金(jīn)融界(jiè)5月22日消(xiāo)息 据(jù)贝壳研(yán)究(jiū)院(yuàn)监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百(bǎi)城(chéng)首套主流房(fáng)贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套(tào)主流房贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套(tào)主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周(zhōu)期为23天，较(jiào)上月延长2天(tiān)，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二线城市首二套(tào)房贷利率均与上月持平，清(qīng)远、中山(shān)首套房(fáng)贷利率下(xià)降带动(dòng冰箱保鲜的灯怎么不亮了呢 冰箱灯不亮影响使用吗)三四线城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动态调整机制下(xià)，首套利率回调(diào)，二套(tào)利(lì)率(lǜ)保持不变(biàn)，5月百城整体首二套房贷利率差(chà)扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改善需(xū)求是市场修复的关(guān)键支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷(dài)利率，促进二套(tào)改善(shàn)需求(qiú)释放。

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