过去辉煌的千亿房企如今正在面临退市(shì)潮，这是(shì)一场(chǎng)史无前例的大撤退。截至5月31日收(shōu)盘，A股(gǔ)有十几家公(gōng)司的股价低于1元，其中超过10家A股(gǔ)房企(qǐ)股价低(dī)于1元/股，可能触发强制退市，其(qí)中包(bāo)括(kuò)*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中甚至(zhì)包括阳光城、泰禾这(zhè)两家曾经的千亿房企。

　　这些(xiē)房企都(dōu)是之前(qián)高速扩张的激(jī)进企业，在(zài)周期(qī)性调整后(hòu)面临着过去(qù)的举债扩(2023年真的有僵尸病毒吗，丧尸病毒真的存在吗kuò)张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称(chēng)，截至2023年5月31日(rì)，公司(sī)股票收盘价连续18个交(jiāo)易日(rì)低于1元/股，预(yù)计(jì)将连(lián)续20个(gè)交易日(rì)低(dī)于1元/股。根据深交所相关(guān)规定，其(qí)股票存(cún)在被终止(zhǐ)上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公告，公司股票收盘价连(lián)续13个交易(yì)日均(jūn)低于1元/股，预(yù)计连续二十个交易日低于(yú)1元/股(gǔ)。根据规定(dìng)，该公司股票可(kě)能(néng)被深圳证券交(jiāo)易所终止上市交易。因触及交易类强制(zhì)退市情(2023年真的有僵尸病毒吗，丧尸病毒真的存在吗qíng)形而终止上(shàng)市，公司股票(piào)不进入退(tuì)市整(zhěng)理期。

　　目前，已经有一家房(fáng)企(qǐ)*ST蓝光(guāng)在(zài)今年(nián)首个被(bèi)强制退市，其股价连(lián)续(xù)20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同样的(de)原因被要(yào)求(qiú)强制退市并转到老三板。市场猜测下一个面临强制退市(shì)的房(fáng)企可能是ST泰禾，截至(zhì)发稿，其股(gǔ)价已(yǐ)连续超过18个交易日低于1元(yuán)。尽管该企业(yè)的(de)大股东和管理层正在(zài)讨论稳定(dìng)股价的措施，但其股价仍在持续下跌，可能(néng)未能及时挽回(huí)局势。

　　据(jù)了(le)解，房(fáng)地产行(xíng)业在2023年开始(shǐ)在政(zhèng)策引(yǐn)导下缓(huǎn)慢(màn)复苏，但整体(tǐ)仍面临压力。许多上市房企在2022年(nián)面(miàn)临(lín)营业收(shōu)入下滑和(hé)盈(yíng)利亏损的局面(miàn)。今年(nián)前4个月，国有房企的发债量同(tóng)比增长(zhǎng)5％，而民营房(fáng)企的发(fā)债量大幅下降48％。销售方面，房地产(chǎn)市场(chǎng)仍面(miàn)临调整压力(lì)，购房者的置业情绪持续下降。

　　这(zhè)一现象发生的(de)同时(shí)，房企(qǐ)发展(zhǎn)模式也在发(fā)生转变。过去的高周转(zhuǎn)模式(shì)，即快速拿(ná)地(dì)、开发、回笼资金(jīn)的方式已经(jīng)不再可行。政府(fǔ)出台(tái)了一系(xì)列限制措施，如(rú)三道红线、房贷五分档、土拍两集(jí)中(zhōng)等，严格(gé)了房企的融资渠道。许(xǔ)多房(fáng)企陷入了债(zhài)务困境，不得不寻求债务展期来延缓问题的爆发(fā)。

　　有业内人士表示，退市(shì)潮将加(jiā)快房企债务重组(zǔ)的(de)进程，警示整个行业更加谨慎，并保护投资者和(hé)购(gòu)房者的利益。随着(zhe)房地(dì)产行业的加速出清(qīng)，房企基(jī)本盘有望(wàng)企稳，新一轮的利好政策也将(jiāng)出台。这次调整后的房地(dì)产行业需要进行整(zhěng)顿和(hé)养护，以便迎接(jiē)新的发展阶段。在此之前，可能会有更多(duō)房地产企(qǐ)业退(tuì)市(shì)，最终只剩下头部企业。

　　值(zhí)得(dé)注意的是(shì)，中(zhōng)国人民大学原(yuán)副(fù)校长、中国资本(běn)市(shì)场研究院(yuàn)院长吴晓求在某(mǒu)个房企会议(yì)上表示：“我们一个时期以来，我们把它（房地产）当作一种(zhǒng)金融产(chǎn)品来投资，所以严重破坏了(le)房地产业(yè)的生态(tài)环(huán)境，也会严重地损害了它的(de)信誉。所以(yǐ)一个时(shí)期以来，人们把很多问题的根源都归结于它(tā)，以为把房地产(chǎn)业的(de)问题解(jiě)决了中国(guó)经济就没什么问(wèn)题。这是因为(wèi)过(guò)去(qù)它的确形(xíng)象太(tài)差(chà)，我(wǒ)几乎没看到有一(yī)家(jiā)房地产企业有什么美誉度(dù)，过去(qù)居然还有(yǒu)人(rén)干(gàn)这个成(chéng)了中国首富(fù)，这个首富是没任何价值的(de)。

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