刚刚(gāng)，我国房地产领域(yù)一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源(yuán)部部长王广华在全国自然资源和不动产确(què)权登(dēng)记(jì)工作会议上宣布，我国全面实(shí)现不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)。

　　这(zhè)意(yì)味着经过(guò)十年努力，从分散到统(tǒng)一，从(cóng)城(chéng)市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产(chǎn)到自(zì)然(rán)资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产统一登(dēng)记(jì)制(zhì)度全(quán)面建立(lì)。

　　我国以民(mín)法典为(wèi)统领，以《不动产(chǎn)登记(jì)暂(zàn)行(xíng)条(tiáo)例》为核心，以实施细则(zé)、操作规范(fàn)、地(dì)方性法规等为(wèi)配套支撑的不动产统(tǒng)一登记制度体(tǐ)系(xì)基本成型。

　　全(quán)国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视(shì)新闻报道(dào)，从全国(guó)自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上了(le)解到，今年是不动产统一登(dēng)记(jì)改革实施十周年(nián)。十年来(lái)，全国累(lèi)计(jì)颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级(jí)联通的不动产登(dēng)记信息平台(tái)平稳运行，不动产(chǎn)登(dēng)记数据(jù)库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息(xī)。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国(guó)有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万(wàn)群众和企业提(tí)供各类登记服务(wù)，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书(shū)证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局局长田(tián)文彪表(biǎo)示，（各地(dì)）不动产登记服务能力和水平(píng)稳(wěn)步提升，实(shí)现(xiàn)从“多地(dì)、多门、多次一般暧昧期多久确立关系，男人暧昧久了会不会动真心”办理到“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限(xiàn)度地减环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积极(jí)推动(dòng)历(lì)史遗留(liú)问题导致的不动产(chǎn)“登(dēng)记难”问题(tí)，共解决(jué)了1100多万套(tào)房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记机构，提出将分散在多个部门的不(bù)动产登记职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平(píng)台(tái)“四(sì)统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定基础

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，开展不动产(chǎn)统一登(dēng)记，首要的意义就在于落实 《物权(quán)法》，保障(zhàng)不动产交易安全(quán)，保(bǎo)护(hù)不动产权利人(rén)的合法财产权；其次，整合散乱在(zài)各职(zhí)能部门之间的不动产碎片信息(xī)，摸(mō)清不动产(chǎn)“家(jiā)底”，为政策制(zhì)定和执行提供基础数据，提(tí)高(gāo)政府(fǔ)治理效率和水平。开展不动产统(tǒng)一登(dēng)记，其最大的意义在于(yú)为现代国(guó)家公共财政提供基础，这(zhè)为我国(guó)未来(lái)税(shuì)制改革(gé)奠定基(jī)础。

　　国家的(de)现代(dài)功能(néng)是提供公共服务，既(jì)包(bāo)括(kuò)医疗、教育、社会福利、社会服务、环境(jìng)保护等，也包括市场和(hé)社会运转需要的政策和制(zhì)度(dù)。要提高公共产品供给的(de)有效性，不能靠(kào)专断(duàn)式(shì)的、非专业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任(rèn)意(yì)决定，这样会浪(làng)费一般暧昧期多久确立关系，男人暧昧久了会不会动真心公共资(zī)源，而(ér)是需要通(tōng)过摸清底数(shù)，建立基(jī)础数据库和相(xiāng)应(yīng)的信息(xī)系(xì)统，以此来进行(xíng)翔实(shí)的核算(suàn)和统(tǒng)计，为公共产品供给提供科学的(de)依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动(dòn一般暧昧期多久确立关系，男人暧昧久了会不会动真心g)产就(jiù)意味着在(zài)某(mǒu)一区域居住和生(shēng)活，就(jiù)产生了对该区(qū)域公(gōng)共服(fú)务的需求。某一区(qū)域不动产状况的基本情况(kuàng)就是公共产品供给(gěi)的依据，如(rú)拥(yōng)有不动(dòng)产产(chǎn)权的(de)居(jū)民越集中的区域，对公(gōng)共产品的需(xū)求也就越多；不动产价值较高(gāo)的地方，对公共产(chǎn)品需求的质量也就越高；不同类型不(bù)动产(chǎn)（工业、商业(yè)和住(zhù)宅），不同(tóng)产权状况(kuàng)的不动(dòng)产(chǎn)（集体产权和个人产权、租赁和购买产权等）对公共(gòng)产品需求也有差异。

　　不(bù)动产统一登记是建立和实施不动产税制(zhì)的前(qián)提和基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过(guò)法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有者对(duì)于不动产事实上拥(yōng)有了所有权(quán)（不管是(shì)农村(cūn)的宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动产税的基(jī)础。在此基础(chǔ)上，根(gēn)据(jù)基本不动(dòng)产需(xū)求(qiú)免税的原则(zé)，扣除(chú)基本需求(qiú)的免税(shuì)面积外，所(suǒ)有人拥(yōng)有(yǒu)的(de)其(qí)他不动产(chǎn)，将(jiāng)一律进入(rù)征税(shuì)范畴，并根据不动产(chǎn)的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估(gū)房(fáng)屋的市场(chǎng)价值(zhí)，按章征税(shuì)。

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