4月(yuè)25日，自然资源(yuán)部部长王广(guǎng)华在全国(guó)自然资源和不动产确权(quán)登记工作(zuò)会议上宣布，我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记。这(zhè)意味(wèi)着从分散到统一(yī)，从城市(shì)房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不动(dòng)产(chǎn)物权的(de)不动产统一登记制(zhì)度全面建立。

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　　自然(rán)资源(yuán)部自然资源(yuán)确权登记(jì)局(jú)局长田文彪表示，十(shí)年来，我国(guó)以《不(bù)动产登记暂行(xíng)条(tiáo)例(lì)》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法规等为配套支撑的(de)不动产统一登记制度(dù)体系基本成(chéng)型(xíng)。《不动产(chǎn)登(dēng)记法》已经面向社会公开征求意(yì)见，国家、省、市、县四级(jí)联通(tōng)的不(bù)动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包(bāo)含15亿多(duō)条不动产登(dēng)记信(xìn)息。下(xià)一步要持(chí)续(xù)提升不动产登记法治化、规范化(huà)水(shuǐ)平，维护好各类产权(quán)主体的(de)合法(fǎ)权益，更加有力地保护产权。加强登记信息共(gòng)享、分析和应用(yòng)，发(fā)挥数据(jù)效用，更加(jiā)充分体现登记数据价值。

　　不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)都登记(jì)什么？根据《不动产登记暂(zàn)行条(tiáo)例》，登记的适(shì)用对象方面，包括：集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物(wù)所有权；森(sēn)林、林木所有权；耕地、林地(dì)、草地等土地承包(bāo)经营权；建设用地使用(yòng)权；宅基地(dì)使(shǐ)用权；海域使用(yòng)权；地役(yì)权；抵押权；法律(lǜ)规(guī)定需要登记的其他(tā)不动产权(quán)利(lì)。

　　诸葛(gé)数据(jù)研究(jiū)中心首席(xí)分析(xī)师王小嫱(qiáng)表示，实现不动产统一登记意(yì)味着(zhe)国内房产有统一的平台(tái)登(dēng)记(jì)，由于房屋类(lèi)型较多，产权情(qíng)况不一(yī)，不动产统一登记(jì)是(shì)一种制(zhì)度规范(fàn)性的工作(zuò)，可对全国房屋情况以(yǐ)及(jí)房屋所(suǒ)有权人摸底，为监测统(tǒng)计分(fēn)析不(bù)动产情况奠(diàn)定数(shù)据(jù)基(jī)础，同时有利于维护房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场的(de)稳(wěn)定。

　　在全(quán)面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记后，市场比较关(guān)心的是，该(gāi)政策是否是房(fáng)地产税(shuì)征收的信号。多位(wèi)专(zhuān)家表示，实现全(quán)国不动产统一登记后，房(fáng)地产税才可能(néng)全(quán)面落地。不动(dòng)产(chǎn)统一登记是房地产(chǎn)税征收的前提条(tiáo)件(jiàn)，实现全(quán)面实现不动产统一登记(jì)，也意(yì)味着(zhe)离房地产(chǎn)税(shuì)的征(zhēng)收更近了一步。专家称，不动产登记制度的出发点要更广(guǎng)，不是(shì)简单的征税概念。但不动(dòng)产统一登记(jì)后，房地产(chǎn)税等工作(zuò)开展(zhǎn)会更加顺畅和(hé)容易。动产登(dēng)记完(wán)成后，房地产(chǎn)税中的(de)持(chí)有环节税已经具备了出(chū)台的所有技术(shù)条件。房地产税试(shì)点的(de)推(tuī)行要以不动产(chǎn)登记(jì)的信息为基础。全国(guó)范围(wéi)的房地产(chǎn)数据联动，有助于摸清全(quán)国房地产市场的实(shí)际情况。

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