)税等工(gōng)作开展会更加(jiā)顺畅和容易。动产登记完(wán)成后，房地产税中的持有环节税已(yǐ)经具(jù)备了出台的所(suǒ)有技(jì)术条件(jiàn)。房地产税(shuì)试点(diǎn)的推(tuī)行要以不(bù)动(dòng)产登记的信息为基(jī)础。全国范围的房地产数(shù)据(jù)联(lián)动(dòng)，有助于摸清(qīng)全国房(fáng)地产市场(chǎng)的(de)实际(jì)情(qíng)况(kuàng)。

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